Дело № 2-908/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 21 декабря 2017 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи – Бадулиной О.В., при секретаре судебного заседания Никановой Л.И., с участием истца ФИО4, ответчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 ФИО7 к ФИО5 ФИО8 о признании права собственности на гараж и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО5 о признании права собственности на гараж и земельный участок, доводы которого мотивированы следующим: в связи с приобретением собственного автомобиля, истец решил приобрести индивидуальный гараж. По адресу своего проживания, истец нашел гараж, собственником которого являлся ФИО2. По соглашению сторон, цена за земельный участок с расположенным на нем гаражом была установлена в размере 

<

данные изъяты> рублей. Деньги на приобретение недвижимости истцу подарил его отец - ФИО3, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в ДД.ММ.ГГГГ года, истец приобрел у ФИО2, гараж (№), инвентарный №, площадью 28.8 кв.м., литер А, назначение - нежилое, и земельный участок площадью 24 кв.м., назначение: для индивидуального гаражного строительства, категория земли - земли населенных пунктов, кадастровый №. Данная недвижимость принадлежала продавцу на основании: постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства индивидуального гаража по 

<

адрес>»; постановления Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года; кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по причине того, что у ФИО2 не было необходимого пакета документов для регистрации перехода права и в связи с постоянным изменением законодательства в оформлении прав на недвижимость, сразу зарегистрировать переход права на гараж иземельный участок они не смогли. Позже ФИО2 умер. Поэтому иной возможности оформить свое право на недвижимость у истца не имеется. Обязанности покупателя истец полностью исполнил: оплатил недвижимость, принял, владеет ей как своей собственной. Осуществляет косметический ремонт, несет бремя содержания. Спорный гараж соответствует эксплуатационной характеристике, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц. Указанная недвижимость никому другому не продана, не подарена, в споре и под арестом не состоит, свободна от прав и притязаний третьих лиц. Свидетелями добросовестного приобретения и владения являются как соседи,так и супруга умершего - ФИО1. На основании изложенного, просит суд: признать за ним, ФИО4 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> края, право собственности на гараж 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования, заявленные ФИО4 признала в полном объеме, суду пояснила, что возражений относительно требований, изложенных в заявлении не имеет, её мужем данный гараж и земельный участок под ним был действительно продан. На данный гараж и земельный участок под ним она не претендует и претендовать не собирается, последствия признания иска ей известны и понятны, согласна на вынесение решения при признании иска. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие о чем представил соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть и рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. 

Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 ФИО10 к ФИО5 ФИО11 о признании права собственности на гараж и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на гараж 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение одного месяца.

Судья Благодарненского районного 

суда Ставропольского края О.В. Бадулина 

<

данные изъяты>