Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 27 июля 2018 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Ханнановой Л.С.,

с участием помощника прокурора Сулейманова И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1563/2018 по иску департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 

<

дата> №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 

<

дата> №. Финансирование Программы целевое и осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области. 

Для переселения нанимателю и членам его семьи, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Истец просит суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, площадью 20,70 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 30,80 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрения дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, исковые требования в части переселения в предоставляемое жилое помещение признала, указав, что не согласна въезжать в одну квартиру с бывшим супругом ФИО4

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные материалы, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положением статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними жилищными условиями. 

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 18.04.2011 года №-р многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. При этом департаменту управления имуществом г.о. Самара указано на необходимость предоставить другие жилые помещения по договору социального найма согласно приложению (л.д. 7). 

Согласно справке № от 

<

дата> и открытого лицевого счета № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, комната 6, в неприватизированном коммунальном жилом помещении зарегистрированы: основной квартиросъемщик ФИО1, сын ФИО3, сын ФИО2, бывший муж ФИО4. Данная семья занимает жилую площадь 20,70 кв.м, состоящую из 1 комнаты общей площадью 20,70 кв.м.

В соответствии с муниципальным контрактом № от 

<

дата> застройщик ООО «Шард» в целях обеспечения муниципальных нужд принял на себя обязательства построить многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории по строительному адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 1-8, и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства – департаменту градостроительства г.о. Самара, действующего от имени г.о. Самара, – объекты долевого строительства. Разрешением министерства строительства 

<

адрес> № от 

<

дата> 

<

адрес>, введен в эксплуатацию. 

Из выписки ЕГРН следует, что правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 30,8 кв.м, является муниципальное образование городской округ Самара на основании в том числе передаточного акта от 

<

дата>.

Таким образом установлено, что ответчикам предоставляется жилое помещение взамен непригодного для проживания (аварийного), при этом соблюдены нормы предоставления жилого помещения, в том числе площадь. 

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств несоответствия предоставляемого жилого помещения санитарным, техническим нормам и иным требованиям законодательства, ухудшение жилищных условий предлагаемым жилым помещением ответчиками не представлено и судом не установлено.

Довод ответчика ФИО1 о нежелании вселяться в жилое помещение вместе с бывшим супругом не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, предоставляется жилое помещение ответчикам не впервые по договору социального найма, а в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу на всех зарегистрированных лиц, каковым является ФИО4

Исходя из приведенных материальных норм права, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить. 

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районы суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2018 года.

Судья: п/п И.А. Щетинкина

Копия верна

Судья: И.А. Щетинкина