Дело № 2- 1378(2020) 

59RS0005-01-2020-000505-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г. Пермь 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Сарухановой М.К., 

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Грачева, 25» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Грачева,25» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. Вместе с ней в указанной квартире проживают родители ФИО5, ФИО3. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполнялись, в связи с чем за период с августа 2015 года по ноябрь 2016 года возникла задолженность в размере 95 359 рублей 92 копейки. Пени за просрочку оплаты составили 50 523 рубля 54 копейки. Поскольку задолженность сформировалась в тот момент, когда собственник была несовершеннолетней, просят взыскать задолженность с ответчиков, как законных представителей. 

Уточнив исковые требования ( л.д. 212 т.1) поскольку взыскиваемая сумма долга и пени в размере 147 972 рубля 29 копеек перечислена на расчетный счет истца по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, в последствии отмененному, просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с августа 2015 года по ноябрь 2016 года в сумме 95 359 рублей 92 копейки, пени рассчитанные по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 523 руля 54 копейки, исполнительный лист не выдавать, а также взыскать с ответчиков солидарно сумму пени за ненадлежащее исполнение обязательств по п.14 ст.155 ЖК РФ рассчитанные по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 262 рубля 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4117 рублей 66 копеек. 

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам изложенным в исковом заявлении, дополнив, что срок исковой давности истцом не пропущен, расчет задолженности произведен в соответствии с действующими тарифами, площадь квартиры указана в соответствии с данными Росреестра, оснований для снижения размера пени не усматривается. 

Ответчики, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, по всем известным суду адресам, однако судебная корреспонденция возвращена с отметками почтовой организации об «истечении срока хранения». 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не содержит, каких-либо ограничений связанных с таким извещением произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации. Ответчики, третье лицо избирая место жительства, должны принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчики, третье лицо, каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимают, почтовую корреспонденцию не получают, т.е. своими действиями самоустранились от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядились своим правом на участие в судебном разбирательстве. 

Также суд, учитывает, что ответчикам, третьему лицу известно о том, что в производстве суда находится данное гражданское дело, поскольку ответчиками, третьим лицом заявлялись ходатайства по данному делу, в том числе ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положения ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков, третьего лица в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебных извещений, которые вернулись в суд с отметкой о не вручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признал, полагает что является ненадлежащим ответчиком, поскольку собственник квартиры на момент рассмотрения дела совершеннолетняя, считает что истцом пропущен срок исковой давности, ответчики в указанном жилом помещении не проживали и не живут, просил снизить размер пени, кроме того указал, что заявленная сумма удержана со счета ответчицы по судебному приказу, который впоследствии был отменен. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, материалы приказного производства №, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (ч.1 ст.322 ГК РФ).В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры № по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 15,52).

Также судом установлено, что родителями ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО6 и ФИО3.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ТСЖ «Грачева,25» осуществляет управление имуществом в МКД по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из Актов ТСЖ «Грачева 25» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> г. Перми является ФИО4, в квартире без регистрации проживает ФИО3, ФИО6, с несовершеннолетним сыном (т. 1 л.д. 26, 62). 

Согласно сведениям комитета ЗАГС Пермского края, ответчик ФИО2 неоднократно менял имя, фамилию, о чем представлены записи актов о перемене имени, в настоящее время является ФИО2 (т. л.д.96-108). 

Из представленных Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю сведений, следует, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> выписана ДД.ММ.ГГГГ в Московскую область, ответчик ФИО2, ранее ФИО6 с учетом смены фамилии в 2018 году на Трамп, далее на ФИО7 в 2019 году, временно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ПК (том 1 л.д. 50).

Из пояснений представителя истца следует, что в период формирования задолженности собственник жилого помещения не достигла совершеннолетия, соответственно обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на ее законных представителях, т.е. ее родителях – ответчиках по настоящему делу. 

Для оплаты коммунальных услуг, содержания жилья ТСЖ «Грачева 25» на спорную квартиру на имя ФИО4 был открыт лицевой счет №.

ТСЖ «Грачева 25» были предоставлены коммунальные услуги в 

<

адрес>, а также начислена за это плата, которая ответчиками, как законными представителями несовершеннолетней дочери не была произведена.

Согласно имеющимся в материалах дела расчетам, у ответчиков образовалась задолженность с августа 2015 года по ноябрь 2016 года в размере 95 359 рублей 92 копейки, а также пени в размере 50 523 рубля 54 копейки. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Мотовилихинского судебного района г.Перми и.о. мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО8, ФИО9, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО4 в пользу ТСЖ «Грачева 25» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015 года по ноябрь 2016 года включительно в сумме 95 359 рублей 92 копейки, пени за просрочку оплаты в размере 50 523 рубля 54 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 058 рублей 83 копейки (т.1 л.д. 194). 

Определением мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ по заявлению ответчика ФИО3 отменен (т. 1 л.д. 195).

Как следует из выписки ПАО Сбербанк по лицевому счету ФИО10 судебный приказ № исполнен ДД.ММ.ГГГГ взыскана сумма 147 972 рубля 29 копеек (т. 1 л.д. 192-193).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района г. Перми в удовлетворении заявления о повороте судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против исковых требований, ответчиками заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности (т. 2 л.д. 104).

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Как приведено ранее, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Мотовилихинского судебного района г.Перми был отменен судебный приказ в отношении должников ФИО8, ФИО9 действующих в интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015 по ноябрь 2016 в пользу ТСЖ «Грачева, 25».

С исковым заявлением о взыскании задолженности после отмены судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течении шести месяцев после отмены ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, срок исковой давности истцом не пропущен. 

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Грачева 25» солидарно подлежит взысканию сумма задолженности за период с августа 2015 по ноябрь 2016 в размере 95 359 рублей 92 копейки, пени в сумме 50 523 рубля 14 рублей.

Расчет задолженности ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не оспорен, с заявлениями о перерасчете начисленных коммунальных платежей, как следует из пояснений представителя истца ответчики не обращались.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Тогда как согласно представленным истцом документов площадь жилого помещения подтверждена выписками из ЕГРН, расчеты произведены на основании утвержденных тарифов, решений общего собрания членов ТСЖ «Грачева,25», в частности протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об установлении платы за парковку. 

В связи с тем, что с ФИО3 на основании судебного приказа была взыскана сумма задолженности в полном объеме (147 972,29 рублей) в пользу ТСЖ «Грачева 25», решение в указанной части в исполнение не приводить.

При этом суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что сумма задолженности подлежит взысканию с собственника квартиры. 

В силу положений п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия собственника, лежит на иных лицах - на его родителях или опекунах.

Как приведено ранее, в период формирования задолженности ФИО4 совершеннолетия не достигла. 

Также истцом заявлено требование о взыскании суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 252 рубля 15 копеек. 

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Грачева 25» солидарно подлежат взысканию пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 232 рубля 15 копеек. 

При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков пени, оснований для снижения размера неустойки не усматривается ввиду длительного периода задолженности и отсутствия признака несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, иных доводов ответчиками не приведено. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ « Грачева, 25» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 95 359 рублей 92 копейки, пени в размере 50 523 рубля 54 копейки.

Решение в указанной части в исполнение не приводить. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Грачева, 25» пени в размере 20 262 рубля 15 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: 

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: