дело № 2-929/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 10 сентября 2020 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Бердиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Закрытому акционерному обществу «Культурно-оздоровительный центр «Московия», Обществу с ограниченной ответственностью «Родник» о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Культурно-оздоровительный центр «Московия» (ЗАО «Московия»), Обществу с ограниченной ответственностью «Родник» о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога, в обоснование требований указала, что 

<

дата> между ООО «Родник» (покупатель) и ФИО1 (продавец) заключен договор купли-продажи акций на сумму 

<

данные изъяты> руб. Согласно договору продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял на себя обязательство оплатить ценные бумаги: акции обыкновенные именные бездокументарные, государственный регистрационный номер выпуска: № 

<

номер>, количество ценных бумаг: 

<

данные изъяты> штук. Эмитент: закрытое акционерное общество «Культурно-оздоровительный «Московия» (ЗАО «Московия»). Номинальная цена за одну единицу ценных бумаг составляет 

<

данные изъяты> руб. Оплата ценных бумаг в соответствии с условиями договора должна осуществляться в соответствии с графиком платежей. Способ перечисления оплаты по договору – на банковский счет продавца в рублях. При неисполнении покупателем условий по оплате ценных бумаг, предусмотрена неустойка в виде пени в размере 0.5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Уплата неустойки не освобождает покупателя от исполнения обязательств по основному договору. При нарушении покупателем графика платежей на срок более 10 календарных дней, продавец вправе потребовать досрочной оплаты всей оставшейся суммы стоимости бумаг. 

С целью обеспечения вышеуказанных обязательств 

<

дата> между ФИО1 (залогодержатель) и ЗАО «Культурно-оздоровительный центр «Московия» (залогодатель) заключен договор ипотеки (залога) недвижимого имущества, предметом которого является передача в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности следующего недвижимого имущества (далее «Предмет ипотеки»): 

земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, разрешенное использование: для базы отдыха, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся но адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи; 

домик охраны, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инв. № 

<

номер>, лит.А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

<

номер>;

здание 3-х этажного главного корпуса, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

<

номер>;

здание блочной мобильной котельной, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв.№ 

<

номер>, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

<

номер>;

здание главного корпуса, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером № 

<

номер>;

здание овощехранилища, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

<

номер>. Ипотека зарегистрирована в пользу истца 

<

дата>.

Общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 

<

данные изъяты> руб..

По состоянию на 

<

дата> от ООО «Родник» во исполнение заключенного договора купли-продажи акций от 

<

дата> поступили платежи на общую сумму 

<

данные изъяты> руб., сумма задолженности составляет 

<

данные изъяты> руб.

Вышеуказанный договор ипотеки (залога) недвижимого имущества от 

<

дата> заключен с целью обеспечения исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по Соглашению о новации, заключенному между залогодержателем и залогодателем 

<

дата>. Предметом соглашения является замена обязательств залогодателя перед залогодержателем, вытекающих из договоров займа, указанных в Приложении № 

<

номер> составленном к соглашению. Сроки и размер платежей по Соглашению о новации установлены графиком, указанным в п.2 Соглашения. Сумма обязательств Соглашения о новации составляет 

<

данные изъяты> руб. Нарушение графика платежей по Соглашению о новации, на срок более чем 10 календарных дней, является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Ответчик ЗАО «Московия» нарушило условия внесения платежей по Соглашению о новации, до настоящего времени обязательства ЗАО «Московия» на сумму 

<

данные изъяты> руб. не исполнены. 

Просит суд взыскать с ООО «Родник» задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб., с ЗАО «Московия» задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. Обратить взыскание за заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Федеральная служба по финансовому мониторингу, Управление ФНС России по Смоленской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО2 в письменном заявлении исковые требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчики закрытое акционерное общество Культурно-оздоровительный центр «Московия» (ЗАО «Московия»), ООО «Родник» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Третьи лица Федеральная служба по финансовому мониторингу, Управление ФНС России по Смоленской области, в судебное заседание не явились о времени и месте проведения извещены своевременно и надлежащим образом, представитель Управления ФНС России по Смоленской области просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Судом в силу ст. 233, ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи (ч. 2).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (ч. 1 ст. 485 ГК РФ).

