Дело №

РЕШЕНИЕ

(в окончательной формулировке)ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 ноября 2020 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.

с участием представителя истца ФИО2 М.

при секретаре Аскеровой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Теплый 2» 

<

адрес> о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими средствами 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Каспийский городской суд с иском к ЖСК «Теплый 2» 

<

адрес> о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими средствами. 

Свои требования ФИО1 обосновывал тем, что 30"сентября 2016 г. истец вступил в члены ЖСК «Теплый 2», что подтверждается договором о внесении паевых взносов от "30"сентября 2016 г. N 140. 

Согласно Договораосновной задачей ответчика является обеспечение своих членов жилой и/или иной недвижимостью.

При вступлении истец заплатил вступительный взнос в размере 1000 (тысяча) рублей и первоначальный паевой взнос в размере 200000 (двести тысяч) рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (копии прилагаются)

Также в соответствии с п. 2.5. Договора ответчика истец (до ДД.ММ.ГГГГ включительно) уплачивал членские взносы и паевые взносы, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.(копии прилагаются

Договором паенакопления предусмотрен срок сдачи дома в эксплуатацию - 3 квартал 2019 года; однако, до настоящего времени строительство дома не закончено и, очевидно, что в срок дом в эксплуатацию сдан не будет; пунктом №.1 Договора предусмотрена возможность расторжения договора по инициативе пайщика, а также порядок такого расторжения. Истец ДД.ММ.ГГГГ представил председателю Кооператива заявление о расторжении договора, на основании которого должно быть заключено соглашение о выплате паевых накоплений. Председатель ЖСК отказался расторгнуть договор паенакопления, заключить соглашение о выплате паевых накоплений и выплатить паенакопления.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ членство в кредитном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О кредитной кооперации» паевые накопления должны быть выплачены не позднее чем через три месяца со дня подачи заявления о выходеиз кредитного кооператива.

Пунктом 5 Договора определены процедурные аспекты добровольного прекращения членства (срок рассмотрения заявления; размер, сроки и порядок выплаты паевого взноса; порядок определения момента выхода и т.п.). При прекращении членства до полной выплаты паевого взноса ответчиком должен быть выплачен пай в размере 898500 (восемьсот девяносто восемь тысяч пятьсот) рублей.

На сумму указанных средств согласно п1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации п. 1 ст. 395 подлежат уплате проценты в размере существующей в месте жительства истца учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения судебного решения. Период пользования ответчиком денежными средствами истца должен исчисляться с "19"сентября 2019 г. (со следующего дня после даты, с которой должны были вернуть паенакопления, согласно договора от "30"сентября 2016 г. N 140.

Период просрочки: с "18"сентября 2019 г. по "09"декабря 2019 г. составил 82 дня.Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 22372,65(двадцать две тысячи триста семьдесят два) рубля.

Расчет: 898500x83x0,03%=22372,65 рубляНа основании изложенного просит 

Взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченных им паевых взносов в размере 898500 (восемьсот девяносто восемь тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22372 (двадцать две тысячи триста семьдесят два) рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования истца поддержал и просил их по основаниям изложенным в иске.

Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился. Уважительность причины своей неявки суду не сообщил. Согласно письменного заявления просит рассмотреть в его отсуствии.

Представители Ответчика председатель ЖСК «Теплый 2 » извещенныйе надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности своей неявки суду не сообщили. причинах не явки в суд не сообщил.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Исходя из действующего законодательства члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. 

Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

Согласно ч.2 ст.130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива. 

Согласно договора № паевого участия и предоставлении помещения между ЖСК «Теплый 2» и ФИО1 заключен договор согласно которого ФИО1 вступает в члены ЖСК «Теплый» и вносит паевой взнос. 

В материалах дела имеются квитанции об уплате паевых взносов, согласно которым ФИО1 выплаченная сумма паенакопления составляет 898 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ согласно письменного заявления следует, что Соловье Ю.Н. обращался с заявление председателю ЖСК «Теплый 2» о выходе из ЖСК «Теплый 2» 

Между тем с момента подачи заявления прошли все предусмотренные договором сроки, поэтому суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о взыскании паевых взносов. 

До настоящего времени денежные средства истцу не возвращены.

С учетом того, что имеется заявление истца о выходе из ПЖСК, его членство в ЖСК «Теплый 2» прекращается на основании ст.130 ЖК РФ. 

Суд считает, что в судебном заседании нашло своё подтверждение уплата истцом паевого взноса в размере 898 500 рублей, подача заявления о добровольном выходе, что является основанием для досрочного прекращения договора о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Теплый 2». 

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Предусмотренные ст.395 ГК РФ проценты, исходя из названия данной статьи (ответственность за неисполнение денежного обязательства), являются мерой гражданско-правовой ответственности, представляющей собой применяемую к должнику санкцию за просрочку уплаты денежных средств кредитору. 

Следовательно, по общему правилу, установленному ст.401 ГК РФ, для применения данного вида ответственности за нарушение денежного обязательства необходимо установить наличие вины должника. Повышенную (без вины) ответственность за нарушение денежного обязательства в силу п.3 ст.401 ГК РФ несёт только лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности.

В данном случае должник (ответчик) - ЖСК «Теплый 2» не относится к организации, осуществляющей предпринимательскую деятельность, и не является коммерческой организацией.

В соответствии с п.3 ст.50 ГК РФ потребительские кооперативы, к которым относятся, в том числе жилищные и жилищно-строительные кооперативы, являются некоммерческими организациями, которые согласно п.1 ст.50 ГК РФ не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками.

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одним из способов привлечения денежных средств граждан с целью приобретения права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию, является создание жилищно-строительных кооперативов. 

Как указано в п.1 ст.116 ГК РФ, потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Потребительский кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, - это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счёт собственных или привлечённых средств строят и впоследствии приобретают недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. 

Свои требования о взыскании неустойки истец обосновал в соответствии с ГК РФ. Однако суд считает, что общая норма об ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства, содержащаяся в ст. 395 ГК РФ не может быть применена, так как правоотношения между ЖСК «Теплый 2» и истцом вытекают не из положений ГК РФ, а из факта членства истца в кооперативе.

Эти правоотношения по своей правовой природе являются не гражданско-правовыми, а корпоративными (членскими). Такие отношения регулируются не Гражданским кодексом РФ, а специальным законодательством: главой 11 (организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов) и главой 12 (правовое положение членов жилищных кооперативов) раздела V (жилищные и жилищно-строительные кооперативы) ЖК РФ, а также Федеральным законом «О некоммерческих организациях».

Между тем, ни ЖК РФ, ни Федеральный закон «О некоммерческих организациях», ни какой-либо иной нормативный акт не предусматривают ответственность кооператива перед своими членами (бывшими членами) в виде выплаты неустойки или процентов за нарушение сроков возврата внесённых членских и/или паевых взносов в случае их выхода из кооператива. 

Юридическая особенность деятельности любых потребительских кооперативов, в том числе жилищно-строительных, заключается в том, что все члены этих кооперативов несут солидарную ответственность за его деятельность. При этом полномочия по принятию всех решений принадлежат правлению кооператива или иным руководящим органам, избираемым самими членами кооператива (общим собранием). 

Поэтому выплата истцу паевого взноса с применением индекса цен за счёт данных средств существенно нарушает права и законные интересы других членов кооператива. 

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», в котором указано, что отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях, законодательством о защите прав потребителей не регулируются. 

В силу п.2 ст. 307 (понятие обязательства и основания его возникновения) главы 21 (понятие и стороны обязательства) ГК РФ, обязательства (в смысле, используемом в самом ГК РФ, то есть, гражданско-правовые обязательства) возникают из договора (очевидно, что имеется в виду гражданско-правовой договор, о котором говорится в ст.420 и в главе 27 (понятие и условия договора), вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. 

В данном же случае денежное обязательство ответчика перед истцом по возврату внесённых паевых взносов возникло не из оснований, предусмотренных ГК РФ, не из гражданско-правового договора и не вследствие причинения вреда (деликта), а из факта членства истца в ЖСК «Теплый 2» и последующего его выхода из кооператива. Это обязательство предусмотрено не гражданским законодательством, а специальными нормами - ст.132 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах применение к ответчику финансовых санкций в виде неустойки неизбежно нарушило бы права других членов кооператива, поскольку исполнить такое решение суда можно будет только лишь путём направления на эти цели паевых взносов членов ЖСК, внесённых ими в кооператив для строительства и последующего приобретения квартир в жилых домах, суд считает, в этой части исковых требований ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.130, ст.132 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ЖСК «Теплый 2» 

<

адрес> о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Теплый 2» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 898500 ( восемьсот девяносто восемь тысяч пятьсот) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

С ЖСК «Теплый 2» взыскать в местный бюджет государственную пошлину в размере 12 185 ( двенадцать тысяч сто восемьдесят пять) рублей 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Председательствующий Р.

<

адрес>

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.