УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: судьи Ефремовой И.В.. 

с участием помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Забавиной С.А.,

истца ФИО1,

при секретаре Рожковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 чу о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал о том, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где также зарегистрирован ответчик. С января 2025 года регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер, т.к. с данного периода времени в жилом помещении он не проживает, общего хозяйства с ним он не ведет, ФИО2 членом его семьи не является, оплату коммунальных платежей не производил. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, препятствует реализации прав собственника и возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик фактически является его братом по отцу, вместе истец и ответчик никогда не проживали и не общались как братья. ФИО2 проживал с бабушкой по адресу 

<

адрес>, после смерти которой, превратил спорное жилое помещение непригодное для проживания. В доме повсюду разбросан мусор, неисправно отопление, санузел, в доме появились тараканы и мыши, во дворе домовладения также беспорядок, присутствует сильный запах, дом в полной антисанитарии. Ответчик самостоятельно выехал из данного жилого помещения, где он сейчас находится истцу не известно, так как на телефон он не отвечает и на контакт с истцом не идет. Истец является единственным собственником указанного жилья, считает, что его требования законны, так как формальная регистрация ответчика мешает истцу реализовать его право по пользованию и распоряжению своего имущества. 

Ответчик – ФИО2 о времени и месте слушания дела извещен, надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений относительно иска не представил. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд с учетом положительного мнения истца, помощника прокурора Тамбовского района, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, заключение помощника прокурора Забавиной С.А. полагавшей возможным удовлетворить иск в силу его законности и обоснованности, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации.

В соответствии с положениями статьи 209, ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30, ч.1 cт. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями указанной статьи, разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому, в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> находятся в собственности ФИО1, что усматривается из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-15).

Из домовой (поквартирной) книги № усматривается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 ч с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20).

При рассмотрении дела было установлено, что несмотря на регистрацию ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, с января 2025 года последний жилым помещением не пользуется, так как добровольно из него выехал, общего хозяйства с истцом не ведет, в оплате коммунальных услуг, содержании, ремонте жилого помещения не участвует, т.е. не проявляют должную заботу о спорном объекте недвижимости.

Из сообщения УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированным значится ФИО2 ч ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Документирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> паспортом гражданина РФ серия № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, зарег. по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Документирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП № УМВД России по 

<

адрес> паспортом гражданина РФ серия 6819№, код подразделения 680-001 (л.д.41).

Из исследованной в судебном заседании видеозаписи, представленной истцом, следует, что домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес> находится в антисанитарных условиях.

Из чего суд приходит к выводу, что в данном жилом помещении ответчик не нуждается, регистрация ответчика по указанному выше адресу носит формальный характер. 

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства что следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П).

Какого –либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилим помещением не имеется.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с принципами состязательности и диспозитивности суд не имеет права по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.

Кроме того, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 398-О) наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещение является основанием для снятия с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ча ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2 ча ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья И.В. Ефремова