№ 2-613/2023

03RS0038-01-2023-000441-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2023 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вяткиной С.А.,

при секретаре Тимофеевой А.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, просит признать право собственности на хозяйственную постройку – сарай площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером – №. В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации города Давлеканово и Давлекановского района от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение об отводе земельных участков под строительство коллективных сараев по 

<

адрес> напротив 

<

адрес>. На основании данного постановления супругу истца Ш.З.А. ДД.ММ.ГГГГ № главным архитектором 

<

адрес> было выдано разрешение на строительство кирпичного сарая во дворе жилого 

<

адрес>. Разрешение было оформлено на мужа. На основании полученного разрешения они с супругом за счет собственных средств на предоставленном земельном участке возвели из кирпича сарай площадью 31,1 кв.м., который по своим характеристикам является объектом капитального строительства. В ДД.ММ.ГГГГ году супруг истца умер, при жизни право собственности на данную постройку и земельный участок не оформляли. С ДД.ММ.ГГГГ года она совместно с супругом, а после его смерти самостоятельно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом капитального строительства – сараем, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сарай во дворе жилого дома по 

<

адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером – №. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данной постройки и земельного участка. В целях закрепления права собственности на указанную постройку она обратилась в администрацию городского поселения г. Давлеканово, но ей разъяснили, что в удовлетворении ходатайства будет отказано в связи с отсутствием в полном объеме необходимых документов, и рекомендовали обратиться в суд. Полагает, что имеет законные основания стать собственником спорного объекта капитального строительства. Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого находится земельный участок с постройкой, в реестре отсутствуют, то есть право собственности на земельный участок не зарегистрировано, участок не находится в публичной собственности. Иным путем, кроме судебного, признать право собственности на нежилое здание (сарай) невозможно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Давлеканово МР Давлекановский район РБ и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из положений ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ 1. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из свидетельства о заключении брака № №, Ш.З.А. и ФИО4 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия «Шаймарданова».

Согласно свидетельству о смерти № № Ш.З.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с информацией, представленной нотариусом ФИО6, в отношении имущества Ш.З.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось.

Постановлением главы администрации города Давлеканово и Давлекановского района № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено отвести земельный участок под строительство коллективных сараев по 

<

адрес> (напротив 

<

адрес> на месте сгоревших сараев) 

<

адрес> общей площадью 350 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № главным архитектором г. Давлеканово и района С.И.Г. выдано разрешение Ш.З.А., проживающему по адресу: 

<

адрес>, на строительство кирпичного сарая (без права содержания скота и птицы) во дворе жилого 

<

адрес>, согласно постановлению главы администрации города Давлеканово и района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости – №; кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства – №; дополнение местоположения объекта недвижимости: 

<

адрес> вид разрешенного использования здания, сооружения, помещения – размещение гаражей для собственных нужд; наименование здания – гараж; год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ площадь объекта недвижимости – 25,3 кв.м. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № – под объекты общего пользования.

Согласно сведениям, представленным администрацией МР Давлекановский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, сведения о том, каким лицам были предоставлены земельные участки под строительство коллективных сараев по 

<

адрес>, в администрации отсутствуют. Согласно Правилам землепользования и застройки ГП г. Давлеканово, утвержденным решением Совета городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, данная территория находится в территориальной жилой зоне Ж3 (для застройки малоэтажными жилыми домами 2-3 этажа многоквартирного и блокированного типа). В соответствии с градостроительными регламентами Правил строительство сараев в территориальной жилой зоне Ж3 не допускается. В перечне вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенных при основном виде использования (многоквартирные сараи) сараи отсутствуют.

Из акта осмотра земельного участка с кадастровым номером № на предмет соответствия требованиям Правил землепользования и застройки, представленного ДД.ММ.ГГГГ администрацией МР Давлекановский район РБ, следует, что с северной стороны участок граничит с территорией лицея №, с южной – с территорией детского сада, с западной – придомовой территорией многоквартирного жилого 

<

адрес>, с восточной – придомовой территорией многоквартирного жилого 

<

адрес> разрешенного использования земельного участка – под объекты общего пользования. На земельном участке расположены капитальные хозяйственные постройки (материал стен – кирпич, блоки), часть построек расположено вдоль ограждения территории лицея № (10 капитальных хозпостроек, 1 металлический гараж), часть обособленно (5 капитальных хозпостроек и 1 металлический гараж). Правоустанавливающие документы на хозяйственные постройки и земельные участки под ними отсутствуют. В настоящее время планируется благоустройство данной территории со сносом всех вышеуказанных объектов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в судебном заседании истцом не предоставлено доказательств принадлежности земельного участка, находящегося под сараем в ее собственности либо обращения в соответствующие органы за оформлением права собственности на земельный участок под сараем, оформлением права собственности на сарай.

Таким образом, судом установлено отсутствие прав истца на занимаемый сараем земельный участок, таким образом, как по правилам ст. 222 ГК РФ, так и по ст. 234 ГК РФ, приобретение права собственности на строение, расположенное на неправомерно занимаемом или непринадлежащем истцу земельном участке невозможно.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись

Верно. Судья: С.А. Вяткина