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 3 Федерального закона "О рынке ценных бумаг" предусмотрено, что брокерской деятельностью признается деятельность по совершению гражданско-правовых сделок с ценными бумагами от имени и за счет клиента (в том числе эмитента эмиссионных ценных бумаг при их размещении) или от своего имени и за счет клиента на основании возмездных договоров с клиентом.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных нормативными правовыми актами.

Судом установлено, что 

<

дата> между ФИО1 и закрытым акционерным обществом Культурно-оздоровительный центр «Московия» (ЗАО «Московия») заключен договор купли-продажи акций на сумму 

<

данные изъяты> руб. Согласно заключенному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить ценные бумаги: акции обыкновенные именные бездокументарные, государственный регистрационный номер выпуска: № 

<

номер> количество ценных бумаг: 

<

данные изъяты> штук. Эмитент: закрытое акционерное общество «Культурно-оздоровительный «Московия»(ЗАО «Московия»). Номинальная цена за одну единицу ценных бумаг: 

<

данные изъяты> руб. Сумма сделки составила 

<

данные изъяты> руб.(л.д.36-38).

Согласно графика, п.2.3 ч.2 Договора от 

<

дата>, оплата ценных бумаг осуществляется в следующем порядке: 

<

дата> – 

<

данные изъяты> руб., 

<

дата> – 

<

данные изъяты> руб., 

<

дата> – 

<

данные изъяты> руб., 

<

дата> – 

<

данные изъяты> руб., 

<

дата> – 

<

данные изъяты> руб., 

<

дата> – 

<

данные изъяты> руб., 

<

дата> – 

<

данные изъяты> руб. Способ оплаты по Договору – на счет продавца № 

<

номер> в рублях.

При неисполнении покупателем условий Договора по оплате ценных бумаг, покупатель обязуется оплатить продавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Уплата неустойки не освобождает покупателя от исполнения обязательств, принятых на себя по настоящему Договору (п.4.5 ч.4 Договора).

Оплата ценных бумаг в соответствии с условиями договора должна осуществляться в соответствии с графиком платежей. Способ перечисления оплаты по договору – на банковский счет продавца в рублях. При неисполнении покупателем условий по оплате ценных бумаг, предусмотрена неустойка в виде пени в размере 0.5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Уплата неустойки не освобождает покупателя от исполнения обязательств по основному договору. При нарушении покупателем графика платежей на срок более 10 календарных дней, продавец вправе потребовать досрочной оплаты всей оставшейся суммы стоимости бумаг.

В случае нарушения покупателем графика платежей, оговоренного в п. 2.3 настоящего Договора, на срок более 10 календарных дней, продавец вправе требовать досрочной оплаты всей оставшейся суммы стоимости ценных бумаг. Нарушение графика платежей является основанием к обращению взыскания на заложенное в обеспечение настоящего Договора недвижимое имущество (п.4.6 ч.4 Договора).

Согласно п.2.4 ч.2 Договора от купли-продажи акций от 

<

дата>, исполнение покупателем обязанности по своевременной и полной оплате акций, уплате неустоек (пени), штрафных санкций, убытков, связанных с принудительным взысканием задолженности, и иных платежей, предусмотренных настоящим Договором, обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества, принадлежащего закрытому акционерному обществу «Культурно-оздоровительный центр «Московия» (ЗАО «Московия) на праве собственности:

земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, разрешенное использование: для базы отдыха, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> на расстоянии 1 км; 

домик охраны, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инв. № 

<

номер>, лит.А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, западнее 

<

адрес> 

<

адрес> на расстоянии 1 км, с кадастровым номером № 

<

номер>;

здание 3-х этажного главного корпуса, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

<

номер>;

здание блочной мобильной котельной, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв.№ № 

<

номер> расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

<

номер>;

здание главного корпуса, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

<

номер>;

здание овощехранилища, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером № 

<

номер> Ипотека зарегистрирована в пользу истца 

<

дата>.

