Дело № 2-2819/2025

УИД 74RS0038-01-2025-002577-94

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просит признать за истцом право собственности на ? доли жилого дома по АДРЕС, в порядке наследования после смерти Х.В.Д.; обязать Управление Росреестра по АДРЕС зарегистрировать переход права собственности на указанную долю жилого дома в установленном законом порядке.

В качестве основания иска указала, что является наследником второй очереди Х.В.Д. (родного дяди), умершего ДАТА, которому принадлежала ? доли спорного жилого дома. Вторым сособственником ? доли жилого дома является истец. Истцом фактически принято наследство после смерти Х.В.Д., истец постоянно проживает в указанном доме с 1997 года, несет все расходы по его содержанию, оплату коммунальных услуг. Других наследников не имеется. Ответчиком не предпринято никаких действий по оформлению спорного имущества в муниципальную собственность в течение 20 лет. Решением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 949 кв.м, на котором расположена ? доля спорного дома. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без своего участия.

Представитель ответчика администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. 

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым № по АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА. право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано ДАТА. Вторым сособственником указанного жилого дома (1/2 доли) является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА, о чем имеются сведения в ОГУП «Обл.ЦТИ», право собственности ФИО2 в ЕГРН не зарегистрировано в установленном порядке. 

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми №, принадлежащих истцу на праве собственности, соответственно на основании постановления Главы Долгодеревенской сельской администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА № и заочного решения Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № АДРЕС зарегистрировано ДАТА, на земельный участок с кадастровым № – ДАТА.

Х.В.Д. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти, наследственное дело после его смерти не заведено. Истец является племянницей Х.В.Д., что подтверждается свидетельствами о рождении. Наследники первой очереди после смерти Х.В.Д. судом не установлены.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что ? доли в праве собственности на жилой дом предоставлено Х.В.Д. в установленном порядке, при жизни Х.В.Д. не успел зарегистрировать право собственности на жилой дом в связи со смертью, истец является единственным наследником второй очереди умершего, фактически приняла наследство после его смерти, других наследников первой и второй очереди не имеется, суд приходит о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное имущество.

При этом требование истца об обязании Управления Росреестра по Челябинской области зарегистрировать переход права собственности на указанную долю жилого дома в установленном законом порядке заявлено излишне, поскольку настоящее решение суда является основанием для такой регистрации. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт РФ 7512 №) в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым № по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 декабря 2025.