66RS0040-01-2021-000000399-62

Дело №2-288/2021

Мотивированное 

решение

 в окончательном виде 

изготовлено 14 июля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Башковой С.А.

при секретаре судебного заседания Честновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УниверкомФИО1» к ФИО2 ... о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, 

установил:

Истец – ООО «УниверкомФИО1», действуя через представителя, обратился через раздел «Подача электронных документов в электронном виде» в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья. 

В обоснование заявленного требования истец указал, что управляет многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 15.12.2012 года.

Ответчику принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором дарения.

При этом, согласно договору дарения от ...., ФИО3 принял на себя всю ответственность по оплате долга за жилое помещение, имеющуюся на 

<

дата> перед ООО «УниверкомСевер 3» по лицевому счету ..., по лицевому счету №, которая составляет 272532 руб. 73 коп.

В течение нескольких месяцев ответчик не производил оплату жилья, жилищно-коммунальных услуг.

Сумма задолженности за коммунальные услуги по лицевому счету № составляет 158 499 руб. 00 коп.. за период с июля 2017 года по декабрь 2020 года.

Ответчику начислены пени в сумме 8077 руб. 36 коп. согласно прилагаемого расчета. Пени рассчитаны с 01.01.2021 по 28.05.2021 года.

Ранее, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности за коммунальные услуги и содержанию жилья. На основании заявления ответчика, судебный приказ был отменен при этом период долга, должник, сумма основного дола и адрес жилого помещения, указанные при подаче заявление о выдаче судебного приказа и искового заявления совпадают.

Истец просит взыскать с ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи в сумме 158499 руб. 00 коп., пени в сумме 8555 руб. 59 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4541 рублей, почтовые расходы и расходы по оплате услуг юриста в сумме 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, в письменных дополнениях к исковому заявлению указала, что в период до июля 2017г. истец не производил самостоятельных начислений, эту работу выполняло АО «Энергосбыт плюс» на основании агентского договора, и задолженность формировалась на лицевом счете №. С июля 2017 начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги истец производит самостоятельно, а также произведен перенос задолженности по услугам, не оплаченным до июля 2017г. в сумме 120429 руб. 36 коп. (входящее сальдо по лицевому счету №, № за август 2017г.). На дату переноса задолженность в указанном размере возникла с июня 2014 года. В июне 2018 года с АО «Энергосбыт плюс» заключен новый агентский договор, по условиям которого часть платежей за коммунальные услуги в части общедомовых нужд переданы к начислению Агенту. В последующем передавалась к выставлению платежных документов и сбору денежных средств ранее возникшие задолженности за коммунальные услуги: в августе 2018 часть долга на сумму 79466,80 руб., в ноябре 2018г. на сумму 69691,29 руб., в апреле 2020 на сумму 6247,94 руб., а всего на сумму 155406,03 руб., и оплачивалась по квитанциям Агента. Текущие начисления в части содержания жилья выставлялись к оплате и отражались в лицевом счете истца. В декабре 2020 данная задолженность возвращена на лицевой счет истца за минусом произведенных оплат. С августа 2018 по январь 2021 в пользу агента оплачено 1517,67 руб. Сумма оставшегося долга составила 158499,00 руб.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, с учетом ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что ООО «УниверкомФИО1» является управляющей организацией, которая в соответствие с положениями ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

В соответствие с приведенной выше нормой ЖК РФ истец отвечает за решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

Решение о выборе способа управления многоквартирным домом и о заключении договоров на управление домом было принято собственниками помещений на основании проведенного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается копией договора управления. 

Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ также предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2).

Согласно подпункта «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

На основании договора дарения от 

<

дата>, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области 

<

дата> №, ФИО3 является собственником комнаты № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Подписав договор дарения от 

<

дата>, ответчик ФИО3 признал наличие задолженности перед истцом на общую сумму 272532 руб. 73 коп.

Из выписки по лицевому счету ответчика следует, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги и услуг и содержанию жилья в размере 158499 руб. 00 коп.

Из материалов гражданского дела № следует, что 

<

дата> истец обращался к мировому судье судебного участка № 2 Нижнетуринского судебного района с заявлением о взыскании с ... ФИО5 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 158499,00 руб. (с учетом входящего сальдо задолженности, фактически образовавшейся с 01.06.2014г.), пени в размере 478,23 руб.

В связи с поступившими возражениями должника ... определением мирового судьи от 

<

дата> судебный приказ № был отменен.

После отмены судебного приказа истец обратился в Нижнетуринский городской суд с данным иском.

Доказательств погашения суммы задолженности в судебное заседание ответчиком не представлено.

В связи с несвоевременной оплатой собственниками жилого помещения коммунальных услуг, на сумму задолженности в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит начислению пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно представленному расчету размер пени за период с 01.07.2019 по 30.03.2020, и с 01.01.2021 по 28.05.2021 составляет 8555,59 руб.

Представленный истцом расчет размера пени судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за их несвоевременную оплату в общем размере 167054 руб. 59 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

При этом право на возмещение таких расходов возникает при условии фактически понесенных стороной затрат, вопрос о необходимости участия квалифицированного представителя на основании норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доказывании не нуждается, необходимо только документальное подтверждение размера расходов.

Определяя сумму, подлежащую возмещению истцу на основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд должен исходить не из автоматического применения условий договора об оказании юридических (представительских) услуг, а из норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающих разумность такого возмещения.

При определении разумности расходов на оплату услуг представителя следует учитывать время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, а также продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Истцом представлен договор об оказании юридических услуг от 31.05.2021, согласно которому исполнитель ИП ФИО4 приняла на себя обязанность по выполнению работы по взысканию долга в суде, включая формирование необходимого пакета документов, оставление искового заявления и направление их в суд, участие в судебных заседаниях, представление необходимых заявлений, ходатайств, пояснений. За оказание услуг по данному договору истцом оплачено 4000 руб. на основании платежного поручения № от ....

Исходя из принципа разумности, из объема и сложности оказанных взыскателю услуг, исходя ценности блага, которое приобрел взыскатель в результате усилий представителя, учитывая объем выполненной представителем взыскателя работы, суд считает необходимым удовлетворить требования взыскателя в размере 4000 руб. 

Ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче настоящего иска в суд в размере 4541 руб. 00 коп., стоимость почтовых расходов на отправку ответчику копий исковых материалов 213 руб. 64 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УниверкомСевер 3» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УниверкомФИО1 » задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01.06.2014 года по 31.12.2020 года в размере 158499 руб. 00 коп., пени за просрочку оплаты за период с 01.07.2019 по 30.03.2020, и с 01.01.2021 по 28.05.2021 в сумме 8555 руб. 59 коп., в счет возмещения почтовых расходов 213 руб. 64 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 4541 руб. 00 коп., в счет возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг 4000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, в Свердловский областной суд, с подачей жалобы через суд, вынесший решение. 

...

...

Судья: Башкова С.А.