Дело №3а-336/19

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Нижний Новгород 10 апреля 2019 года 

Нижегородский областной суд в составе судьи областного суда Кручинина М.А., 

при секретаре судебного заседания Ловыгиной Е.Н.,

с участием представителя административного истца Ясевичус ФИО8 ФИО1 ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Ясевичус ФИО10 об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений в размере их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Ясевичус ФИО11 11.03.2019 года обратилась в Нижегородский областной суд с административным исковым заявлением, в котором просила установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, а именно: нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 129,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 27.07.2015 года равной его рыночной стоимости 1437299 (Один миллион четыреста тридцать семь тысяч двести девяносто девять) рублей; нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 35,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 01.04.2015 года равной его рыночной стоимости 425590 (Четыреста двадцать пять тысяч пятьсот девяносто) рублей; нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 180 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 16.11.2016 года равной его рыночной стоимости 1866240 (Один миллион восемьсот шестьдесят шесть тысяч двести сорок) рублей. 

В обоснование заявленных требований указала в административном исковом заявлении о том, что она является собственником данных помещений. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости составляет: нежилое помещение с кадастровым номером № - 2950627,29 рублей, нежилое помещение с кадастровым номером № - 816956,36 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером № - 4107601,8 рублей. Не согласившись с указанной стоимостью и считая кадастровую стоимость помещений завышенной, она обратилась к оценщику ФИО3 для установления рыночной стоимости объектов недвижимости. В соответствии с отчетом об оценке от 04.02.2019 года №11 действительная рыночная стоимость объектов по состоянию на 27.07.2015 года составляет: нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 27.07.2015 года - 1437299 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 01.04.2015 года - 425590 рублей, нежилого помещения с кадастровым номером № по состоянию на 16.11.2016 года - 1866240 рублей.

Административный истец ФИО2 просит суд установить кадастровую стоимость указанных помещений в размере рыночной стоимости согласно отчету об оценке.

При рассмотрении дела в Нижегородском областном суде представитель административного истца Ясевичус ФИО12 ФИО1 ФИО13 требования административного искового заявления поддержала, просила его удовлетворить. Заявила ходатайство о допросе в качестве свидетеля оценщика ФИО3 Ходатайство удовлетворено. 

Другие лица, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились.

Учитывая требования статьи 150 КАС РФ, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве и не может быть признано преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

В письменном отзыве Правительство ФИО4 

<

адрес> указало, что постановлением Правительства Нижегородской области от 07.06.2012 года №331 утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Нижегородской области по состоянию на 05.06.2011 года. Полномочия Правительства Нижегородской области по изданию постановления установлены Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». К полномочиям Правительства Нижегородской области относится только утверждение таких результатов. Представило в суд выписку из приложения №2 к постановлению Правительства Нижегородской области от 07.06.2012 года №331, в котором утверждены средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости кадастровых кварталов (л.д.123-126).

В письменном отзыве и представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области указало, объект недвижимости - нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 129,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было поставлено на государственный кадастровый учет 27.07.2015 года и его кадастровая стоимость определена в размере 2950627,29 рублей по состоянию на 27.07.2015 года. Объект недвижимости - нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 35,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставлено на государственный кадастровый учет 01.04.2015 года и его кадастровая стоимость определена в размере 816956,36 рублей по состоянию на 01.04.2015 года. Объект недвижимости - нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 180 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставлено на государственный кадастровый учет 16.11.2016 года и его кадастровая стоимость определена в размере 4107601,8 рублей по состоянию на 16.11.2016 года. Также указало о том, что кадастровая стоимость объектов в соответствии с пунктом 3.1 Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 года №113, определена путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости на площадь помещений. Просило рассмотреть дело без участия представителя. Вместе с информацией представлены выписки из ЕГРН и Акты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Допрошенная в качестве свидетеля оценщик ФИО14 пояснила суду о том, что производила оценку нежилых помещений с кадастровыми номерами №, №, №, устанавливала их рыночную стоимость и составляла отчет об оценке от 04.02.2019 года №11. Пояснила, что все три помещения расположены в одном здании, находящемся в 

<

адрес> районе города Нижнего Новгорода. Ранее ею уже выполнялась оценка другого помещения в этом здании. Для определения рыночной стоимости помещений ею был применен сравнительный подход. Для его применения имелось достаточное количество информации. Все объекты-аналоги были подобраны из заречной части города Нижнего Новгорода, где и расположены объекты оценки. Полагала, что рыночная стоимость помещений ею определена правильно. 

Рассмотрев материалы настоящего дела, обсудив доводы и требования административного искового заявления и отзывов на него, заслушав представителя административного истца и свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 62 КАС РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 14 КАС РФ, закрепляющих принцип состязательности административного судопроизводства и принцип равноправия сторон, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен КАС РФ.

В силу части 1 статьи 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 3 КАС РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, в кадастр недвижимости (реестр объектов недвижимости) вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости. На основании пункта 5 части 2 статьи 14 указанного выше Федерального закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

Из положений статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» следует, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей. Предусмотренные настоящей статьей полномочия по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, на основании решения данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения.

Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Из приведенных норм права следует, что требование лица об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть удовлетворено в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты права и обязанности такого лица.

Судом установлено, что административному истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 129,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>; нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 35,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 180 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 25.03.2019 года. 

Судом также установлено, что кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером № определена в размере 2950627,29 рублей по состоянию на 27.07.2015 года; нежилого помещения с кадастровым номером № - в размере 816956,36 рублей по состоянию на 01.04.2015 года; нежилого помещения с кадастровым номером № - в размере 4107601,8 рублей по состоянию на 16.11.2016 года. При таких обстоятельствах применению в отношении нежилых помещений подлежат положения статьи 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и их кадастровая стоимость может быть установлена судом по состоянию на 27.07.2015 года, по состоянию на 01.04.2015 года и по состоянию на 16.11.2016 года соответственно, как и просит административный истец.

Оспаривая результаты определения кадастровой стоимости нежилых помещений, административный истец представил в суд отчет об оценке рыночной стоимости помещений от 04.02.2019 года №11, составленный оценщиком ФИО3 (л.д.23-103).

Согласно указанному отчету об оценке рыночная стоимость объекта недвижимости - нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 129,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 1437299 (Один миллион четыреста тридцать семь тысяч двести девяносто девять) рублей по состоянию на 27.07.2015 года; рыночная стоимость объекта недвижимости - нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 35,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 425590 (Четыреста двадцать пять тысяч пятьсот девяносто) рублей по состоянию на 01.04.2015 года; рыночная стоимость объекта недвижимости - нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 180 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 1866240 (Один миллион восемьсот шестьдесят шесть тысяч двести сорок) рублей по состоянию на 16.11.2016 года.

Суд принимает во внимание, что рыночная стоимость объектов оценки определялась оценщиком с учетом требований Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», положений Федерального стандарта оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года №297; Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года №298; Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года №299; Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года №611. 

Целью и задачей оценки являлось определение рыночной стоимости помещений с кадастровыми номерами №, №, № для пересмотра их кадастровой стоимости. В отчете содержатся сведения о заказчике и оценщике, о допущениях и ограничительных условиях, использованных при проведении оценки. 

Оценщиком ФИО3 дано описание объектов - нежилых помещений с кадастровыми номерами №, №, №. Объекты расположены в «нижней» или заречной части города Нижнего Новгорода, в 

<

адрес>. Здание, в котором расположены помещения, выходит на красную линию. Объекты оценки представляют собой нежилые помещения, используемые для размещения офисов. Состояние оцениваемых объектов определено как удовлетворительное.

Исследуемые помещения отнесены к сегменту офисно-торговой недвижимости (л.д.40-42). 

В соответствии с требованиями федерального стандарта оценки в отчете приведен анализ рынка объектов оценки по состоянию на даты их оценки, в рамках которого представлен анализ влияния общеполитической и социально-экономической обстановки в стране и регионе расположения объекта оценки, представлен обзор социально-экономического положения Нижегородской области и города Нижнего Новгорода. Анализ рынка в соответствии с пунктом 11 ФСО №7, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014г №611, приведен за период, предшествующий дате оценки (л.д.47-63).

Наиболее эффективным использованием признано использование помещений под размещение офисов (л.д.49).

Оценка помещений проведена с применением сравнительного подхода и метода сравнения продаж. При этом в отчете указано, что оценщик отказался от применения доходного и затратного подходов в связи с отсутствием информации по объекту оценки, необходимой для проведения корректных расчетов (л.д.52).

С учетом различных характеристик объектов оценки и дат, по состоянию на которые определялась кадастровая стоимость нежилых помещений, оценщиком отдельно подобраны объекты-аналоги для помещений с кадастровыми номерами №, № и отдельно для помещения с кадастровым номером №. В каждом случае подобрано по три объекта аналога, относящиеся к одному с объектами оценки сегменту рынка, расположенные в 

<

адрес> и 

<

адрес> районах города Нижнего Новгорода (л.д.52-54, л.д.62-63).

Согласно главе V «Анализ рынка» Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО N7), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года №611, объем исследований определялся оценщиком исходя из принципа достаточности. Доказательств нарушения данного принципа при составлении отчета об оценке, повлекшего за собой неверные выводы относительно установления оценщиком рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, суду не представлено. 

В отчете присутствуют сведения об источниках информации. Проведена корректировка значений по основным ценообразующим факторам и с учетом технических характеристик объектов оценки и объектов-аналогов. Применение корректировок оценщиком обосновано.

Таким образом, оценщиком приведена информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости нежилых помещений, проанализированы факторы, оказывающие влияние на стоимость объектов оценки. 

Суд находит, что в установленном процессуальным законом порядке указанные оценщиком сведения о рыночной стоимости нежилых помещений участвующими в деле лицами не опровергнуты. Сам отчет, в котором определена величина рыночной стоимости помещений, является допустимым и надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость объектов оценки. Выводы оценщика аргументированы, подтверждены собранными материалами. Ходатайств о назначении оценочной экспертизы лицами, участвующими в деле, не заявлено, суд также не усматривает оснований для ее назначения.

Оценщик ФИО3 является членом межрегиональной саморегулируемой некоммерческой организации - некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков». Дата включения в реестр оценщиков - 20.09.2018 года, регистрационный номер №. Имеет профессиональное образование в области оценочной деятельности, диплом ПП № ФГБОУВО «

<

данные изъяты>.». Стаж работы в области оценки - с 14.06.2016 года. Оценщиком ФИО3 31.08.2018 года получен квалификационный аттестат в области оценочной деятельности № по направлению «Оценка недвижимости». Профессиональная деятельность оценщика ФИО3 застрахована в СПАО «Ресо-Гарантия» (л.д.33-34, л.д.78-82).

Сведений о том, что оценщик ФИО3 является лицом, имеющим имущественный интерес в объектах оценки, а также сведений об иных обстоятельствах, не позволяющих ей производить оценку, суду не представлено и судом не установлено. 

Оценив представленные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные по настоящему делу требования административного истца в части установления кадастровой стоимости нежилых помещений в размере их рыночной стоимости.

Суд полагает, что не может повлечь отказ в удовлетворении заявленных требований об установлении кадастровой стоимости помещений в размере их рыночной стоимости доводы Правительства Нижегородской области и ФГБУ «ФКП Росреестра». В данном случае основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объектов недвижимости - помещений их рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость (статьи 20.18, 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), при определении которой кадастровая стоимость помещений устанавливается равной этой рыночной стоимости.

Так как обращение в ФИО4 областной суд с административным исковым заявлением по настоящему делу имело место 11.03.2019 года, то датой обращения с заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, № необходимо считать 11.03.2019 года.

Суд считает, что административное исковое заявление подлежит удовлетворению в части, так как в удовлетворении административного искового заявления ФИО2 по настоящему административному делу в отношении административных ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и Правительства Нижегородской области должно быть отказано по следующим мотивам.

В административном исковом заявлении в качестве административных ответчиков указаны и судом были привлечены к участию в деле в качестве административных ответчиков: Правительство Нижегородской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. При рассмотрении дела в суде в качестве административного соответчика привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (л.д.135-136).

Судом установлено, что оспариваемая кадастровая стоимость нежилых помещений с кадастровыми номерами №, №, № была определена ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в соответствии с пунктом 3.1 Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 года №113, путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости на площадь помещений. Как указано в судебном решении, при рассмотрении данного дела применению подлежат положения статьи 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно пункту 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» по делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, административным ответчиком является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке. 

Суд считает, что по настоящему административному делу органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, явилось ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», которое посредством решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области определило оспариваемую кадастровую стоимость нежилых помещений. В таком случае надлежащим ответчиком по настоящему делу является ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

По настоящему административному делу Правительством Нижегородской области и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость не определялась и не утверждалась. Поэтому в части заявленного требования в отношении административных ответчиков Правительства Нижегородской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление Ясевичус ФИО15 по настоящему административному делу удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 129,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости 1437299 (Один миллион четыреста тридцать семь тысяч двести девяносто девять) рублей по состоянию на 27.07.2015 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 35,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости 425590 (Четыреста двадцать пять тысяч пятьсот девяносто) рублей по состоянию на 01.04.2015 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 180 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости 1866240 (Один миллион восемьсот шестьдесят шесть тысяч двести сорок) рублей по состоянию на 16.11.2016 года.

Датой обращения с заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, № считать 11.03.2019 года.

В удовлетворении административного искового заявления Ясевичус ФИО16 по настоящему административному делу в отношении административных ответчиков Правительства Нижегородской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области отказать.

Решение может быть обжаловано в коллегию по административным делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Кручинин

В окончательной форме решение суда составлено 12.04.2019 года.

Судья М.А. Кручинин