Дело № 2-1166/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2020 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., с участием представителя истца – адвоката Фофиловой С.Ю., при секретаре судебного заседания Винс И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в которую вселилась в 1986 году. До 2018 года в данной квартире она проживала с членами своей семьи, мамой и ответчиками. После смерти мамы, ответчики выехали из квартиры, место их жительства неизвестно. В настоящее время в квартире проживает она и ее дети. Личных вещей ответчиков в ее квартире нет, регистрация носит формальный характер. Наличие на регистрационном учете в принадлежащей ей квартире посторонних лиц, которые не являются членами ее семьи, не позволяет реализовать ей и членам ее семьи, право на государственные льготы; также ей выставляются счета за коммунальные услуги с учетом зарегистрированных лиц. Ответчики обеспечением сохранности помещения не занимаются, денежные средства на содержание жилья не выделяют, имеют другие постоянные места жительства. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО1 не явилась в судебное заседание, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием представителя Фофиловой С.Ю.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились в судебное заседание, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО2 посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 доказательств уважительности причин неявки, суду не представили и не просили об отложении дела.

При таких обстоятельствах суд пришел к мнению о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Фофилова С.Ю. в судебном заседании поддержала требования, заявленные ее доверителем, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ответчики членами семьи истца не являются, место регистрации покинули добровольно, препятствий в проживании истец им не создавала. Ответчики расходы по содержанию квартиры не несут, их вещи в квартире отсутствуют. Когда истец признавала право собственности на спорную квартиру, ответчики не претендовали на долю в имуществе.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством (п. 1), в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (ч. 4).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право. 

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается решением Миллеровского районного суда Ростовской области от 11.12.2019 года, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 18.02.2020 года, номер № (л.д. 6-7, 8-10). 

В квартире № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы, в том числе, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается адресными справками (л.д. 42-46).

Согласно ст. 29 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.п. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Статья 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно справке администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области от 19.08.2020 года № 651 (л.д. 31), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 фактически по месту регистрации не проживают с 29.05.2019 года, их фактическое место нахождения неизвестно. 

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что он знает истицу с 2015 года, у них дружеские отношения, они часто видятся, общаются. Ответчики в спорной квартире не проживают полтора года, съехали после смерти матери, испугавшись трудностей, так как нужно за все платить, покупать дрова. Когда была жива их мать, всех содержали она и истица. Ответчики съехали из квартиры добровольно, никто им не чинил препятствий в проживании. Ответчики не участвуют в содержании дома, их личные вещи в квартире истца, отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не являются членами семьи истца, добровольно покинули место регистрации, проживают по другому адресу, расходы по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей не несут. 

Под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трёх дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Из этого следует, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учёта о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Институт регистрации введён в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным порядком является не только его правом, но и обязанностью. Наличие регистрации не по месту фактического проживания (пребывания) гражданина не позволяет обеспечить реализацию другими гражданами их прав и свобод, в том числе жилищных прав.

Таким образом, сохранение за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 права проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии реального проживания (пребывания) по данному месту жительства, существенно нарушает права истца, в том числе в части пользования указанным недвижимым имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако бесспорные доказательства в подтверждение существования между сторонами отношений возмездного пользования жилым помещением, суду представлены не были, как не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчики имеют долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Доказательства, подтверждающие факт воспрепятствования вселению в жилое помещение ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и проживанию в нём со стороны других проживающих в жилом помещении лиц, суду не представлены. Ответчики добровольно избрали другое место жительства, что подтверждается их не проживанием на спорной жилой площади длительный период времени.

Поскольку судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 фактически не проживают в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членами семьи истца не являются, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают, то есть они утратили право пользования и проживания в спорном жилом помещении, поэтому могут быть сняты с регистрационного учёта, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья Т.М. Арьянова 

Мотивированное решение составлено 14.09.2020 года