№

П Р И Г О В О Р

Именем Российской Федерации

гор. ФИО2, Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Почукаевой Л.В.,

с участием государственного обвинителя Чеховской городской прокуратуры Андямова Д.В.,

защитника Серебренниковой Э.П., представившей удостоверение № и ордер №, 

при секретаре Зайко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы уголовного дела в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, русской, гражданки Российской Федерации, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, имеющей неполное среднее образование, пенсионерки, замужем, ранее не судимой,

- обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ст. 159 ч. 4 УК РФ, 

суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 совершила мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество, путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере.

Преступление подсудимой совершено при следующих обстоятельствах:

ФИО1, являясь жителем нынешнего городского округа ФИО2 Московской области, совместно с неустановленным лицом, будучи осведомленными о наличии на территории населенного пункта Мещерское длительное время неиспользуемого земельного участка, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, находясь в неустановленном следствием месте на территории нынешнего городского округа ФИО2 Московской области, имея умысел, направленный на корыстное обогащение за счет приобретения путем обмана права собственности гражданина на чужое имущество, а именно на земельный участок, располагая сведениями о том, что согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ (с последующими редакциями), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, и что государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей; об установленных статьей 25.2 Федерального закона №122-ФЗ особенностях государственной регистрации права собственности гражданина, в соответствии с которой основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (введен в действие 29.10.2001 Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие «Земельного кодекса Российской Федерации») для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, является акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и что истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок не допускается; о порядке проведения государственной регистрации, в том числе и основаниях для отказа в государственной регистрации прав; об особенностях и порядке постановки на кадастровый учет ранее учтенных объектов недвижимости, установленных статьей 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ (с последующими редакциями), а именно, что, если сведения и документы о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной, имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации, о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, вступили в предварительный преступный сговор, при этом согласно распределенных ролей ФИО1, брала на себя обязательства по оформлению в свою собственность не предоставлявшийся ей компетентными органами на законных основаниях земельный участок, а неустановленное следствием лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, брало на себя обязательства по подготовке подложных документов, необходимых для оформления в собственность ФИО1 земельного участка.

С указанной целью в период времени не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действуя совместно и согласованно с неустановленным лицом, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, сообщила последнему свои установочные данные, после чего неустановленное лицо в продолжение совместного преступного умысла, в период времени не позднее указанной даты, изготовило свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, содержащее заведомо ложные сведения, подтверждающие наличие у ФИО1 на территории населенного пункта Мещерское Чеховского района Московской области земельного участка площадью 0,25 га, с назначением для развития и ведения личного хозяйства, датированное ДД.ММ.ГГГГ. 

Далее, неустановленное лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, в период времени не позднее ДД.ММ.ГГГГ обратилось в установленном порядке с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, к которому приложило свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, содержащее заведомо ложные сведения, подтверждающие наличие у ФИО1 на территории населенного пункта Мещерское Чеховского района Московской области земельного участка, площадью 0,25 га, с назначением для развития и ведения личного хозяйства, датированное ДД.ММ.ГГГГ, в Чеховский отдел именуемое на тот момент Федеральное государственное учреждение «Кадастровая палата» по Московской области, расположенное по адресу: 

<

...>, сотрудники которого, не осведомленные о совместных преступных действиях ФИО1 и неустановленного лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, и введенные в заблуждение относительно подлинности поступивших к ним документов, внесли в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее не существовавшем объекте недвижимости на территории д. Мещерское в виде земельного участка и присвоили ему кадастровый №, а в последующем предоставили кадастровый паспорт земельного участка.

