Дело №2-90342018

Решение

именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (далее-ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он совместно со своей супругой являются собственниками квартиры №47, расположенной по адресу: ..., в которой предыдущим собственником была произведена перепланировка. При обращении к ответчику для узаконения перепланировки был получен отказ в согласовании. Указывает, что произведенная перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и не создается угроза их жизни и здоровью. В связи с изложенным, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика по существу. 

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и его супруга ФИО3 являются собственниками квартиры №..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 4-5).

По заказу истца обществом с ограниченной ответственностью «МавиКазань», выполнен проект по перепланировке вышеуказанного жилого помещения. Проектом перепланировки в квартире предусматривается демонтаж шкафа (7); демонтаж дверных блоков в помещениях (4, 5, 6); демонтаж части ненесущих перегородок между коридором (1) и жилыми комнатами (5, 6); монтаж новых перегородок; демонтаж части ненесущей перегородки между жилой комнатой (5) и кухней (4) с образованием кухни-столовой; объединение ванной и туалета в один санузел и увеличение площади санузла за счет площади коридора; переоборудование ванной и туалета с заменой сантехнического оборудования согласно проекту (л.д. 12-28).

В ходе перепланировки были выполнены следующие ремонтно-строительные работы: демонтирована ненесущая перегородка между коридором и жилой комнатой и часть ненесущей перегородки между жилой комнатой и кухней, демонтирован шкаф, объединены ванная и туалет в один санузел с увеличением санузла за счет площади коридора переоборудована ванна в соответствии с проектом. 

Как следует из письма ответчика №187 от 08 августа 2018 года Исполнительный комитет г. Набережные Челны не полномочен согласовывать самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого и нежилого помещения (л.д. 6).

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению от 25 июня 2018 года, выданному ООО «МавиКазань» перепланировка выполнена согласно СП 54.13330.2016, СанПиН 2.1.2.2645-10, строительные работы соответствуют техническим требованиям, принятых в рабочих чертежах проекта, отвечает требованиям устойчивости, надежности и безопасности для нормальной эксплуатации жилого дома и не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью (л.д. 29).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры №..., расположенной по адресу: ..., в соответствии с проектом перепланировки и техническим заключением от 25 июня 2018 года, выполненных обществом с ограниченной ответственностью «МавиКазань».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.