Дело № 2-369/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года п. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего – судьи Павлова В.И.,

при секретаре судебного заседания Павловой И.И., 

с участием начальника Урмарского РОСП УФССП по ЧР ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ФИО2 ФИО1 Валерьевны к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель ФИО2 С.В. обратилась в суд с исковым заявлением по тем основаниям, что (дата) на основании исполнительного документа Исполнительного листа № от (дата), выданного Урмарским районным судом, предмет исполнения – задолженность в размере ФИО16 в отношении должника ФИО7, проживающей по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России» в лице доп. Офиса № Цивильского отделения № СБ РФ, возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик обязательство не исполнил ввиду недостаточности у него средств и имущества, но при этом у него имеется земельный участок, площадью объекта (данные изъяты).м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и содержания магазина, расположенный по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят).

(дата) в целях исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем ФИО2 наложен арест на указанный земельный участок на сумму ФИО17. До настоящего времени задолженность по исполнительному документу не погашена. Общая сумма долга на (дата) составляет ФИО18

Указав, что оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется, судебный пристав-исполнитель ФИО2 С.В. просила обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок, площадью объекта (данные изъяты).м., кадастровый номер №земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и содержания магазина, расположенный по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят).

В судебном заседании начальник ФИО2 УФССП по ЧР ФИО8 исковые требования поддержал полностью по указанным в исковом заявлении мотивам и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, третьи лица ОАО «Сбербанк России», ФИО13, ФИО14, а также представители ООО «Водоканал» в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом в порядке, предусмотренном ГПК РФ. При этом от ответчика какие-либо заявления и ходатайства, а также возражения на исковое заявление не поступили, а также ФИО3 не сообщила суду об уважительности причин неявки, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав доводы истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, рассмотрев настоящее дело в пределах исковых требований истца и с его согласия в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

При этом, право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможности выбора по своему усмотрению конкретных способов и форм его реализации, которые устанавливаются федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что (дата) Урмарским районным судом Чувашской Республики выдан исполнительный лист № по гражданскому делу по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) к ФИО11, ФИО9, ФИО10 о взыскании долга по кредитному договору.

(дата) на основании исполнительного листа № от (дата) вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП, предмет исполнения – задолженность в размере ФИО19 в отношении должника ФИО7, проживающей по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России» в лице доп. Офиса № Цивильского отделения № СБ РФ.

Согласно акта описи (ареста) и изъятия имущества от (дата) судебным приставом-исполнителем ФИО2 УФССП по Чувашской Республики ФИО4 С.В. по исполнительному производству №-ИП от (дата), возбужденного на основании исполнительного листа № от (дата), выданного Урмарским районным судом Чувашской Республики произвели опись (арест) и изъятие имущества, принадлежавшего должнику ФИО3, а именно: 1) здание магазина, нежилое, площадь объекта (данные изъяты).м., кадастровый №, адрес объекта: (адрес изъят) на сумму ФИО20; 2) земельный участок, земли населенных пунктов, для обслуживания и содержания магазина, площадью объекта (данные изъяты).м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят) на сумму ФИО21.. Итого описано (арестовано) на сумму ФИО22.

Согласно выписке из ЕГРН № от (дата) земельный участок площадью (данные изъяты).м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания и содержания магазина, имеющий местоположение: Чувашская Республика – Чувашия, р-н Урмарский, пгт. Урмары, (адрес изъят), имеет кадастровый №, находится в собственности ФИО3, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека от (дата) в пользу ПАО Сбербанк России».

(дата) между ОАО Сбербанк и ФИО11, ФИО9, ФИО10 заключено мировое соглашение согласно п. 4 Ответчики обязуются оформить не позднее 30 календарных дней с даты утверждения мирового соглашения в судебном органе дополнительное обеспечение в виде залога недвижимого имущества (земельного участка, площадью (данные изъяты).м., и расположенного на нем нежилого помещения, общей площадью (данные изъяты) кв.м., находящихся по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), с установлением залоговой стоимости в размере ФИО23 (залогодатель ФИО11)), обеспечивающего в солидарном порядке погашение задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 17.04.2008г., заключенной с ИП ФИО11 и по мировым соглашениям, обеспечивающим погашение задолженности по кредитному договору № от 08.08.2008г., заключенному с ФИО11, по кредитному договору № от 03.04.2008г., заключенному с ФИО9 Вышеуказанное мировое соглашение определением ФИО2 районного суда ЧР от (дата) утверждено.

Вместе с тем согласно акт описи (ареста) и изъятия имущества от (дата) видно, что на указанном земельном участке расположен объект недвижимости - здание магазина, нежилое, с кадастровым номером (данные изъяты), принадлежащий на праве собственности ответчику.

В соответствии с подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится. 

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества.

Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, суд находит, что исковые требования судебного пристава-исполнителя ФИО2 С.В. об обращении взыскания на земельный участок не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя ФИО2 ФИО1 Валерьевны к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

ФИО3 вправе подать в Урмарский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Урмарского районного суда В.И. Павлов.