Кроме того, 

<

дата> между ФИО1 и закрытым акционерным обществом «Культурно-оздоровительный центр «Московия» (ЗАО «Московия») заключен договор ипотеки (залога) вышеуказанного недвижимого имущества, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств ООО «Родник» по договору купли-продажи акций, заключенному между ФИО1 и ООО «Родник» на сумму 

<

данные изъяты> руб., закрытое акционерное общество «Культурно-оздоровительный центр «Московия» (ЗАО «Московия») передало в залог вышеуказанное недвижимое имущество. Общая залоговая стоимость недвижимого имущества согласно договора ипотеки составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д.16-19).

<

дата> между ФИО1 (кредитор) и закрытым акционерным обществом «Культурно-оздоровительный центр «Московия» (ЗАО «Московия») (должник) заключено соглашение о новации, предметом которого является замена обязательств должника перед кредитором, вытекающих из договоров займа, указанных в Приложении № 

<

номер> составленному к настоящему Соглашению, обязательством должника по погашению задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб. Срок погашения и размер платежа по заключенному Соглашению указан в Графике, в п.2 Соглашения (л.д.58-59). 

Исполнение закрытым акционерным обществом «Культурно-оздоровительный центр «Московия» (ЗАО «Московия») обязанности по погашению задолженности, указанной в п.1 вышеуказанного соглашения также обеспечивается залогом, состоящим из вышеуказанного недвижимого имущества принадлежащего должнику закрытому акционерному обществу «Культурно-оздоровительный центр «Московия» (ЗАО «Московия»)(п.4 Соглашения о новации).

В случае нарушения должником графика платежей на срок более 10 календарных дней, кредитор вправе потребовать досрочной оплаты всей оставшейся суммы задолженности. Нарушение графика платежей является основанием к обращению взыскания на заложенное в обеспечение Соглашения о новации недвижимое имущество (п.5 Соглашения).

Согласно платежных поручений №№ 

<

номер> от 

<

дата>, № 

<

номер> от 

<

дата>, № 

<

номер> от 

<

дата>, № 

<

номер> от 

<

дата>, № 

<

номер> от 

<

дата>, № 

<

номер> от 

<

дата>, № 

<

номер> от 

<

дата>, № 

<

номер> от 

<

дата>, № 

<

номер> от 

<

дата>, всего внесено денежных средств по договору купли-продажи акций от 

<

дата> в счет взаимозачетов по договору займа № 

<

номер> от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.40-48).

<

дата> ФИО1 направила в адрес ООО «Родник» претензию о выплате задолженности по договору купли-продажи от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб., а также пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата> (л.д.49-51).

Кроме того, 

<

дата> ФИО1 направила в адрес закрытого акционерного общества «Культурно-оздоровительный центр «Московия» (ЗАО «Московия») требование о досрочной выплате суммы задолженности по Соглашению о новации от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.61).

До настоящего времени задолженность не погашена.

Закрытое акционерное общество «Культурно-оздоровительный центр «Московия» (ЗАО «Московия») зарегистрировано в качестве юридического лица 

<

дата>, дата регистрации до 

<

дата> – 

<

дата>(л.д.67-83).

ООО «Родник» зарегистрировано в качестве юридического лица 09.12.2014(л.д.84-92).

По сведениям Арбитражного суда Смоленской области от 

<

дата> ЗАО «культурно-оздоровительный центр «Московия» и ООО «Родник» несостоятельными(банкротами) не признавались(л.д.139).

Таким образом, судом установлено, что задолженность Закрытого акционерного общества «Культурно-оздоровительный центр «Московия»(ЗАО «Московия») по Договору купли-продажи акций от 

<

дата> составляет 

<

данные изъяты> руб., задолженность ООО «Родник» по Соглашению о новации от 

<

дата> составляет 

<

данные изъяты> руб.

Истцом представлен расчет процентов по задолженности, из которого следует, что задолженность Закрытого акционерного общества «Культурно-оздоровительный центр «Московия»(ЗАО «Московия») по уплате пени за период со 

<

дата> по 

<

дата> составляет 

<

данные изъяты> руб..

Согласно п.4.5 п.4 Договора купли-продажи акций от 

<

дата>, при неисполнении покупателем условий по оплате ценных бумаг, предусмотрена неустойка в виде пени в размере 0.5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Правильность расчета судом проверена и сомнений не вызывает, возражений относительно произведенного расчета суммы задолженности ответчиком представлено не было.

Кроме того, истцом заявлены ко взысканию с ООО «Родник» пени по Договору купли-продажи акций от 

<

дата> из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 

<

дата> по день фактической оплаты суммы основного долга. 

Согласно абз.2 п.65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с ООО «Родник» подлежат к взысканию пени, начисленные на сумму основного долга 

<

данные изъяты> руб., из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 

<

дата> по день фактической оплаты суммы основного долга.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с пп. 4. п. 2 ст. 54 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

<

дата> между ФИО1 и закрытым акционерным обществом «Культурно-оздоровительный центр «Московия» (ЗАО «Московия») заключен договор ипотеки (залога) вышеуказанного недвижимого имущества, согласно которому ФИО1 в обеспечение исполнения обязательств ООО «Родник» по договору купли-продажи акций, заключенному между ФИО1 и ООО «Родник» на сумму 

<

данные изъяты> руб., закрытое акционерное общество «Культурно-оздоровительный центр «Московия» (ЗАО «Московия») передало в залог вышеуказанное недвижимое имущество состоящее из: земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером № 

<

номер>; здания блочной мобильной котельной, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

<

номер>; здания главного корпуса, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

<

номер>; здания главного корпуса, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

<

номер>; здания овощехранилища, нежилого, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

<

номер>; здания нежилого, домика охраны, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

<

номер>.

Общая залоговая стоимость недвижимого имущества согласно договора ипотеки, установлена 

<

данные изъяты> руб.(л.д.16-19).

Также залогом вышеуказанного недвижимого имущества обеспечено исполнение закрытым акционерным обществом «Культурно-оздоровительный центр «Московия»(ЗАО «Московия») обязанности по погашению задолженности указанной в Соглашении о новации от 

<

дата> заключенного с ФИО1.

Учитывая, что ООО «Родник» и закрытым акционерным обществом «Культурно-оздоровительный центр «Московия»(ЗАО «Московия») обязательства по исполнению Договора купли-продажи акций от 

<

дата> и Соглашения о новации от 

<

дата> не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. соответственно, то у суда имеются все основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Общая залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в п. 1.9 договора ипотеки от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб. 

С учетом изложенного и при отсутствии возражений ответчика, суд приходит к выводу о необходимости определения начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации с торгов в размере 27 500 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Родник» в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи акций от 

<

дата> в сумме 

<

данные изъяты> руб., в том числе 

<

данные изъяты> руб. - сумма основного долга; 

<

данные изъяты> руб. - задолженность по уплате пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Родник» в пользу ФИО1 пени, начисленные на сумму основного долга 

<

данные изъяты> руб., из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 

<

дата> по день фактической оплаты суммы основного долга.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Культурно-оздоровительный центр "Московия" в пользу ФИО1 сумму основного долга по Соглашения о новации от 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки (залога) недвижимого

имущества от 

<

дата>, принадлежащее Закрытому акционерному обществу "Культурно-оздоровительный центр «Московия», недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, разрешенное использование: для базы отдыха, площадью 27085 кв.м, находящийся по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> и расположенные на нем домик охраны, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инв. № 

<

номер>, лит. А, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый номер объекта: № 

<

номер>; Здание 3-х этажного главного корпуса, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этажность: 3, адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый № 

<

номер>; здание блочной мобильной котельной, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 13.1 кв.м, инв. № 

<

номер>, адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый № 

<

номер>; здание главного корпуса, этажность: 2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый № 

<

номер>; здание овощехранилища, этажность: 1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый № 

<

номер>, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Ермакова