Далее, ФИО1, действуя группой лиц по предварительному сговору, с неустановленным следствием лицом, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, согласно отведенной ей роли, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Чеховского нотариального округа Московской области Свидетель №6 для удостоверения доверенности на гр. ФИО3, в которой ФИО1 доверила последнему быть ее представителем во всех компетентных органах, учреждениях и организациях, в том числе в административных органах, органах местного самоуправления, территориальных подразделениях ФГУП «Ростехинвентаризация», Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, ФГУ «Земельная кадастровая палата», территориальных подразделениях Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, органах архитектуры и градостроительства, налоговых органах, нотариальных конторах, архивах, органах обязательной государственной регистрации Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и в иных государственных, коммерческих и общественных организациях и учреждениях, по вопросу перерегистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Московская область, Чеховский район, дер. Мещерское, кадастровый №, для чего предоставила право согласовывать границы земельного участка и документацию, представлять ее, ФИО1, интересы при проведении работ по межеванию, изменений площади и границ земельного участка, при проведении государственного кадастрового учета (присвоении кадастрового номера) земельного участка и государственной учетной регистрации в органах, осуществляющих технический учет и инвентаризацию, и иных компетентных органах, получать дубликаты документов, необходимые справки, удостоверения, постановления, выписки (в том» числе из ЕГРП), копии, и иные документы, в том числе межевое дело, кадастровый паспорт, подавать от ее, ФИО1, имени заявления, получить правоустанавливающие документы, зарегистрировать в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области) все правоустанавливающие документы и ее, ФИО1, право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, а также представлять ее, ФИО1, интересы при приостановлении, прекращении, возобновлении или отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав, исправления технических ошибок, дополнительном приёме, с правом подписания и подачи соответствующих заявлений, представления необходимых документов, получения на руки зарегистрированных документов и свидетельств о государственной регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество, оплачивать налоги, пошлины (тарифы) и сборы, продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ей, ФИО1, земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, для чего предоставляет право представлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы во всех организациях и учреждениях г. Чехова и Чеховского района Московской области, в том числе в Администрации Чеховского муниципального района Московской области, Администрации г. Чехова Московской области, Отделе по Чеховскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Московской области, Отделе по Чеховскому району Управления Роснедвижимости по Московской области, МУП «Кадастровое бюро», Комитете по управлению имуществом, Архитектурном отделе, Филиале «Чеховский» ФГУ «ЗКП» по Московской области, ИФНС по г. Чехову Московской области, нотариальной конторе, архиве, органах обязательной государственной регистрации, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и других, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, подписать договор купли-продажи и передаточный акт, получить следуемые ей, ФИО1, денежные средства, зарегистрировать договор и переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за нее, ФИО1, и совершать всё действия, связанные с выполнением этого поручения, и один экземпляр доверенности передала ФИО3, который в период времени не позднее ДД.ММ.ГГГГ, с целью проведения межевания и уточнения границ земельного участка, обратился для предоставления услуги в ООО «Юридическое бюро. Недвижимость и право», сотрудник которого, получив сведения о месте нахождения земельного участка и предоставленных документов, подтверждающих право собственности ФИО1, подготовил межевой план земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2535 кв.м. (площадь участка 2500 кв.м с установленной погрешностью в 35 кв.м.). 

Далее, ФИО1, действуя в продолжение совместного с неустановленным лицом преступного умысла, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Чеховский отдел Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области», расположенный по адресу: 

<

...> (ныне – территориальный отдел № ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области) с заявлением осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, с просьбой выдать кадастровый паспорт объекта недвижимости, куда предоставила межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, должностными лицами которого, не осведомленными о совместных преступных действиях ФИО1 и неустановленного следствием лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, вынесено решение № МО-12/РКФ-56907 от ДД.ММ.ГГГГ о государственном кадастровом учете изменений сведений в части уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №.

Далее, ФИО3 получив кадастровый паспорт данного земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Чеховским отделом Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Московской области, с целью доведения преступного умысла до конца, направленного на приобретение права на чужое имущество путем обмана, действуя по нотариальной доверенности от ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Чеховский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, расположенный по адресу: 

<

...> (ныне – Межмуниципальный отдел по Подольскому и Чеховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области), с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, куда предоставил подложное свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя ФИО1, кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Чеховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, будучи не осведомленными о совместных преступных действиях ФИО1 и неустановленного следствием лица, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное производство, на имя ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 2500+/-35м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Мещерское, стоимостью 2 886 000 рублей. Далее, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0030234:15 зарегистрировано за покупателем Свидетель №2

Своими совместными преступными действиями ФИО1 и неустановленное лицо, уголовное дело в отношении которого выделено в отдельное проиводство, причинили муниципальному образованию городской округ ФИО2 Московской области в лице Администрации Чеховского района (ныне – городского округа ФИО2) Московской области материальный ущерб в особо крупном размере на общую сумму 2 886 000 рублей, равный стоимости вышеуказанного земельного участка на период проведения регистрационных действий.

Допрошенная в ходе судебного заседания подсудимая ФИО1 свою вину в совершении инкриминируемого ей деяния признала частично и, показала в суде, что она в какие-либо организации не обращалась, и ничего не подписывала, выдавала только нотариальную доверенность на имя ФИО3, в сделке по продаже земельного участка участия не принимала. Ей ранее никогда, никакой земельный участок не выделялся. С заявлением о выделении ей земельного участка она в Мещерский сельский Совет Чеховского района Московской области и Администрацию Чеховского района Московской области не обращалась. Кто мог изготовить свидетельство о праве собственности, она не знает. Где конкретно расположен данный земельный участок, она не знает, никогда в том месте не была. Ранее она не оформляла в собственность недвижимость самостоятельно, обращалась к юристам. Примерно в 2008-2009 году ей от родителей по наследству достался земельный участок, который она через юриста, оформляла в собственность. ФИО3 она знает, в настоящее время он умер. ФИО3 проживал, в п Любучаны, Чеховского района, Московской области, они с ним общались редко, знал, что она проживает в 

