Дело № 2-2115/2025 14 апреля 2025 года

29RS0014-01-2024-003388-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Уваровой Е.В.,

при секретаре Стафеевой С.Н.,

с участием прокурора Семеновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, .... На основании заключения межведомственной комиссии 

<

№> от 

<

Дата> жилой дом по данному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В порядке реализации региональной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы принято решение о предоставлении ответчикам взамен непригодного для проживания жилого помещения благоустроенного жилого помещения по адресу: г. Архангельск, .... Ответчики отказываются от предоставленного жилья.

В связи с изложенным истец просил выселить ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ....

Заочным решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 

<

Дата> исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворены, ответчики выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, .... 

Определением суда от 

<

Дата> указанное заочное решение суда от 

<

Дата> отменено.

Администрацией ГО «Город Архангельск» исковые требования изменены. Указано, что 

<

Дата> с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Архангельск, .... ФИО2, ФИО3, ФИО4 были сняты с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, .... ФИО1 продолжает быть зарегистрирован по указанному адресу. 

С учетом указанных обстоятельств в судебном заседании представитель истца просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, .... Требования к иным ответчикам не поддерживал. 

Представитель ответчика ФИО1 ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска к ФИО1 Пояснила, что он проходит военную службу в зоне СВО, в связи с чем не может сняться с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, .... 

Ответчик ФИО3 полагал, что оснований для удовлетворения исковых требований к нему не имеется.

Иные лица, извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования к ФИО1 удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ГО «Город Архангельск» является собственником жилого помещения по адресу: г. Архангельск, ....

Указанное жилое помещение находилось в пользовании у ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на условиях договора социального найма.

Распоряжением заместителя главы МО «Город Архангельск» от 

<

Дата> 

<

№>р ... в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» от 

<

Дата> 

<

№>р принято решение о предоставлении ответчикам другого жилого помещения по адресу: г. Архангельск, .... 

<

Дата> между ФИО3 и администрацией городского округа «Город Архангельск» заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ....

Согласно условиям данного договора, в качестве члена семьи нанимателя указаны ФИО2 (мать), ФИО1 (дядя), ФИО4 (брат).

ФИО1 сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: г. Архангельск, ....

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Конституции РФ и ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах РФ», каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Статьей 3 ЖК РФ определено, что каждый имеет право на жилище и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Как установлено в ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из анализа указанных разъяснений и правовых норм следует, что закон связывает расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и, как следствие, с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Принимая во внимание приведенные нормы права, а также разъяснения по их применению, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ..., ввиду того, что ФИО3 на состав семьи из 4 человек, включая ответчика ФИО1, предоставлено другое муниципальное жилое помещение по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником жилого помещения (истцом) прав по распоряжению им.

Следовательно, иск администрации ГО «Город Архангельск», как исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления, исполняющего функции наймодателя по договорам социального найма жилых помещений, к ФИО1 подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: г. Архангельск, ....

Поскольку истец требования к другим ответчикам - ФИО2, ФИО3, ФИО4 не поддерживал, иск в соответствующей части удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

№>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Архангельск, ....

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт 

<

№>), ФИО3 (паспорт 

<

№>), ФИО4 (ИНН 

<

№>) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 года.

Председательствующий Е.В. Уварова