КОПИЯ

Дело № 2-1893/2025

УИД 52RS0009-01-2025-001594-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б., 

при секретаре Калошкиной Д.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Объединенная ресурсоснабжающая компания» о разделе оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Объединенная ресурсоснабжающая компания» о разделе оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым на основании ст.154, 155 Жилищного кодекса РФ просит суд произвести раздел *** доли оплаты жилищно-коммунальных услуг по отоплению трехкомнатной квартиры 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО3, обязать ООО «ОРК» производить выдачу ФИО1 и ФИО3 платежные документы на оплату по вышеуказанной квартире на имя ФИО1 и ФИО3 по *** доли на каждого, указывая, что истец является собственником *** доли квартиры по вышеуказанному адресу. ФИО3 является собственником *** доли квартиры, ФИО4 собственником *** доли квартиры. За свою *** долю квартиры ФИО4 оплачивает *** долю коммунальных платежей по отдельному лицевому счету по отдельным платежным документам. ФИО1 и его внук ФИО3 оплачивают *** долю коммунальных платежей за отопление совместно. Он желает произвести раздел оплаты жилищно-коммунальных платежей за отопление с ФИО3 и получать отдельные платежные документы, т.к. ФИО3 оплату не производит.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4 не явились, извещались повестками заказными письмами по адресу регистрации места жительства, которые возвращены по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ООО «ОРК» не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики, третье лицо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщили, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст.233, ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с вынесением заочного решения.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации: 

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения площадью 59.8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 – *** доля, ФИО3 – *** доля, ФИО4 – *** доля, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.8-14, 22-24) и свидетельствует о том, что ФИО1, ФИО3 и ФИО4 должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе за отопление, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Согласно платежного документа (л.д.16) услуги по отоплению жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, предоставляет ООО «ОРК». 

ООО «ОРК» по данному жилому помещению открыты два лицевых счета: № на имя ФИО4 (площадь *** кв.м), по которому задолженность отсутствует; № на имя ФИО5 (площадь *** кв.м), по которому за период с 

<

дата> по настоящее время имеется задолженность 59673.48 руб. и пени 26426.27 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются письмом ООО «ОРК» от 

<

дата> и выписками по указанным лицевым счетам (л.д.33-44).

Из искового заявления следует, что в лицевой счет на имя ФИО5 включены ФИО1 и его внук ФИО3

Согласно записи акта о рождении ФИО5 является матерью ФИО3 (л.д.31).

ФИО1 обращался в ООО «ОРК» с заявлением о разделе лицевого счета, письмом от 

<

дата> ФИО1 уведомлен, что раздел лицевого счета возможен при наличии соглашения между собственниками (л.д.15).

Из искового заявления следует, что соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ФИО3 отсутствует, ФИО3 не участвует в оплате за отопление, от раздела лицевых счетов уклонился.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в размере по *** доли каждому.

В соответствии с п.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов.

Согласно п.10 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд полагает удовлетворить исковые требования и обязать ООО «ОРК» производить выдачу ФИО1 и ФИО3 отдельных платежных документов по ? доле оплаты за отопление каждому.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за отопление по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) по *** доле платежей каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная ресурсоснабжающая организация» (ИНН №) выдавать отдельные платежные документы на оплату отопления по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) с размером оплаты по *** доле платежей каждому.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы на государственную пошлину 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Б.Попов 

Решение изготовлено в окончательной форме 23.06.2025 года.