<

...>. Примерно в 2011 году, она случайно встретилась с ФИО3 на территории Чеховского района, в ходе разговора ФИО3 предложил ей оформить на нее земельный участок, где расположен участок, она не знала, она не интересовалась, после при оформлении доверенности она узнала, что земельный участок расположен в д. Мещерское, Чеховского района Московской области. ФИО3 ей пояснил, что он купил земельный участок, но оформить его нужно на кого- то другого, ссылаясь на наличие у него судимости. На его предложение она согласилась, тот ей сразу предложил за оказанную услугу 1000 рублей. Через некоторое время, ФИО3 позвонил ей и сообщил, что необходимо поехать к нотариусу и оформить доверенность на его имя, приехал за ней, и они с ним проследовали к нотариусу, контора которого располагалась за ТЦ «Карнавал», в районе «Бадеево» г. Чехова, Московской области. Приехав к нотариусу, они прошли в кабинет, где она предъявила свой паспорт и был составлен бланк доверенности в нескольких экземплярах, с которыми она ознакомилась. В доверенности было написано, что она доверяет ФИО3 быть ее представителем в различных организациях по вопросу регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в д. Мещерское, который ей ранее не выдавался. Экземпляр доверенности она передала ФИО3, он ей за данную услугу передал 1000 рублей и они с ним разошлись и больше она его не видела и не общалась с ним. Примерно через 1 год, в ее адрес пришла квитанция об оплате налога на земельный участок, она позвонила ФИО3, тот приехал к ней и она ему передала ее, которую тот оплатил. В конце февраля или начале марта 2013 года, точной даты она не помнит с ней связался ФИО3, и попросил ее снова оформить доверенность у нотариуса, так как срок прошлой доверенности истек, а также необходимо было оформить согласие ее мужа о том, что тот не возражает провести отчуждении земельного участка, который принадлежал ей, она на его просьбу согласилась и она совместно со своим супругом проследовали к нотариусу, который располагался рядом с регистрационной палатой, где они оформили доверенность и согласие от ее супруга, которые она передала ФИО3, денежные средства она от ФИО3 за оказанную услугу не получала. После чего, она несколько раз случайно встречала ФИО3 на территории Чеховского района, он ей ничего не говорил про участок, она у него также ничего не спрашивала. Примерно 2-3 года назад она от своих знакомых узнала, что ФИО3 умер. В кадастровую палату она не обращалась с просьбой внести в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учётном земельном участке, подпись в заявлении в кадастровую палату ей не принадлежит. Кто мог обратиться с данным заявлением, она не знает. Она никуда не обращалась по поводу регистрации земельного участка и кроме доверенностей никакие больше бумаги не подписывала, ФИО3 ей никакие документы не приносил и не давал ей на подпись. В сделке купли- продажи земельного участка с кадастровым номером 50:31:0030234:15, расположенный в д. Мещерское, городского округа ФИО2, Московской области, она не участвовала. Каких-либо денежных средств за продажу земельного участка она его от ФИО3 и от кого-либо не получала. Свидетель №2 ей не знаком.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности вины подсудимой в предъявленном ей обвинении. Ее вина частично подтверждается показаниями самой подсудимой и полностью подтверждается показаниями представителя потерпевшей, свидетелей и другими доказательствами проверенными и оцененными судом.

Так, представитель потерпевшего ФИО7 показала в суде, что является начальником правового управления Администрации городского округа ФИО2 Московской области, в указанной должности состоит с 26.03.2020 г. на основании соответствующего трудового договора. В ее служебные обязанности входит: правовое обеспечение деятельности городского округа ФИО2, антикоррупционные экспертизы проектов нормативно-правовых актов, представительство в правоохранительных и судебных органах, защита интересов муниципального образования «городской округ ФИО2» и не только. На основании закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации местного самоуправления на территории Чеховского муниципального района» и решения совета депутатов городского округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О правопреемстве органов местного самоуправления городского округа ФИО2» муниципальное образование городской округ ФИО2 в лице Администрации городского округа ФИО2 является Правопреемником муниципального образования Чеховский муниципальный район Московской области в лице Администрации Чеховского муниципального района. Таким образом, сельские поселения Чеховского муниципального района вошли в состав городского округа ФИО2, органы местного самоуправления которого наделены полномочиями по решению вопросов местного значения городского округа ФИО2. По существу заданных вопросов может пояснить следующее. Из СО ОМВД России по городскому округу ФИО2 в адрес Администрации городского округа ФИО2 поступило уведомление, датированное ДД.ММ.ГГГГ о возбуждении уголовного дела по факту неправомерного приобретения права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Московская область, Чеховский район, п. Мещерское. Какие документы послужили основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности Администрация городского округа ФИО2 не располагает. Согласно представленных следователем документов, основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности указанного земельного участка могло послужить свидетельство на право собственности на землю, от ДД.ММ.ГГГГ из содержания которого следует, что гр. ФИО1 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 0,25 га, который по сведениям публичной кадастровой карты Московской области также имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведениями об обстоятельствах, при которых ФИО1 было выдано указанное свидетельство Администрация городского округа ФИО2 не располагает. Сведениями, а точнее нормативно-правовым актом о выделении ФИО1 в период времени не позднее ДД.ММ.ГГГГ земельного участка в п. Мещерское Администрация городского округа ФИО2 также не располагает.

