Дело № 2-6061/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Крыловой О.Г., 

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования квартирой 

<

адрес> 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 04.04.2017 года является собственником 2/3 данного жилого помещения. Ответчик ФИО2 - бывший собственник этого жилого помещения, несмотря на отчуждение квартиры и её освобождение от проживания, на сегодняшний день по-прежнему зарегистрирована по вышеуказанному адресу. В договоре купли-продажи квартиры был указан срок снятия с регистрационного учета ответчика, в течении 10 календарных дней с момента перехода права собственности на объект недвижимости по договору. Но до настоящего момента она не снята с регистрационного учета. Поэтому истец и обратился с указанным иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 04.04.2017 года ФИО1, ФИО3 по договору купли-продажи приобрели у ФИО2 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО1 принадлежит 2/3 доли данного спорного жилого помещения, ФИО3 – 1/3 доли данного спорного жилого помещения. Договор купли-продажи спорной квартиры подписан сторонами сделки. Право собственности ФИО1, ФИО3 зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

13 апреля 2017 года ФИО1 выдана выписка из ЕГРН о государственной регистрации права на 

<

...> на основании вышеуказанного договора купли-продажи.

Согласно выписке из домовой книги в названной квартире зарегистрирована ФИО2

Из объяснений истца ФИО1 и третьего лица ФИО3 в судебном заседании следует, что ответчик – бывший собственник данного жилого помещения, после заключения договора купли-продажи квартиры, освободила ее от своих вещей и выехала. Однако, до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета по спорному адресу, хотя в договоре был указан срок снятия ответчика с регистрационного учета. 

Данные объяснения нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №1

В соответствии со ст.209 ГК РФ (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Ответчик, произведя отчуждение принадлежащей ему квартиры, фактически отказалась от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, что подтвердила и путем совершения действий по освобождению этого жилого помещения. 

Поэтому исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова