14RS0035-01-2025-016462-62

Дело № 2-9937/2025

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 29 октября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой А.И., при секретаре Семенове И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя следующими обстоятельствами. 28.02.2024 года между Микрокредитной компанией «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» и ФИО1 был заключен договор микрозайма №102524 на сумму 2 400 000 рублей, по ставке за пользование займом 11,75% годовых, со сроком предоставления займа на 36 месяцев. Сумма задолженности по договору займа на момент подачи искового заявления составляет 1 483 034,51 рублей, в том числе: основной долг 1 455 203,94 рублей, проценты 22 936,65 рублей, неустойка 4 893,92 рублей. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору займа заключен договор об ипотеке №102524-015 от 28.02.2024 с ответчиком. В обеспечение исполнения обязательств, залогодатель передал в залог земельный участок с кадастровым номером ___ Пунктом 1.3 договора об ипотеке, стороны пришли к соглашению, что общая залоговая стоимость имущества, составляет 5 176 782 рубля. Просил взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по договору микрозайма №102524 от 28.02.2024 года в размере 1 483 034,51 рублей, обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ответчика заложенное имущество по договору об ипотеке №102524-015 от 28.02.2024 года, путем продажи с публичных торгов, установить начальную цену в размере 5 176 782 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 830 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала. 

Ответчик извещена о времени и месте судебного заседания, не явилась, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа - процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Установлено, что 28.02.2024 года между Микрокредитной компанией «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» (Фонд) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (заемщик) был заключен договор микрозайма №102524 на сумму 2 400 000 рублей, по ставке за пользование займом 11,75% годовых, со сроком предоставления займа на 36 месяцев. 

Исполнение кредитных обязательств обеспечено договором об ипотеке, заключенным 28.02.2024 года между Микрокредитной компанией «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель), по условиям которого явился залог имущества земельный участок с кадастровым номером ___, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Согласно расчету истца, задолженность заемщика по состоянию на 25.09.2025 года составляет сумму в размере 1 483 034,51 рублей, в том числе: основной долг 1 455 203,94 рублей; проценты 22 936,65 рублей; неустойка 4 893,92 рублей. 

Обязательства по кредитному договору заемщиком надлежащим образом не исполнены, доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Истцом в адрес ответчика направлено требование, в том числе о досрочном расторжении договоров за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, в результате чего образовалась задолженность, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком условий кредитного договора, в связи с чем требования истца об его расторжении подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом, суд полагает возможным обратить на него взыскание, поскольку нарушение обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 ГК РФ, установлено в судебном заседании. Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 176 782 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (___) в пользу Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» задолженность по договору микрозайма №102524 от 28.02.2024 года в размере 1 483 034 (один миллион четыреста восемьдесят три тысячи тридцать четыре) рубля 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 830 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, ___, принадлежащий на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 5 176 782 (пять миллионов сто семьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна 

Судья А.И.Иванова

Решение изготовлено: 30.10.2025 года