Свидетель Свидетель №1 показала в суде, что в Территориальном отделе № Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» (кадастровая палата) на различных должностях она работает с 2006 года. Их организация неоднократно переименовывалась. Организация находится по адресу: 

<

...>. В этом же здании находится регистрационная палата города Чехова. В период времени до ДД.ММ.ГГГГ кадастровая палата в своей деятельности руководствовалась ФЗ № 221 о «Кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ, ныне руководствуется ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. Данным Федеральным законом с ДД.ММ.ГГГГ также в своей деятельности руководствуется регистрационная палата. Начиная с 2013 года прием документов на кадастровый учет так и на регистрацию права собственности подаются как через МФЦ, так и кадастровую палату. ДД.ММ.ГГГГ с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Чеховский отдел филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области обратилась с заявлением ФИО8, с которой она лично не знакома, к указанному заявлению была приложена копия свидетельства на право собственности на землю, датированное 1992 годом, и предоставлен для сравнения оригинал указанного свидетельства подтверждающей факт наличия в собственности у ФИО1 земельного участка площадью 0.25га, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, дер. Мещерское. Указанные документы принимала она, было сформировано заявление, в котором имеются ее подпись и подпись ФИО8 После подачи заявления ФИО8 оно поступило в обработку, после чего был сформирован кадастровый паспорт, который в последующем был выдан заявителю. Согласно документам кадастрового дела данный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Далее ДД.ММ.ГГГГ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка в Чеховский отдел федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области обратилась ФИО1, с которой она лично не знакома, с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета указанного земельного участка, заявление принимала специалист Чеховского отдела Свидетель №3 По результатам было сформировано заявление, в котором сотрудник кадастровой палаты Свидетель №3 и ФИО1 поставили свои подписи, в последствии заявление поступило в обработку и была сформирована кадастровая выписка и выдана заявителю. До 2015 года постановка земельного участка на государственный кадастровый учет осуществлялась следующим образом: при подаче документов с целью государственного кадастрового учета земельного участка, в части внесения сведений о ранее учтённом объекте недвижимости в виде земельного участка, право собственности, на который у гражданин возникло до 2001 года, но не было зарегистрировано надлежащим образом в органах государственного реестра (ранее учтённые объекты недвижимости) заявителем предоставляется оригинал документа удостоверяющего его личность, а также документ-основание, а именно: свидетельство на право собственности на землю, решение органа местного самоуправления, выписка из похозяйственной книги, решение суда. Далее формируется заявление, в котором сотрудник кадастровой палаты и заявитель ставят свои подписи, затем указанное заявление поступает в обработку, формируется кадастровый план земельного участка. Согласно ФЗ № 221 «О Кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости могло обратиться любое заинтересованное лицо, имеющее на руках правоустанавливающий документ на объект недвижимости. При с целью изменения площади и описания местоположения границ земельного участка, заявителями или уполномоченными им лицами, предоставляются оригиналы документов удостоверяющих личность заявителей, либо их представителей, доверенности на основании которой они наделяются соответствующими полномочиями, межевой план на земельный участок, акт согласования границ земельного участка, любой из перечисленных ранее правоустанавливающий документ, после чего, формируется заявление, в котором работник кадастровой палаты и заявитель ставят свои подписи. Далее указанное заявление поступает в обработку, после чего принимается решение об учете изменений объекта недвижимости и формируется кадастровый паспорт земельного участка. Согласно ФЗ № «О Кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении границ земельного участка (изменение границ объекта недвижимости) мог обратиться только собственник указанного объекта недвижимости, либо надлежащим образом уполномоченное им лицо.

