Дело № 2-2683/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 августа 2017 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица: ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником комнаты № по адресу: 

<

адрес>. Ранее она состояла с ответчиком ФИО2 в браке, который в настоящее врем расторгнут. После расторжения брака ответчик выехал на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. В настоящее время ответчик 

<

данные изъяты>. 

<

дата>. она продала указанную комнату ФИО3, однако регистрация права была приостановлена. Просила суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комната №.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала. 

Представитель истицы ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, 

<

данные изъяты>, опрошен отдельным поручением по заявленному иску, предоставил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель 3-его лица ФИО3 -ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником комнаты № по адресу: 

<

адрес> на основании договора капли-продажи, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8).

Как следует из домовой книги в указанной комнате зарегистрирован только ответчик ФИО2 (л.д.16-17).

Судом установлено, что ФИО2 ранее приходился мужем истицы, однако в настоящее время брак между ними расторгнут. ФИО2 не является членом семьи истца, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, в квартире не проживает длительное время.

Как следует из справки Ф. ФИО2 

<

данные изъяты> с 

<

дата>. (л.д.10).

Согласно Акту о фактическом проживании от 

<

дата>. в комнате № по 

<

адрес>, ФИО2 не проживает. В материалах имеется заявление ФИО2, адресованное в оУФМС России по 

<

адрес> с просьбой снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

<

дата>. истица ФИО1 продала указанную комнату ФИО3 по договору купли-продажи, однако государственная регистрация права была приостановлена по основаниям, изложенным в уведомлении от 

<

дата>. (л.д.16).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. 

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии с п. 2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, комнате не проживает длительное время, а значит утратил права пользования указанным жилым помещением, и на основании указанного решения должен быть снят с регистрационного учета уполномоченными органами. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,167,194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2017 года.

Судья Н.М. Калашникова