дело № 2-1605/2020

УИД № 23RS0025-01-2020-002396-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 02 октября 2020 года 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при помощнике судьи Жинжило О.В.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением к администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обосновав тем, что с 1978 года ей принадлежит указанный дом, в котором она постоянно проживает и пользуется им как свои собственным, оплачивает коммунальные платежи, налоги, осуществляет текущие и капитальный ремонты. То есть все это время открыто пользовалась жилым помещением, однако не провела правовую регистрацию в установленном порядке. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя ФИО1.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, просила удовлетворить исковые требования и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 74,9 кв.м., (площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэконом развития № 90 от 01.03.2016 года составляет 78,6 кв.м.), назначение: жилой дом, этажность -1, год постройки - 1978, материал стен - из прочих материалов, расположенный на земельном участке, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Указать, что данное решение Курганинского районного суда Краснодарского края, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объекта, указанного в нем.

Представитель ответчика - и.о. главы администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав № от 04.09.2020 года, выданной администрацией Новоалексеевского сельского поселения, ФИО2 с 1978 года принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 74,9 кв.м., жилой площадью 58,8 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, основание: похозяйственная книга №, л/сч.№ за 1980-1983 годы /л.д. 8/.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> /после перенумерации 45/ принадлежит ФИО2 на основании свидетельства № о праве собственности на землю от 13.11.1993 года, выданного Новоалексеевской сельской администрацией Курганинского района /л.д. 9, 10-11/. 

Согласно данных паспорта истец ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 10.06.1980 года /л.д. 3/. 

Свидетели Х. и Х. в судебном заседании пояснили, что они длительное время проживают по соседству с истцом, которая с 1978 года проживает в своем доме по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 15 лет ФИО2 проживает в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи /л.д. 17, 12-16/, следит за состоянием жилого помещения, что подтверждается доводами истца, материалами дела и показаниями свидетелей, таким образом, имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 74,9 кв.м., (площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэконом развития № 90 от 01.03.2016 года составляет 78,6 кв.м.), назначение: жилой дом, этажность - 1, год постройки - 1978, материал стен - из прочих материалов, расположенный на земельном участке, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объекта, указанного в нем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 06.10.2020 года.

Судья С.М. Устюжин