Свидетель Свидетель №4 в ходе предварительного следствия (т. 1 л.д. 143-147), показания которой были оглашены в суде в порядке ст. 281 УПК РФ показывала, что с 2012 года и по февраль 2018 года она занимала должность главного специалиста-эксперта Межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. С 2009 по 2012 год она занимала должность специалиста-эксперта. До мая 2016 года подразделение называлось Чеховский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. В ее должностные обязанности как специалиста-эксперта входило: прием документов на государственную регистрацию прав на земельные участки и объекты недвижимости как таковых. При приеме документов на первичную государственную регистрацию прав на земельные участки следующий порядок действий: при обращении, лицо передает подлинники и копии документов подтверждающих право собственности, квитанцию об оплате госпошлины и две архивные копии постановления о передаче в собственность земельных участков, доверенность, если имеется и паспорт обратившегося гражданина, а также техническую документацию на объект недвижимого имущества. Копии полученных документов подшиваются в дело правоустанавливающих документов, а подлинники выдаются обратившемуся лицу вместе со свидетельством о праве собственности по его готовности. При получении документов ею визуально сверяется подлинники и копии, о чем ею ставится штамп «Копия верна» и ее подпись, обратившееся лицо так же пишет «Копия верна» и ставит свою подпись. После этого данные вносятся в программный комплекс ЕГРП, формируется заявление и расписка, собранное дело правоустанавливающих документов (вместе с оригиналами) направляется государственному регистратору для проведения правовой экспертизы, после чего выносится решение и дело в виде оригиналов, копий и свидетельства направляется на выдачу, а копии после выдачи направляются в архив. Заявление и расписка в оригиналах хранятся в архиве. После обозрения заявления ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ в Чеховский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, действующего от имени ФИО1 по нотариально заверенной доверенности, о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Мещерское, к.н.: №, и документы, прилагающиеся к ним, может пояснить, что указанные заявления ей знакомы, так как она их принимала, в расписке и подтверждении верности копий стоит ее подпись. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 действуя по нотариально заверенной доверенности от ФИО1, обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности, на земельный участок, предъявив при этом оригинал свидетельства на право собственности и его копию, кадастровый паспорт на земельный участок и его копию, а также свой паспорт и иные документы согласно распискам. Она визуально сверила фотографию в паспорте с заявителем, сверила оригинал свидетельства с копией, данные совпали. Затем в программу, установленную на ее рабочем компьютере, она завела данные заявления, куда внесла данные о заявителе и сведения об участке. ФИО3 проверил заявление, после чего подписал его. Она выдала ФИО3 расписку с номером регистрации заявления и датой окончания срока регистрации. Расписка составляется в двух экземплярах. Одна выдается заявителю, вторая остается в архиве. Как видно из материалов дела, по результатам рассмотрения заявления № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Документы выдавала не она, принимавшая решение о регистрации права собственности ФИО11 Решение о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в д. Мещерское Чеховского района Московской области согласно расписки, о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в д. Мещерское Чеховского района Московской области принято ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором ФИО11 Вопросы о проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов в ее компетенцию не входили. Правовая экспертиза и принятие решения о государственной регистрации прав проводятся государственными регистраторами. Порядок действий регистратора в случае, если не подтверждено документально наличие правоустанавливающих документов на участок, и каким образом проводилась правовая экспертиза в отсутствии необходимого документа, ей не известен, этим занимался государственный регистратор ФИО11 

Свидетель Свидетель №3 показала в суде, что работает в Территориальном отделе № ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в должности ведущего инженера. До ДД.ММ.ГГГГ их подразделение называлось Чеховский отдел Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области. В ее должностные обязанности входило: прием документов на регистрационный и кадастровый учет, консультация граждан, ответы на письма, исполнения поручений руководителя. Заявление № от ДД.ММ.ГГГГ в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Московской области, Чеховский отдел с просьбой осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № ей знакомо, так как она его принимала, в нем стоит ее подпись. Согласно указанного заявления к ним в Чеховский отдел ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО1 с заявлением с просьбой осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, предъявив при этом свой паспорт, межевой план. Она визуально сверила фотографию в паспорте с заявителем. Затем ею составилось заявление, после чего его подписала ФИО1, также она расписалась на межевом плане. По результатам данное заявление с приложением межевого плана направляется в Центральный аппарат, где осуществляется процедура кадастрового учета изменений. Она не могла и не принимала заявление у другого лица, подписанное от имени ФИО1 При принятии заявления, заявитель предоставляет паспорт на свое имя. Кем приходила ФИО1 не помнит.

Свидетель Свидетель №5 в ходе предварительного следствия (т. 1 л.д. 152-157), показания которой были оглашены в суде в порядке ст. 281 УПК РФ показывала, что ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж и сменила фамилию на ФИО4. Ее девичья фамилия ФИО5. В период времени с июля 2008 по май 2017 года работала в должности консультанта в ООО «Юридическое бюро. Недвижимость и право». Офис компании располагался по адресу: 

<

...> на втором этаже, то есть располагался в том же здании, где находятся кадастровая палата и регистрационная палата города ФИО2. Она занималась консультацией граждан по вопросам недвижимости и оказывала помощь в оформлении документов связанных с вопросами в сфере недвижимости, а именно: постановка участков на кадастровый учет, получение различных выписок и паспортов на недвижимое имущество, регистрация права собственности, регистрация перехода права собственности, подготовка различных договоров. В предусмотренных законом случаях действовала в качестве доверенного лица, то есть по доверенности. Просмотрев копии кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, может пояснить, что в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ №, поданном в филиал ФГУ «Кадастровая палата по Московской области. Чеховский отел» «о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости...» и заполненном от ее имени, а также в штампе с текстом «Расписка получена» подписи и почерк выполнены ею. Указанного свидетельства на право собственности на землю, на гражданку ФИО1, которой согласно данного документа был выделен земельный участок она не помнит, но учитывая, что в предоставленных ей на обозрение документах стоит ее подпись, может сказать, что она или доверенное лицо согласно нотариальной доверенности обращались в их организацию за оказанием ему помощи по оформлению документов на объект недвижимости. что Свидетель №1 знает, как руководителя кадастровой палаты. ФИО1, ФИО3, ей не знакомы, слышит о них впервые, но согласно документам, кто- то из них обращался в их организацию, но кто конкретно, она не помнит.

Свидетель Свидетель №6 показал в суде, что на основании приказа Управления юстиции Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении полномочиями нотариуса» он является нотариусом Чеховского нотариального округа 

<

адрес> регистрационный номер нотариуса: 50/55-н/50. По факту выдачи доверенности от имени ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной в реестре за номером ЗД-2689 может пояснить, что ДД.ММ.ГГГГ в его нотариальную контору обратилась лично ФИО1, которая изъявила желание оформить доверенность на ФИО3, по вопросу перерегистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, д. Мещерское, кадастровый №. В связи с этим, им в соответствии с возложенными на него обязанностями была подготовлена доверенность, которая была зачитана ФИО1 вслух, и доверитель лично расписался в доверенности. После этого, доверенность была внесена в реестр за №, с доверителя была взыскано по тарифу 800 рублей. Доверенность была выдана сроком на один год, составлена в двух экземплярах один из которых хранится в делах его нотариальной конторы, второй экземпляр выдан ФИО1 

Свидетель Свидетель №7 показал в суде, что в период времени с марта 2008 года по декабрь 2013 года работал на основании трудового договора, кадастровым инженером в ООО «Юридическое бюро. Недвижимость и право», которое было расположено по адресу: 

<

...>, каб. 215. В его обязанности входило осуществление геодезических (полевых) и камеральных работ, составление межевого плана земельных участков. По обстоятельствам проведения геодезических работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в п. Мещерское Чеховского района Московской области, может пояснить, что согласно представленным документам составлением межевого плана указанного земельного участка занимался он, согласно межевого плана заказчиком проведения межевых работ являлся ФИО3, по доверенности. При изучении кадастрового дела на земельный участок видно, что в нем имеется копия свидетельства о праве собственности на земельный участок. В акте согласования границ земельного участка также стоит его подпись. По данному участку им было сформировано описание земельного участка (межевой план), в котором стоит его подпись. Он лично данное описание земельного участка не выдавал ФИО3, так как этим у них занимались менеджеры (консультанты) в офисе и непосредственно они контактировали с заказчиками. Кто показывал границы данного земельного участка, не помнит. Межевой план передавался в кадастровую палату сотрудником ООО «Юридическое бюро. Недвижимость и право» ФИО8.

Свидетель Свидетель №2 показал в суде, что у него в собственности имеются земельные участки с кадастровыми номерами №, которые расположены в д. Мещерское, городского округа ФИО2, Московской области, все земельные участки не огорожены, каких - либо строений не имеют. Примерно в конце 2012 года, он совместно со своими знакомыми ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО12 и ФИО13, хотели приобрести земельные участки для того, чтобы построить на них дома для проживания. В настоящий момент ФИО15 это его супруга, ФИО16, его племянник. С этой целью, они просматривали объявления о продаже земельных участков в Подольском и Чеховском районах. Через знакомого, который был закупщиком в его трудовой деятельности, точных данных его не помнит, он познакомился с ФИО3, который представился как риелтор, занимающийся продажей земельных участков, который предложил ему посмотреть земельные участки, которые расположены в д. Мещерское Чеховского района, Московской области. Они все, которые решили приобрести земельные участки совместно с ФИО3 проследовали на место, где располагались земельные участки. Прибыв на место, ФИО3 показал им два участка с кадастровыми номерами № и предложил за их покупку цену в размере 115 000 рублей за 1 сотку, участки были размером по 20 соток. Они сказали ФИО3, что им необходимо подумать, и предложили ему сбросить цену, и дали ему задаток в размере 1 000 000 рублей, о чем было составлено соглашение о задатке. После чего, в тот момент пока они думали, ФИО3 предложил им еще два участка, которые находились рядом с предлагаемыми ранее с кадастровыми номерами № и предложил за них меньшую цену. ФИО3 показал им документы на данные земельные участки, а именно свидетельство на право собственности, выписки из ЕГРН, также ФИО3 пояснил им, что он действует по нотариальной доверенности от собственников участков. В ходе очередной встрече они с ФИО3 договорились, что он им снижает цену и они покупают сразу четыре участка, которые тот им предложил, на что ФИО3 согласился, также они ему пояснили, что в сделке по купле-продажи земельных участков, должны присутствовать собственники участков, на что он согласился и снизил им цену до 67 500 рублей за одну сотку на два участка с кадастровыми номерами №, но за другие два участка № он цену оставил прежнюю. В день сделки они все совместно приехали в регистрационную палату г. Чехова, один собственник по участку не приехал и они отмени сделку, после чего 20.07.2013 они снова договорились о встрече и приехали на сделку в регистрационную палату г. Чехова, где присутствовали ФИО3 и все собственники четырех земельных участков, в том числе ФИО1. Они ознакомились с договорами купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами № проверили все данные указанные в договорах. Согласно договоров, он выступал со стороны покупателя, это было их общее решение, все 4 участка оформлялись на него, а в дальнейшем он давал обязательство в дальнейшем разделить на всех участников. Он в этот же день подписал договора со своей стороны, а с другой стороны в роле продавца участвовал ФИО3 по нотариальной доверенности от всех собственников земельных участков. В этот же день они передали документы на регистрацию права собственности, и они передали ФИО3 денежные средства в размере 2 450 000 рублей, о чем он им написал расписку. ДД.ММ.ГГГГ они снова все встретились в регистрационной палате 

<

адрес>, он получил свидетельства о праве собственности на земельные участки № и передал оставшуюся сумму денежных средств в размере 875 000 рублей, лично в руки ФИО3 и они разошлись, он не видел, передавал ли ФИО3 денежные средства собственникам участков, потому что они сразу же вышли из здания. ФИО1 при этом присутствовала. 

Вина подсудимой подтверждается также:

-заявлением ФИО17 - КУСП 1673 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он просил провести проверку на предмет установления противоправных действий неустановленных лиц, выразившихся в незаконном оформлении в собственность земельного участка с КН № площадью 2500 кв.м, расположенного в д. Мещерское, Чеховского района, Московской области, в результате которых бюджету муниципального образования городской округ ФИО2 причинен значительный ущерб в размере кадастровой стоимости земельного участка 2 876 500 рублей (т.1 л.д.12-16);

-копией Постановления Главы Администрации Мещерского сельского 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого сведений о выдаче ФИО1 земельного участка, площадью 0,25 га, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, дер. Мещерское, не имеется (т.1 л.д.19-20);

-протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого осмотрен участок местности с расположенным на нем земельным участком с кадастровым номером № по адресу: Московская область, городской округ ФИО2, дер. Мещерское (т.1 л.д.70-75);

-протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой в территориальном отделе №28 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» был изъят: оригинал кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Мещерское (т.1 л.д.100-104);

-протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой в межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области был изъят: оригинал регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Мещерское (т.1 л.д.107-110);

-протоколом осмотра предметов (документов) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому были осмотрены оригинал кадастрового дела и оригинал дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Мещерское, изъятые в ходе выемки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.41-46);

-вещественными доказательствами: оригинал кадастрового дела и оригинал дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, п. Мещерское (т.2 л.д.47);

-протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой у нотариуса Свидетель №6 был изъят: оригинал нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, от ФИО1 (т.1 л.д.222-225);

-протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой в отделении ОВМ ОМВД России по городскому округу ФИО2 была изъята: форма 1П о выдаче паспорта гражданина РФ на ФИО1 со свободными образцами почерка и подписи (т.1 л.д.247-253);

-протоколом осмотра предметов (документов) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому были осмотрены: оригинал нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, от ФИО1, изъятый в ходе выемки от ДД.ММ.ГГГГ; форма 1П о выдаче паспорта гражданина РФ на ФИО1 со свободными образцами почерка и подписи, изъятая в ходе выемки от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.9-12);

