Дело № 2-4578/2025

УИД-23RS0031-01-2025-006228-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара, в составе:

председательствующего Козловой И.П.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование требований указано, что на основании решения Советского районного суда г. Краснодара от 26.09.2022г. ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью 519 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0207043:60, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, а также 56/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 105,2 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, которая ранее принадлежала ФИО2

В указанном домовладении зарегистрирована и проживает ФИО2, которая отказывается в добровольном порядке выселиться из домовладения и сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении. ФИО2 никогда не была членом семьи истца, не ведет совместно с истцом общее хозяйство, не несет никаких расходов по содержанию дома и по оплате коммунальных платежей.

Ответчик проживает в принадлежащем истцу домовладении по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, но своим поведением делает невозможным совместное проживание. Она не впускает истца на территорию домовладения, препятствует пользованию домом и земельным участком.

Таким образом, поскольку ФИО2 никогда не была членом семьи истца, ФИО1 считает, что она прекратила право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Истец, как собственник домовладения не желает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за чужого для него человека. 

В связи с чем, истец ФИО1 просит суд признать ФИО2, прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении, по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, выселить ФИО2 из домовладения, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Прокурор Западного внутригородского округа г. Краснодара в судебном заседании дала заключение об удовлетворении заявленных требований, поскольку истец является собственником жилого помещения, а ответчик безосновательно препятствует в реализации прав истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по имеющемуся в материалах дела адресу.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину или на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью 519 кв.м., с кадастровым номером 23:№:60, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, а также 56/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 105,2 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН от 16.10.2024г. на указанные объекты. 

В указанном домовладении зарегистрирована и проживает ФИО2, которая отказывается в добровольном порядке выселиться из домовладения и сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении. ФИО2 не является членом семьи истца, не ведет совместно с истцом общее хозяйство, не несет никаких расходов по содержанию дома и по оплате коммунальных платежей.

Как видно из материалов дела, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным недвижимым имуществом между сторонами не достигнуто.

Таким образом, имеются основания для признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением. 

В соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, учитывая, что регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении в отсутствие законных на то оснований нарушает права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиком права на регистрацию по указанному адресу, в материалах дела не имеется, равно как и не представлено в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает необходимым требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, поскольку в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья