Решение

 дело № 2-16/2018

именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Черняева Н.В., при секретаре Варанкиной О.А., 

с участием ответчика ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5о. И.о. к ФИО1,, ФИО4 о вселении,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о вселении. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрёл 

<

данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире постоянно проживают ответчики ФИО1 и ФИО4, которым принадлежит по 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> доли в квартире соответственно. В настоящее время по вине ответчиков истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, при этом ответчики отказываются выдать истцу комплект ключей от жилого помещения, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Не смотря на это, истец оплачивает квартплату за эту квартиру, но не имеет возможности пользоваться ею. С 2014 года по март 2017 года истец проживал у сожительницы. В настоящее время в связи с разногласиями в отношениях, у него нет возможности проживать в её квартире. Другого жилья в собственности у истца нет. Поскольку истец является собственником доли спорного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. состоит из двух комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., кухни, санузла и прихожей. Жилые комнаты являются изолированными. По мнению истца, действия ответчиков нарушают его права на владение и пользование спорным жилым помещением. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось. Истец неоднократно направлял претензии в адрес ответчиков, но ответа так и не получил. Считает, что является таким же собственником спорного жилья, как и ответчики, вселение истца прав ответчиков не нарушает, истец не может быть лишён права пользования жилым помещением и проживания в нём. На основании ч.1 ст.247 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, истец просит: 1) вселить его в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 2) обязать ответчиков ФИО1, ФИО4 передать комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился по неизвестной суду причине, извещён о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступило. Дело рассмотрено в отсутствии истца ФИО5 на основании ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с заявленными исковыми требованиями не согласился, дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ими –ФИО1 и ФИО4 исполнено решение Глазовского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ, а именно ФИО5 выплачена компенсация стоимости 

<

данные изъяты> доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере 194 000 руб. ФИО5 после передачи денежных средств вселяться в жилое помещение не желает, претензий по передаче денежных средств не имеет.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 ФИО2 с заявленными исковыми требованиями не согласилась, дополнительно пояснила, что истец ФИО5 претензий к ответчикам не имеет, вселяться не желает, на данный момент с регистрационного учёта не снялся, но обещал. ФИО1 и ФИО4 исполнено решение Глазовского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выплачена компенсация стоимости 

<

данные изъяты> доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере 194 000 руб.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности гарантируется ст.35 Конституции Российской Федерации, согласно которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предметом спора является: квартира, расположенная на втором этаже кирпичного 

<

данные изъяты> этажного дома, 

<

данные изъяты> года постройки, состоящая из двух жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м.; кухня - 

<

данные изъяты> кв.м., ванная комната - 

<

данные изъяты> кв.м., санузел - 

<

данные изъяты> кв.м., коридор - 

<

данные изъяты> кв.м., коридор - 

<

данные изъяты> кв.м., кладовая - 

<

данные изъяты> кв.м., кладовая - 

<

данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, являются ФИО5 

<

данные изъяты> доли. Иными участниками общей долевой собственности являются ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли (л.№). 

Согласно справке, выданной МУП ЖКУ «МО Город Глазов» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> 01.07.1986 постоянно зарегистрированы ФИО4, ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д№).

По результатам обращений истца ФИО5 в д/ч МО МВД России «Глазовский» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено предложение с просьбой предоставить дубликат ключей от квартиры (л.д.№).

Решением Глазовского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО5 о признании доли в квартире незначительной. 

<

данные изъяты> доля в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 признана незначительной долей. Прекращено право собственности ФИО5 на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Признано за ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю, то есть по 

<

данные изъяты> доли за каждым, в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ФИО5. Взыскана с ФИО1, ФИО4 в пользу ФИО5 компенсация стоимость 

<

данные изъяты> доли в квартире по адресу: 

<

адрес> размере 194 000 руб. по 97 000 руб. с каждого. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС УР от ДД.ММ.ГГГГ решение Глазовского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Апелляционное определение ступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил от ФИО1 и ФИО4 денежные средства в размере 194 000 руб. по 97 000 руб. с каждого в счёт компенсации стоимости 

<

данные изъяты> доли в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исковые требования ФИО5 о вселении в спорное жилое помещение не подлежат удовлетворению, т.к. по делу не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО5 сохранил в силу закона либо по соглашению с собственниками жилья право проживания в нём. Кроме того, ответчиками ФИО1, ФИО4 исполнено решение Глазовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО5о. И.о. к ФИО1,, ФИО4 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.В. Черняев

Мотивированное решение составлено 23.10.2018.