Дело № 2-4580/2023

УИД 66RS0007-01-2023-003560-23

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 24.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 17 июля 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абраровой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил иск к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на нежилой объект – гаражный бокс № общей площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что решением Свердловского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «Южный» отведён земельный участок под выстроенные гаражи и боксы для автомашин личного пользования, ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство за № о праве бессрочного пользования на землю по 

<

адрес>, площадью 1,15 га.

Выход ГСК «Южный-58» в 2003 г. из состава ГСК «Южный» привел к невозможности получения правоустанавливающих документов на землю до оформления права собственности на возведённые объекты. 

Истец принят в члены кооператива, полностью оплатил паевой взнос.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики Администрация г. Екатеринбурга, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, третье лицо ГСК «Южный-58» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что решением Свердловского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № объединенному гаражно-строительному кооперативу «Южный» за счет частичного изъятия земель 205 КЭУ Приволжско-Уральского военного округа и за счет земель Горземзапаса, самовольно занятых 205 КЭУ ПУрВО, отведён в бессрочное пользование земельный участок по адресу 

<

адрес> под самовольно выстроенные гаражи боксового типа в количестве 119 шт. и строительство боксов для автомашин личного пользования. 

Этим же документом кооперативу предписывалось получить архитектурно-планировочное задание в отделе по делам строительства и архитектуры и разработанную в соответствии с ним проектную документацию.

На указанном участке кооперативом осуществлено строительство гаражных боксов, что подтверждается топографической съемкой в заключении ООО «

<

данные изъяты>» и материалами инвентаризации ЕМУП Бюро технической инвентаризации. 

Кооперативом получено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного пользования на землю по 

<

адрес>, размером 1,15 га.

В 2003 г. на основании заявления председателя кооператива «Южный-58» и решения собрания правления ГСК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ из состава ГСК «Южный» выделено ГСК «Южный-58», которому в соответствии с разделительным балансом от ДД.ММ.ГГГГ переданы гаражные боксы в количестве 445 единиц, а также земельный участок площадью 1,15 га. под ними из отведенных земельных участков ГСК «Южный», пункт технического обслуживания машин, служебные и подсобные помещения. При этом, как следует из приложения к разделительному балансу, кооперативами определены и письменно закреплены границы передаваемого участка. 

Земельный участок по 

<

адрес> внесен в Государственный кадастр объектов недвижимости как ранее учтенный на основании дополнительного перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ. Участку присвоен кадастровый №, площадь участка составляла 22 574 кв.м, границы являлись ориентировочными. 

Обследованием участка, проведённым специалистами Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга в ноябре 2009 г. установлено, что в границах отведённого ГСК «Южный-58» земельного участка размещены 441 капитальный гаражный бокс, 34 временных металлических гаража и пункт охраны с хозяйственным пристроем. Строения не относящихся к кооперативу на обследованной территории отсутствуют. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права на гаражный бокс № расположенный по адресу: 

<

адрес> настоящее время ни за кем не зарегистрированы. 

Истец ФИО1 в соответствии со справкой, выданной председателем правления ГСК «Южный-58» от ДД.ММ.ГГГГ, является членом кооператива и владельцем гаражного бокса №, полностью выплатившим паевой взнос.

Соответствие постройки строительно-техническим нормам и правилам, безопасности для жизни и здоровья людей подтверждается заключением, выполненным ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № имеет площадь 18,7 кв.м.

В соответствии с постановлением Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена подготовленная Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга схема расположения земельного участка № из земель населенных пунктов площадью 24649 кв.м. на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №) в 

<

адрес> под существующие гаражные боксы.

Согласно постановлению Администрации города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части указания площади земельного участка с 24649 кв.м. на 25132 кв.м. 

В соответствии с постановлением Администрации города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № неделимый земельный участок из земель населенных пунктов площадью 25130 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен в аренду на 15 лет всем собственникам гаражных боксов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что гаражный бокс №, расположенный в 

<

адрес>, входит в состав земельного участка с кадастровым №.

С учетом этого суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Других возражений и доказательств в обоснование своих доводов ответчиками в соответствии со ст.ст. 56, 57 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, о наличии таких доказательств и необходимости их истребования судом ответчики и третье лицо не заявили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, – удовлетворить. 

Признать ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Матвеев