25RS0029-01-2023-001708-06

Дело № 2-2140/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2023 года г. Уссурийск 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Пономаревой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности, третье лицо ФИО2,

с участием: представителей истца адвокатов Шокота О.В., Неделько О.Н.,

установил:

истец обратилась с названным иском к ответчику, указав следующее. ФИО1 является наследником первой очереди после смерти своего отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГ. Наследственным имуществом является ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Вторая доля принадлежит на праве собственности ФИО2, право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГ. Земельный участок под домом в собственность не оформлен. Свидетельство о праве на наследство истцу не выдавалось в связи с разночтениями в сведениях КГКУ «УЗИ», а именно согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГ XXXX указанный жилой дом, ранее имевший адрес: г. Уссурийск, XXXX, был зарегистрирован на праве собственности за тремя братьями: ФИО4, умершим примерно в 1978-1979 гг., ФИО5, умершим в апреле 1954 г., и ФИО3, на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГ. Согласно информации КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ в материалах инвентарного дела объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, хранятся: нотариально заверенная копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ; нотариально заверенная копия договора дарения от ДД.ММ.ГГ (на указанный объект, имевший ранее адрес: г. Уссурийск, XXXX). Также из информации следует, что в разделе «1. Регистрация права собственности» (реестровый XXXX) технического паспорта объекта недвижимости, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, имеются записи, согласно которым собственниками являются ФИО3 (1/2 доля в праве) и ФИО6 (1/2 доля в праве). Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГ ФИО12 подарила ? долю домовладения ФИО16., подаренная доля принадлежала ФИО13 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Уссурийской госконторой 2/1У-58р. 3123. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ФИО17. продал ? долю домовладения ФИО6 За ФИО6 наследство приняла его супруга ФИО20., а после её смерти сын – ФИО2 Иные документы в материалах инвентарного дела в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют, в связи с чем не представляется возможным установить смену собственников после застройки дома в 1938 году до 1972 года. Просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГ, ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, признать за истцом право собственности на указанный объект.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей. 

Представители истца Шокота О.В., Неделько О.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указали, что истец является наследником по завещанию, обращалась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 к нотариусу, однако окончательно права на имущество не оформила. Кроме того, ФИО10 стала использовать унаследованное имущество по его назначению, осуществлять посадки на земельном участке, на котором расположен жилой дом.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, об уважительности причин неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности не явки в суд не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

В силу п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г., ст.1152 ГК РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ умер ФИО3.

По завещанию ФИО3 от ДД.ММ.ГГ наследодатель завещал принадлежащую ему ? долю домовладения, находящегося в г. Уссурийске по XXXX, ФИО1

Согласно решению исполнительного комитета Ворошиловского городского Совета депутатов трудящихся от 14.06.1951 № 338 «Об утверждении наименований улиц и нумерации домов», решению исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от 18.03.1982 года № 192 «О переименовании улиц Заводская, Сучанская, Трудовая» спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, ранее в части наименования улицы имел иные значения: 2-я Трудовая, Сучанская.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГ XXXX спорный объект недвижимости с прежним адресом: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX был зарегистрирован на праве собственности без указания долей в праве между ФИО4, ФИО5 и ФИО3 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГ.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГ ФИО14 подарила ? долю домовладения ФИО18., подаренная доля принадлежала ФИО15 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Уссурийской Госконторой 2/1У-58р. 3123 и справки бюро инвентаризации Уссурийского Горкомхозя от 2/ХП-72 за XXXX (п. 2 договора дарения).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ФИО19. продал ? долю домовладения ФИО6 

Третье лицо ФИО2 стал собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Уссурийск, XXXX, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ XXXX6, согласно которому унаследованная им доля ранее принадлежала ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГ, наследником которого являлась ФИО21., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Право собственности ФИО2 на ? доли в жилом доме по адресу: г. Уссурийск, XXXX, зарегистрировано в ЕГРН, сведений о собственнике второй половины жилого дома в ЕГРН не содержится.

Вместе с тем, согласно информации, содержащейся в разделе «I. Регистрация права собственности» технического паспорта от ДД.ММ.ГГ на индивидуальный жилой дом по XXXX, г. Уссурийска, собственниками данного объекта недвижимости являлись ФИО3 – ? доли на основании договора от ДД.ММ.ГГ и ФИО6 – ? доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Из вышеприведённого следует, что на момент смерти ФИО3 ему принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом: г. Уссурийск, XXXX, в связи с чем данное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Согласно материалам наследственного дела, открытого после смерти ФИО3, истец ДД.ММ.ГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде ? доли в праве собственности на жилой дом: г. Уссурийск, XXXX, однако свидетельства о праве на наследство ФИО1 не выдавалось.

Кроме того, ФИО10 стала использовать унаследованное имущество по его назначению, осуществлять посадки на земельном участке, на котором расположен жилой дом.

Таким образом, истец после смерти наследодателя фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГ имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX, в порядке наследования. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2023