Дело №2-2925/2025

77RS0008-02-2025-006371-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И., 

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ... обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Согласно исковому заявлению, ФИО1 ... является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры №..., расположенной по адресу: адрес, адрес. Ответчик зарегистрирован в квартире №... в качестве супруга нанимателя, однако, 04 августа 2007 года брак между ФИО1 ... и ФИО2 ... расторгнут. Ответчик, будучи в браке, не проживал с супругой в спорном жилом помещении, после расторжения брака полностью прекратил общение с истцом. В настоящее время местонахождения ответчика истцу неизвестно. Ответчик не является членом семьи нанимателя квартиры, поскольку длительное время не проживает по месту регистрации, добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Ответчик никогда не пытался вселиться в спорное жилое помещение, хотя препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не производил, связи с членами семьи и нанимателем не поддерживает, связь с ответчиком утрачена с 2008 года. Отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным. Регистрация ответчика в спорной квартире существенно нарушает жилищные права и интересы истца, поэтому ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. 

С учетом изложенного, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес..., снять его с регистрационного учета.

Судом в ходе разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены ОМВД России по адрес и Департамент городского имущества адрес.

Истец ФИО1 ... и третье лицо фио в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя фио, который поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить их, пояснил, что ответчик фактически никогда не вселялся в спорное жилое помещение, в настоящее время его местонахождение неизвестно, истец даже обращалась в полицию по данному поводу; личных вещей ответчика в квартире не имеется; расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец; когда-либо вселиться в квартиру ответчик не пытался.

Ответчик ФИО2 ... в судебное заседание по делу не явился, о назначенном слушании извещался судом в установленном законом порядке, сведения об уважительности причин неявки/позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представил.

Третьи лица - Департамент городского имущества адрес, ОВМ УВД России по адрес и ОМВД России по адрес явку своих представителей в судебное заседание по делу не обеспечили, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайств/заявлений суду не представили. 

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Право каждого на жилище закреплено в ст.40 Конституции РФ.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст.61 ЖК РФ).

В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира №..., расположенная по адресу: адрес, адрес, которая состоит из 3 комнат, общей площадью жилого помещения 67,9 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м.

Спорное жилое помещение находится в собственности адрес. 

В соответствии с договором социального найма жилого помещения №... от 26 ноября 2008 года, ФИО1 ... является нанимателем спорного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены бывшие супруги ФИО2 ... и фио 

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 ..., третье лицо фио и ответчик ФИО2 ... 

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении c 23 декабря 2008 года в качестве члена семьи нанимателя, однако, 04 августа 2007 года брак между ФИО1 ... и ФИО2 ... расторгнут.  

Фактически в спорном жилом помещении проживают ФИО1 ..., ее отец и фио

Как утверждал представитель истца, ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, его вещи в квартире не хранятся, попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, местонахождение ответчика истцу неизвестно, членом семьи истца не является. 

Из полученных судом ответов на запросы усматривается, что актовая запись о смерти ответчика не выдавалась, на учете в ГБУЗ адрес диспансер №22 ДЗМ» ответчик не состоит, получателем каких-либо выплат от СФР ответчик не является, за медицинской помощью в ГБУЗ «ГКБ им. фио ДЗМ» не обращался. 

В ходе разбирательства дела ответчик заявленные истцом требования и доводы искового заявления не оспорил, доказательства того, что его выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер, связан с чинением ему препятствий в пользовании жилым помещением, не представил.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что заявленное истцом исковое заявление о признании фио... утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

К данному выводу суд пришел, поскольку ФИО2 ... добровольно выехал из спорного жилого помещения, в течение длительного периода времени, более 15 лет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, его вещей в квартире нет, доказательств намерения и попыток вселения в жилое помещение, чинения ему препятствий суду не представил. 

Данные обстоятельства свидетельствуют, что ответчик не нуждается в спорном жилом помещении, в одностороннем порядке отказался от прав на него, а значит, расторг в отношении себя договор социального найма.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес... со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи через Зеленоградский районный суд адрес апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 года. 

Судья Е.И. Бабанюк