Дело № 2-2436/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

04 июля 2017 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 213 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании иска ФИО1 указал, что фактически владеет и пользуется земельным участком. Данный участок он купил у ФИО2 в 1982 году, но договор купли – продажи составлен не был. Истец не является собственником земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Просит признать за ним право собственности на земельный участок.

На судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснил, что документов о предоставлении земельного участка предъявить не может, но исправно платит налоги на земельный участок.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, пояснив, что правоустанавливающие документы у истца на земельный участок отсутствуют, границы земельного участка не уточнены в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ своего представителя на судебное заседание не направил, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют. Также указал, что приобретение земельного участка в собственность на основании приобретательской давности земельным законодательством не предусмотрено.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствие с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На судебном заседании установлено следующее.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом Некоммерческого товарищества «Дальний» с 1982 года, ему принадлежит земельный участок № площадью 213 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>(л.д.12). 

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № по 

<

адрес> в списке о закреплении земельных участков в собственность за членам НТ «Дальний» не значится (л.д.10).

Право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых требований от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

Исследовав представленные доказательства и выслушав стороны, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу действующего земельного законодательства, применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Иные участки не являются бесхозяйным имуществом, а находятся в государственной, либо в муниципальной собственности.

Самовольное использование имущества, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным.

Суду не представлено доказательств того, что спорный земельный участок ранее предоставлялся в собственность граждан. Спорный земельный участок не разграничен собственностью, то есть является государственной собственностью. Таким образом, к спорным правоотношениям не могут быть применены положения ст. 234 ГК РФ.

Вместе с тем ФИО1 не лишен возможности приобрести право собственности на земельный участок в соответствии с действующим земельным законодательством как член СНТ «Дальний», обратившись в соответствующий орган исполнительной власти.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 234 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", руководствуясь ст. 56, 194-199, 209 ГПК РФ, суд 

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 213 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 10 июля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ путем подачи апелляционной жалобы в течение 1месяца, начиная с 10 июля 2017 года. 

Судья: