Дело №2-808/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рузаевка 25 июля 2017 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи 

ФИО1,

при секретаре судебного заседания Чичаевой Е.В., 

с участием в деле:

- истца ФИО2, его представителя адвоката Чевиной Ю. И., действующей по доверенности от 13 мая 2017 г. и ордеру № 100 от 16 июня 2017 г., 

- ответчиков ФИО11 Н.ча, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, 

- представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» ФИО7, действующей на основании доверенности от 1 августа 2016 г., сроком действия один год,

- третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации городского поселения Рузаевка, его представителя ФИО8, действующего на основании доверенности от 10 января 2017 г.; публичного акционерного общества «Мордовская энергосбытовая компания», его представителя ФИО9, действующего на основании доверенности от 9 марта 2017 года; общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», его представителя ФИО10, действующего на основании доверенности от 30 декабря 2016 г.; открытого акционерного общества «Мордовская электротеплосетевая компания», общества с ограниченной ответственностью «Горвода», общества с ограниченной ответственностью «Горсток»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО11 чу, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2, обратился в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» (далее также ООО «Рузаевская городская управляющая компания», ООО «РГУК»), администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, открытому акционерному обществу «Мордовская электротеплосетевая компания» (далее ОАО «Мордовская электротеплосетевая компания»), обществу с ограниченной ответственностью «Горвода» (далее ООО «Горвода»), обществу с ограниченной ответственностью «Горсток» (далее ООО «Горсток»), публичному акционерному обществу «Мордовская энергосбытовая компания» (далее ПАО «Мордовская энергосбытовая компания»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (далее ООО «Газпром межрегионгаз Саранск»). В обоснование требований указал, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в которой также зарегистрированы и проживают ответчики, которые не вносят своевременно плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 293 962 руб. 64 коп. Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг оформляются единым платежным документом на всю квартиру, и поэтому он не может оплачивать данные услуги за себя отдельно.

Просит определить порядок и размер его участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,5 кв. м., определив его долю в размере 1/6 от общей площади жилого помещения; обязать ответчиков заключить с ним соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 7 июля 2017 г. прекращено производство по делу в части возложения обязанности на администрацию городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, ОАО «Мордовская электротеплосетевая компания», ООО «Горвода», ООО «Горсток», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» заключить с ФИО2, ФИО11, ФИО3,ФИО4, ФИО5, ФИО6 соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом ФИО2 7 июля 2017 г. представлено заявление об уточнении исковых требований к ответчикам ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Рузаевская городская управляющая компания», в котором просит определить порядок и размер его участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,5 кв. м., определив его долю в размере 1/6 от общей площади жилого помещения; обязать ООО «Рузаевская городская управляющая компания» заключить с ним соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает. 

В судебном заседании представитель истца Чевина Ю.И. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Рузаевская городская управляющая компания» ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования признают. 

Ответчики ФИО11, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация городского поселения Рузаевка Республики Мордовия, ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Мордовская электротеплосетевая компания», ООО «Горвода», ООО «Горсток», о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, плату за содержание жилого помещения - управляющей организации, в соответствии с частью 7.1 настоящей статьи – могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

В соответствии с пунктами 23, 24, 25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится на балансе городского поселения Рузаевка. 

Квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях найма пользуются истец ФИО2, ответчики ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

Порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Из представленных в материалы дела квитанций усматривается, что оплату коммунальных и иных платежей за квартиру никто не производит, в связи с этим имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, за ними сохраняются такие же права, какие имеет наниматель, они несут самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, между ними не достигнуто, в связи с чем заявленные требования являются обоснованными.

При определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд исходит из следующего.

Установлено, что на спорной жилой площади зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в связи с чем суд определяет порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него 1/6 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО11 чу, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, по которому ФИО2 производит оплату, исходя из приходящейся на него 1/6 доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Рузаевская городская управляющая компания» заключить с ФИО2 соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком и размером участия ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия ФИО1