УИД 31RS0011-01-2023-001018-67 Дело № 2-951/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи: Киреевой Е.А., 

при секретаре: Жданове Р.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Алексеевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 с 4.05.1984 года зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. В квартире также зарегистрированы ее супруг ФИО3 с 4.05.1995 года и сын ФИО1. с 11.10.2006 года. Истец владеет указанным жилым помещением открыто и непрерывно, несет бремя его содержания.

ФИО2 обратилась с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.41), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.40), в материалах дела имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть без ее участия, исковые требования поддерживает (л.д.46).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.30-оборот), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.40).

Третьи лица ФИО3, ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.42,43), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.40), в судебное заседание не явились, в заявлениях просили дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддерживают (л.д.45,46).

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся истцов, представителя истца, ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

На основании со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО2 с 4.05.1984 года зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, также зарегистрированы ее супруг ФИО3 с 4.05.1995 года и сын ФИО1. с 11.10.2006 года, что подтверждается копией из домовой книги и выпиской администрации Алексеевского сельского поселения (л.д.18, 19-20).

Согласно уведомлению от 16.08.2023 года (л.д.13), выписке из ЕГРН (л.д.14) следует, что в ЕГРН отсутствует информация о правообладателе квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Из представленной справки администрации муниципального района «Корочанский район» следует, что квартира по адресу: 

<

...>, не является муниципальной собственностью и не стоит в реестре муниципального имущества муниципального района «Корочанский район» (л.д.21).

Согласно техническому паспорту квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 27.5 кв.м. (л.д.15-17).

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением, несет бремя содержания имущества (л.д.22-27).

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом истец владеет им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и сторонами не оспаривалось, какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении жилого помещения и не проявляли к нему интереса.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

В силу п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в силу приобретательной давности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Алексеевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 26.09.2023 года.