Дело № 2-1338/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года 

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

судьи Шуваловой И.В.,

при секретаре Беляковой М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.Г. к С.Д.Г., НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО УК «Юбилейный-2007» об установлении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

С.Н.Г. обратилась в суд к С.Д.Г., ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «Новатэк-Кострома», АО «ЕИРКЦ» о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об установлении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Свои требования мотивировала тем, что на основании решения Свердловского районного суда г. Костромы от 03.07.2018 по делу 2-584/2018, зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за С.Н.Г. и С.Д.Г. по ? доли в праве на квартиру. Квартира была приобретена в период брака, на общие денежные средства С.Н.Г. и С.Д.Г. С фактического момента прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства со С.Д.Г., С.Н.Г. несет бремя содержания и оплаты коммунальных услуг одна. С.Н.Г. и С.Д.Г. никакого договора об оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям не заключали. С.Д.Г., как собственник ... доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязан оплачивать коммунальные услуги пропорционально доле права собственности на эту квартиру с момента возникновения такого права. С.Н.Г. уплачено за содержание квартиры (все коммунальные платежи, замена счетчика электроэнергии) с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме ... руб., таким образом за содержание квартиры со С.Д.Г. подлежит возмещению ... от уплаченной суммы С.Н.Г., а именно ... руб. 

На основании изложенного, просила суд взыскать расходы, понесенные С.Н.Г. по оплате коммунальных услуг и квартплаты со С.Д.Г. в размере 50 778,77 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>; определить участие С.Д.Г. и С.Н.Г. в расходах по оплате коммунальных услуг и квартплате.; обязать АО «ЕИРКЦ», ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «Новатэк», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал»» выставлять и направлять отдельные платежные документы ? пропорционально доле в праве собственности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; взыскать со С.Д.Г. понесенные С.Н.Г. расходы на уплату государственной пошлины в размере 1723 руб. 

Определением Свердловского районного суда г. Костромы от 10 апреля 2019 года прекращено производство по делу в части исковых требований к С.Д.Г. о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в связи с отказом от исковых требований. 

В ходе рассмотрения дела С.Н.Г. исковые требования уточнила, в окончательном варианте просила суд определить участие С.Д.Г. и С.Н.Г. в расходах по оплате коммунальных услуг и квартплате; обязать НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» ООО УК «Юбилейный-2007» выставлять и направлять отдельные платежные документы ? пропорционально доле в праве собственности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с принятием к производству уточненных исковых требований к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО УК «Юбилейный-2007», исключены из числа ответчиков: ПАО «КСК», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «Новатэк-Кострома», АО «ЕИРКЦ», привлечены к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц ПАО «КСК», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», АО «ЕИРКЦ», ООО «РИЦ». 

В судебном заседании истец С.Н.Г. не участвует, представитель на основании доверенности ФИО1 телефонограммой просил рассмотреть дело в отсутствие истца. 

В судебное заседание С.Д.Г. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ООО УК «Юбилейный 2007» на основании доверенности ФИО2 не возражала против установления порядка оплаты в размере долей в праве собственности за услуги, начисление оплаты по которым производится от площади жилого помещения. 

НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» для участия в деле своего представителя не направили, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просили суд исключить НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» из числа ответчиков. Свои требования мотивировали тем, что предоставление отдельных платежных документов будет являться дополнительной финансовой нагрузкой на областной бюджет. Собственники могут самостоятельно осуществлять расчет плат на капитальный ремонт, разделив сумму начисленной платы на количество долей в праве собственности и умножить ее на количество долей, принадлежащих каждому собственнику. 

ПАО «КСК», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», АО «ЕИРКЦ» о дате и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ» на основании доверенности ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно гл.15 ЖК РФ, положений Закона Костромской области от 25.11.2013 № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Функции регионального оператора, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах на территории Костромской области на основании Устава, Постановления Администрации Костромской области от 26.03.2014 № 100-а осуществляет НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области».

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных выше положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует их материалов дела, С.Н.Г. является собственником ... доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой ... доли в праве на указанное жилое помещение является С.Д.Г. 

Ответчик С.Д.Г. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает. Указанные обстоятельства истцом не оспаривались. 

Из карточки лицевого счета ООО УК «Юбилейный 2007» следует, что лицевой счет № открыт на имя С.Н.Г. 

ООО УК «Юбилейный 2007» является управляющей компанией, в управлении которой находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Функции по начислению оплаты, сбору и учету платежей собственникам/нанимателям помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «РИЦ» на основании агентского договора на организацию и ведение аналитического учета операций, связанных с начислением и оплатой платежей за жилищно-коммунальные услуги, заключенного между ООО УК «Юбилейный 2007» и ООО «РИЦ» 

<

дата>.

Из отзыва ООО УК «Юбилейный 2007» следует, что начисление платы собственникам/нанимателям помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> рамках заключенного договора ООО «РИЦ» производит за услуги: «Содержание и текущий ремонт», «Подогрев воды», «ХВС для ГВС», «Отопление», «Подогрев воды на СОИ», «ХВС на СОИ», «Электроэнергия на СОИ», «ХВС для ГВС на СОИ». 

Начисление платы по услугам «Содержание и текущий ремонт» «Отопление», «Подогрев воды на СОИ», «ХВС на СОИ», «Электроэнергия на СОИ», «ХВС для ГВС на СОИ» производится исходя из площади жилого помещения, в независимости от количества зарегистрированных лиц. 

Начисление платы по услугам «Подогрев воды», «ХВС для ГВС» производится исходя из показаний индивидуальных приборов учета. 

Принимая во внимание, что соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между С.Н.Г. и С.Д.Г. не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что С.Н.Г. и С.Д.Г., как собственники жилого помещения могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам. При этом, размер участия истицы в расходах на оплату жилого помещения должен быть равен размеру ее доли в праве собственности на жилое помещение, т.е. ..., а на ответчиков ООО УК «Юбилейный 2007» и НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» должна быть возложена обязанность заключить с истицей отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы, в том числе за энергоснабжение и водоснабжение, рассчитывается исходя из объема потребляемой электроэнергии и воды, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

При этом суд учитывает, что согласно пояснениям ООО УК «Юбилейный 2007» начисление платы по услугам «Подогрев воды», «ХВС для ГВС» производится исходя из показаний индивидуальных приборов учета, а также тот факт, что С.Д.Г. не проживает в спорном жилом помещении. 

При указанных обстоятельствах, суд не может определить участие С.Н.Г. и С.Д.Г. в расходах по оплате услуг «Подогрев воды», «ХВС для ГВС» и возложить на ООО УК «Юбилейный 2007» обязанность заключить с истицей отдельное соглашение по оплате указанных услуг. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Н.Г. удовлетворить. 

Установить размер участия С.Н.Г. и С.Д.Г. в расходах по услугам «Содержание и текущий ремонт» «Отопление», «Подогрев воды на СОИ», «ХВС на СОИ», «Электроэнергия на СОИ», «ХВС для ГВС на СОИ», «Взносы на капитальный ремонт» 

<

адрес> в размере по ... доли у каждого. 

Настоящее решение с момента его вынесения является основанием для осуществления НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО УК «Юбилейный 2007» раздельного начисления платы за услуги: «Содержание и текущий ремонт» «Отопление», «Подогрев воды на СОИ», «ХВС на СОИ», «Электроэнергия на СОИ», «ХВС для ГВС на СОИ» квартиры по адресу: 

<

адрес> соразмерно доли каждого из сторон, с выдачей и направлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы

Судья (подпись) И.В. Шувалова