-вещественными доказательствами: оригинал нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, от ФИО1; форма 1П о выдаче паспорта гражданина РФ на ФИО18 со свободными образцами почерка и подписи (т.2 л.д.13;14);

-заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого подписи от имени ФИО1 в следующих документах кадастрового дела №: в графе № «подпись» заявления в Чеховский отдел филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ; в штампе «Расписка получена» заявления в Чеховский отдел филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, могли быть выполнены ФИО1. Дать ответ в категорической форме не представилось возможным, по причине малой графической информации, обусловленной краткостью и простотой строения подписей. Подпись от имени ФИО1 в графе «доверитель» в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, могла быть выполнена ФИО1. Дать ответ в категорической форме не представилось возможным, по причине малой графической информации, обусловленной простотой строения подписи. Почерк в графе «доверитель» в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выполнен ФИО1 (т.2 л.д.18-29);

-заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Мещерское, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 886 000 рублей (т.1 л.д.173-208);

-протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого осмотрено помещение Территориального отдела № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, расположенное в доме № 7 по ул. Новослободской г. Чехова Московской области, в котором проводилась регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Мещерское (т.2 л.д.48-51).

Суд критически относится к показаниям подсудимой ФИО1 о том, что она в какие-либо организации не обращалась, и ничего не подписывала, выдавала только нотариальную доверенность на имя ФИО3, в сделке по продаже земельного участка участия не принимала и, расценивает эти показания как способ защиты и, которые опровергаются убедительными показаниями свидетелей Свидетель №3, Свидетель №2, не доверять которым у суда оснований не имеется и не приведено таковых и подсудимой. Показания свидетелей по настоящему уголовному делу подтверждаются вышеприведенными судом письменными доказательствами по уголовному делу.

Суд квалифицирует действия подсудимой ФИО1 по ст. 159 ч. 4 УК РФ, так как она совершила мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере.

При назначении наказания суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного преступления, сведения о личности подсудимой, конкретные обстоятельства дела, влияние назначенного наказания на исправление подсудимой и на условия жизни ее семьи.

Суд не усматривает оснований для изменения категории преступления на менее тяжкое, учитывая фактические обстоятельства совершения преступления и степень общественной опасности. 

Обстоятельством смягчающим наказание подсудимой является наличие хронических заболеваний.

Обстоятельств отягчающих наказание подсудимой не имеется.

Суд учитывает, что подсудимая на учете у врачей нарколога и психиатра не состоит, по месту жительства жалоб на ее поведение в быту не поступало. Суд учитывает возраст подсудимой. Суд учитывает раскаяние подсудимой в содеянном. Суд учитывает, что подсудимая совершила тяжкое преступление.

Каких- либо смягчающих обстоятельств, либо их совокупности, которые являлись бы исключительными и существенно уменьшающими степень общественной опасности преступления, не имеется, оснований для применения ст. 64 УК РФ, нет, также как и не имеется основания для применения правил ч. 1 ст. 62 УК РФ, поскольку отсутствуют смягчающие наказание подсудимой обстоятельства, предусмотренные п.п. «и,к» ч. 1 ст. 61 УК РФ.

Суд назначает подсудимой наказание с применением ст. 73 УК РФ, условное осуждение, поскольку приходит к выводу о возможности ее исправления без реального отбывания наказания и, что будет отвечать целям исправления ФИО1

Суд не применяет дополнительные наказания в виде штрафа и ограничения свободы, учитывая, что ранее ФИО1 ни в чем противоправном замечена не была, а также учитывает имущественное положение подсудимой то, что она является человеком пенсионного возраста.

Руководствуясь ст. ст. 307, 308 УПК РФ, суд

П Р И Г О В О Р И Л:

ФИО1 признать виновной в совершении преступления, предусмотренного ст. 159 ч. 4 УК РФ и, назначить наказание в виде лишения свободы сроком на три года.

В соответствии со ст. 73 УК РФ назначенное наказание считать условным с испытательным сроком на три года.

Возложить на ФИО1 обязанности: являться для регистрации один раз в месяц и не менять постоянного места жительства без уведомления специализированного государственного органа осуществляющего исправление осужденных.

Меру пресечения ФИО1 в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении- отменить.

Вещественные доказательства: оригинал нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 от ФИО1, кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером №, дело правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №- хранить при уголовном деле в течение всего срока хранения последнего; форму 1 П о выдаче паспорта гражданке РФ ФИО1 со свободными образцами почерка и подписи- оставить по принадлежности.

Приговор может быть обжалован в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 суток с момента его провозглашения.

В случае подачи апелляционной жалобы, представления осужденная вправе ходатайствовать о своем участии при рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Почукаева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>