О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Клин 19 января 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-393/17 по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

По кредитному договору /номер/-ИГ-П от /дата/ кредитор ОАО «Плюс Банк» предоставил ФИО1 и ФИО2 кредит в размере /данные изъяты/, сроком по /дата/, под 10,45 % годовых, с ежемесячной выплатой 26 036 руб, для приобретения в общую совместную собственность жилого помещения, находящегося по адресу: /адрес/сомола, /адрес/, корпус 2, /адрес/ (далее по тексту договора - Недвижимое имущество), стоимостью /данные изъяты/

В п. 1.3.1. кредитного договора указано, что ипотека Недвижимого имущества в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». (л.д. 17).

/дата/ заемщиками составлена Закладная на указанное Недвижимое имущество. (л.д. 38-50).

Согласно отметке в Закладной о смене владельца закладной, указано, что новым владельцем Закладной является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» на основании договора купли-продажи от /дата/

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и, в связи с неисполнением заемщиками условий кредитного договора по погашению кредита, просит расторгнуть кредитный договор и взыскать задолженность с обращением взыскания на заложенное имущество. (л.д. 2-40).

В силу п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В представленных в суд материалах дела отсутствует требование истца к ответчикам о расторжении кредитного договора.

В соответствии с абз. 1, 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Учитывая, что п. 2 ст. 452 ГК РФ по требованиям о расторжении договора предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора путем направления стороне договора требования о расторжении договора, и доказательств направления истцом такого требования в адрес ответчиков суду не представлено, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения.

Руководствуясь абз. 1, 2 ст. 222, ч. 2 ст. 223 ГПК РФ,

суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Исковое заявление ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора 

<

***> от /дата/, заключенного с ОАО «Плюс Банк», и взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество - оставить без рассмотрения, так как не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

2. После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья - подпись