Дело № 2-378/2023

УИД 22RS0004-01-2023-000391-22

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

р.п. Благовещенка 25 июля 2023 года 

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Дьяковой А.В., 

при секретаре Артюховой К.С., 

с участием помощника прокурора Благовещенской межрайонной прокуратуры Пермякова А.А.

истца ФИО1 

ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> В данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые уже давно (много лет назад) начали проживать в другом месте. Ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в помещении истца и никаких действий по снятию с регистрационного учета не производят, тем самым создают препятствия истцу в осуществлении правомочий собственника, так как регистрация ответчиков по месту жительства является обременением к возможности распорядиться квартирой. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в нем.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в удовлетворении исковых требований возражали. 

Выслушав участников процесса, показания истца, ответчиков, заключение помощника прокурора, который в удовлетворении иска возражал, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества (ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 являлась собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается исследованными в судебном заседании свидетельством о праве на наследство по завещанию от 19.05.2023 года, выпиской из ЕГРН от 30.05.2023. Также, согласно копии домовой книги ФИО1 была зарегистрирована по указанному выше адресу с 06.06.2011 года, с 11.07.2017 года по настоящее время регистрацию имеют ответчики ФИО2 и ФИО3 

В то же время, в судебном заседании из показаний истца и ответчиков следует, что истец ФИО1 согласно исследованному в судебном заседании договору купли-продажи от 19.06.2023 продала квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> ФИО6, что подтверждается распиской о получении ФИО1 задатка от ФИО6 за отчуждаемую квартиру, а также выпиской из ЕГРН от 20.06.2023, согласно которой правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка по данному адресу с 19.06.2023 является ФИО6

Из показаний истца следует, что после сделки купли-продажи спорной квартиры она временно встала на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес> 06.07.2023 по 04.07.2024, что подтверждается адресной справкой, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Благовещенский». 

Переход права собственности от ФИО1 к ФИО6 сторонами не оспаривается. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 19.06.2023 не является собственницей квартиры по адресу: 

<

адрес> земельного участка по данному адресу, в связи с чем действия ответчиков не затрагивают и не нарушают ее права и законные интересы по отношению к спорной жилой площади, собственницей которой она не является.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) оставить без удовлетворения. 

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий А.В. Дьякова

Решение в окончательной форме принято 25.07.2023

Копия верна: Судья А.В. Дьякова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-378/2023 Благовещенского районного суда Алтайского края УИД 22RS0004-01-2023-000391-22

Решение не вступило в законную силу « » 2023 года.

Секретарь суда ___________________________(ФИО8).