№ 2-141/2020

44RS0014-01-2020-000166-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2020 года п. Судиславль

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего Рубликова И.Ю., при секретаре Крыловой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Герцева А.В., представившего удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома в порядке наследования и определения долей в общей совместной собственности на него, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района 

<

адрес> с данным исковым заявлением в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО2, проживавший на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство, которое заключается в 1/4 доле жилого дома общей площадью помещений 48.5 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 25.2 кв.м; площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 17.2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другими участниками долевой собственности вышеуказанного жилого дома являются она и их дети: ФИО3 и ФИО4. Данный жилой дом перешёл их семье в собственность в порядке приватизации, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Расловском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ. Однако в договоре доли участников долевой собственности оказались не определены.

Обратившись к нотариусу в порядке предварительной консультативной беседы по разъяснению порядка принятия наследства, оставшегося после смерти мужа, стало известно, что отсутствие жилого дома на кадастровом учёте, а также ошибочное указание в единственном, правоустанавливающем документе, а именно в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, объектом недвижимости квартира, которая изначально являлась жилым домом, послужит основанием для отказа Органом регистрации прав в регистрации перехода права собственности в порядке наследования. То, что Жилой дом не может являться квартирой, подтверждается описанием объекта недвижимости в справке БТИ, а также адресной справкой Расловской сельской администрации. 

Являясь наследницей по закону первой очереди, в течение 6 месяцев с момента смерти мужа к нотариусу не обращалась с заявлением о принятии наследства, однако считает, что фактически приняла наследственное имущество, заключающееся в вышеуказанной доле жилого дома. На момент смерти наследодателя проживали с ним совместно. Действительная стоимость жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 74941 рублей. Поэтому, действительная стоимость 1/4 доли жилого дома, принадлежащей ФИО2, составляет 18735 руб. 25 коп.

Таким образом, установить право собственности на вышеуказанное жильё и установить право собственности на наследственное имущество в виде 1/4 доли жилого дома возможно только в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала, просила допустить к участию в рассмотрении дела в качестве её представителя адвоката Герцева А.В. (л.д. № 38)

Представитель ФИО1 - адвокат Герцев А.В. в судебном заседании иск поддержал полностью, просил признать 3-х комнатную квартиру, общей площадью 53.9 кв. м, в том числе жилой площадью 36.0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> жилым домом, общей площадью помещений 48.5 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 25.2 кв.м, инвентарный №, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать доли в праве общей собственности на жилой домобщей площадью помещений 48.5 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 25.2 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, равными 1/4 (одной четвёртой) по числу участников в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю данного жилого дома общей площадью 48.5 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 25.2 кв.м, инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ; определить доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью помещений 48.5 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 25.2 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО1 -1/2 (одна вторая) доля, ФИО5 - 1/4 (одна четвёртая) доля, ФИО6- 1/4 (одна четвертая) доля.

Представитель ответчика администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д. № 41).

Соответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, представили ходатайства с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают (л.д. № 39, 40)

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны (л.д. № 35). 

Нотариус Судиславского нотариального округа Костромской области ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны (л.д. № 36). 

В соответствии со ст. ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Суд, выслушав представителя истца - адвоката Герцева А.В., оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, пришёл к следующему.

На основании ч. 2 с. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1141 ГК Российской Федерации, п. 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1146 ГК Российской Федерации, определяющей порядок наследования по праву представления, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных, настоящего кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Ст. 1154 ГК Российской Федерации устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с правилами ст. 56 ГПК Российской Федерации бремя доказывания наличия обстоятельств, препятствовавших реализации наследственных прав, возлагается на истца.

Согласно материалам дела, на основании Договора № б/н на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2,ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являлись совместными собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. №8-10). Договор приватизации зарегистрирован в Администрации района в соответствии с действующим на дату приватизации законодательством. То есть, жилое помещение принадлежит «Покупателям» на праве общей собственности, доли которой на момент приватизации определены не были.

Под жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства, индивидуальным жилым домом) понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (ч. 2 ст. 16 ЖК Российской Федерации; п. 39 ст. 1 ГрК Российской Федерации).

Согласно справке администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является отдельно стоящим жилым домом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. №14).

О том, что спорный жилой объект является жилым домом, свидетельствует и справка БТИ (л.д. № 16-20).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №11)

ФИО1 является его супругой, что следует из свидетельства о заключении брака (л.д. № 12).

Согласно справке администрации Расловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ последним местом жительства умершего ФИО2 являлось: 

<

адрес>, на день смерти и по настоящее время там проживает его супруга ФИО1 (л.д. №13).

ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу не обратилась с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла наследство. 

Дочери ФИО7, ФИО8 на наследуемое имущество после своего отца ФИО2 не претендуют, к нотариусу не обращались.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется в порядке статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Учитывая, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО2, то к ней переходит право собственности на имущество, принадлежавшее при жизни наследодателю. 

Согласно справке БТИ, общая площадь жилого дома 48.5 кв.м, в том числе площадь жилых комнат 25.2 кв.м, площадь лоджий, балконов и с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений 17,2 кв.м инвентарный № (л.д.№16-20).

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации и картографии, сведения об объекте недвижимости, здание - жилой дом, по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, (л.д. №15).

Земельный участок, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, на основании свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. №21).

В соответствии с п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации,правоспособность граждан прекращается со смертью. В связи с этим право собственности ФИО2 на принадлежащее при жизни имущество прекратилось в момент его смерти. 

В соответствии с п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении соглашения по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку при приватизации квартиры доли сособственников определены не были, в силу ст. ст. 244, 245 ГК Российской Федерации эти доли признаются равными.

Следовательно, доля в праве собственности на наследственное имущество после умершего ФИО2 составляет 1/4, так как на момент его смерти, доли признавались равными и соответствовали 1/4 доле каждому. 

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК Российской Федерации).

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Право собственности истца на долю в праве жилого дома никем не оспаривается. 

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Признать 3-х комнатную квартиру, инвентарный №, общей площадью 53.9 кв. м, в том числе жилой площадью 36.0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> жилым домом, общей площадью помещений 48.5 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 25.2 кв.м, площадь лоджий, балконов и с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений 17,2 кв.м, инвентарный №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать доли в праве общей собственности на жилой домобщей площадью помещений 48.5 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 25.2 кв.м, площадь лоджий, балконов и с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений 17,2 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, равными 1/4 (одной четвёртой) по числу участников в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю жилого дома общей площадью 48.5 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 25.2 кв.м, площадь лоджий, балконов и с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений 17,2 кв.м, инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью помещений 48.5 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 25.2 кв.м, площадь лоджий, балконов и с коэфф. и прочих неотапливаемых помещений 17,2 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> размере: ФИО1 -1/2 (одна вторая) доля, ФИО5 - 1/4 (одна четвёртая) доля, ФИО6 - 1/4 (одна четвертая) доля.

Решение суда является самостоятельным основанием для государственной регистрации недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.Ю. Рубликов

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2020 года.

Председательствующий: И.Ю. Рубликов