№ 2-3446/2024

УИД 67RS0003-01-2023-003896-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Ермаковой Е.А.,

при секретаре Самойловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства (далее по тексту – СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что домостроение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет статус жилого дома. Членом семьи нанимателя и зарегистрированным лицом комнаты № 

<

адрес> в квартире № № в указанном доме является ФИО1 На основании агентских договоров, заключенных между СМУП «ВЦ ЖКХ» и 

<

данные изъяты> истец взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан. В нарушение требований ст.153, ст.155 ЖК РФ ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, на лицевом счете по состоянию на 24.07.2023 за период с 01.03.2019 по 31.01.2021 образовалась задолженность в сумме 35 396, 06 руб., за несвоевременную уплату которой начислены пени в сумме 22 366, 24 руб. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 35 396, 06 руб.; пени в сумме 22 366, 24 руб.; в возврат госпошлины 1 932, 87 руб., а также почтовые расходы в сумме 127, 50 руб. 

Протокольным определением от 23.09.2024, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Жилищник».

Представитель истца, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что задолженность за спорный период не изменилась. 

Ответчик ФИО1, будучи извещённым надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО2, который в судебном заседании исковые требования СМУП «ВЦ ЖКХ» признал частично в пределах срока исковой давности. Не оспаривая расчет задолженности, пояснил суду, что ответчик в настоящее время является собственником спорного помещения. В квартире приборы учета коммунальных ресурсов отсутствуют. Задолженность по оплате коммунальных услуг сложилась в связи с длительными рабочими командировками ФИО1 за пределами г. Смоленска. Полагал сумму заявленной ко взысканию пени завешенной, не соответствующей последствия нарушенного обязательств и влекущей в случае ее взыскания к неосновательному обогащению истца за счет ответчика, в связи с чем в случае удовлетворения иска, просил применить ст. 333 ГК РФ, снизив пени до 1000 руб. В удовлетворении требований истца в заявленном размере просил отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Жилищник», будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1, ч.2 ст.153, ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, ком. 2 является ФИО1, зарегистрированный по указанному адресу с 24.01.1977.

Данное жилое помещение находится в доме, имеющим статус жилого, и обслуживается ОАО «Жилищник».

Для расчетов за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу открыт лицевой счет №

На основании агентского договора заключенного между 

<

данные изъяты>) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) последний оказывает услуги по начислению на основании действующего законодательства РФ платы за наем, а также от своего имени, но за счет Принципала осуществлять работы по взысканию в судебном порядке образовавшейся в результате невнесения платы за наем дебиторской задолженности Принципала (л.д. 34-36). 

Согласно заключенному между ОАО «Жилищник» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору № № от ДД.ММ.ГГГГ СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет по поручению Принципала от его имени и за его счет юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые Принципалом жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и другие), а также осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, взыскание с населения в судебном порядке дебиторской задолженности Принципала за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 31-33).

По заключенному между 

<

данные изъяты> (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору № 

<

данные изъяты> Агент осуществляет предъявление требований об оплате за все предоставленные Принципалом владельцам конкретного жилого помещения жилищно-коммунальные услуги путём направления претензий, проведения разъяснительной работы с должниками либо обращения в суд от своего имени и за счет Принципала с требованием о взыскании дебиторской задолженности Принципала (с правом предъявления требования о взыскании пени в размере, установленном действующим законодательством) со всеми полномочиями, которые предоставлены истцу/заявителю процессуальным законодательством РФ (л.д. 30).

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Из представленного истцом расчета усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 35 396, 06 руб. (л.д. 7).

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Представленный в материалы дела расчет истца ответчиком не оспорен, при этом заявлено о применении последствий пропуска иска сроком исковой давности.

Разрешая заявленные требования с учетом вышеприведенного довода, суд руководствуется следующим.

В силу ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» (далее – Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43), по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности в данном случае подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу ст. 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.03.2019 по 31.01.2021 в сумме 35396,06 руб., пени в размере 1176,83 руб. СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось к мировому судье судебного участка № 53 в г. Смоленске 22.03.2021.

Определением мирового судьи судебного участка № 53 в г. Смоленске от 15.05.2023 судебный приказ от 22.03.2021отменен.

Настоящее исковое заявление в Промышленный районный суд г. Смоленска поступило в электронном виде 15.08.2023, то есть в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

Следовательно, трехлетний срок исковой давности, должен быть исчислен применительно к дате вынесения судебного приказа.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше требования закона и положения, их разъясняющие, обращение СМУП «ВЦ ЖКХ» в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права в пределах срока исковой давности, обращение в суд в течение 6-ти месяцев с иском после отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.03.2019 по 31.01.2021 истцом не пропущен.

В этой связи, суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 31.01.2021, что согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, будет составлять 35 396 руб. 06 коп.

При несвоевременной или неполной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14, ст. 155 ЖК РФ).

Согласно представленному истцом расчету, размер пени, подлежащих взысканию с ответчика за спорный период времени составляет 22 366 руб. 24 коп.

Как следует из разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Вместе с тем, согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 №263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Принимая во внимание возражения ответчика относительно соразмерности заявленной ко взысканию суммы пени, обстоятельства дела, период и размер задолженности, указанные представителем ФИО1 причины несвоевременного и ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, обусловленные рабочими командировками ответчика, суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки является несоразмерным последствиям нарушения обязательств, и в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, уменьшает ее размер до 3 000 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, а также почтовые расходы по отправке искового заявления ответчикам в размере 127 руб. 50 коп., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) (

<

данные изъяты>) в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 31.01.2021 в размере 35 396,06 руб., 3000 руб. пени за просрочку исполнения обязательства, 1284,83 руб. в возврат уплаченной госпошлины, 127,50 руб. в возмещение почтовых расходов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Ермакова 

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2024