№ 2-1266/2023

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснотуранск 13 ноября 2023 года 

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ботвича В.Ю.,

при секретаре Гросс О.В., 

с участием помощника прокурора Краснотуранского района Красноярского края Сергеевой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась всуд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 30.06.2023 года является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно вышеуказанному договору член семьи собственника продавца квартиры ФИО2 обязался в течение 30 дней с момента перехода права собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. В жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, интерес к проживанию в квартире связи с продажей ответчик утратил. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, добавив, что в жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалсявустановленном законом порядке, в том числе по известному суду адресу. В судебное заседание не прибыл, доказательств уважительности неявки в суд не представил, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований в суд не представил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Краснотуранский» своего представителя в суд не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Помощник прокурора Краснотуранского района Красноярского края Сергеева К.Ю. пояснила, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) судом было принято решение о рассмотрении дела без участия лиц, не явившихся в судебное заседание в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно ст.7 Закона РФ отДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли - продажи недвижимого имущества от 30.06.2023 года, выпиской из ЕГРН от 07.11.2023 года.

Согласно п. 5 договора купли-продажи жилого помещения от 30.06.2023 года на дату заключения договора в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, который обязуется в течение 30 дней с момента перехода права собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета.

Из содержания выписки из лицевого счета выданной 12.09.2023 года Администрацией Краснотуранского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края,справки МО МВД «Краснотуранский» от 19.10.2023 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 21.06.2010 года и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. 

Оценивая предоставленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что истецявляется собственникомжилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 (член семьи бывшего собственника жилого помещения) в жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, в срок установленный соглашением сторон с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, иных оснований предусмотренных законом для сохранения права на проживание в жилом помещении судом не установлено. 

Подать заявление о снятии с регистрационного учета ответчик не желает, действий к этому не предпринимает, при этом регистрация ответчикапо месту жительства препятствует осуществлении прав истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233,235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ботвич В.Ю.

Мотивированное решение составлено 13.11.2023 года.