Дело № 2-1411/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Ерофеевой В.К., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО3 о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском (с учетом уточнений), мотивируя следующим.

Истец Является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, собственниками 5/6 долей в праве собственности на указанную квартиру являются ответчики. Ответчики в содержании жилого помещения не участвуют, обязательства по уплате коммунальных платежей выполняют не в полном объеме. Истцом были понесены расходы по содержанию квартиры в надлежащем состоянии: заменена ванна, унитаз, прочищены канализационные трубы, заменены водопроводные трубы на пластиковые, проведен новый кабель, установлены пластиковые окна, произведен текущий ремонт квартиры всего на общую сумму 128 760 руб.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики вселены в квартиру 

<

адрес>. Считает, что ответчики должны возместить ей убытки связанные с содержанием общего имущества пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Просит взыскать с ФИО5 в свою пользу 53 650 руб., с ФИО3 53 650 руб., солидарно с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 3 346 руб.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования уменьшали, просили взыскать с ответчиков с каждого 12 170 рублей, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, в уточнении иска. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

Ответчик ФИО3, представитель ответчиков ФИО4 просили в удовлетворении иска отказать по основаниям изложенным в письменных возражениях.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.. .

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.. . Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО3 по 5/12 долей в праве собственности, а также ФИО1 – 1/6 доли.

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО3 и ФИО5 к ФИО1 и ФИО6 о вселении, определении порядка пользования квартирой, взыскании компенсации стоимости выделяемых долей и возложении обязанности освободить жилую комнату, а также по встречному иску ФИО1 и ФИО6 к ФИО3 и ФИО5 об определении порядка пользования квартирой, взыскании компенсации морального вреда и установлении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, в удовлетворении как первоначального, так и встречного исков отказано.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа ФИО3 и ФИО5 в удовлетворении исковых требований к ФИО1 и ФИО6 о вселении, определении порядка пользования квартирой и возложении обязанности освободить жилую комнату отменено. В отмененной части принято по делу новое решение: Вселить ФИО3 и ФИО5 в квартиру расположенная по адресу: 

<

адрес>. Определить следующий порядок пользование квартирой №: выделить в пользование ФИО5 жилую комнату площадью 19,6 кв.м.; выделить в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 15,7 кв.м. и лоджию площадью 2,5 кв.м.; выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 9 кв.м.; выделить в общее пользование ФИО5, ФИО3 и ФИО1 помещения общего пользования – кухню площадью 5,5 кв.м.; ванную комнату площадью 3,6 кв.м.; уборную площадью 1,4 кв.м.; коридор площадью 6,6 кв.м. Обязать ФИО8 освободить жилую комнату площадью 15,7 кв.м. В остальной части решение Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционные жалобы ФИО5, ФИО3 и ФИО1 – без удовлетворения.

Из товарных чеков от ДД.ММ.ГГГГ следует, что были приобретены эмаль, кисть, ацетон на общую сумму 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ванна, пластиковые трубы, переходник, смеситель, комплект развод ХВС на общую сумму 

<

данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ унитаз, пластиковые трубы, кран и т.д. на общую сумму 

<

данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., от ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты> руб., от ДД.ММ.ГГГГ -

<

данные изъяты> руб., от ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб., от ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб.

Из представленных чеков не возможно установить приобретались ли вышеуказанные материалы для ремонта и текущего содержания квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также что данные материалы приобретались истцом ФИО1

Из представленных фотографий 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> не усматривается, что в квартиры были проведены работы, указанные в товарных чеках.

Разрешая заявленный спор и отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании расходов на текущий ремонт и содержание жилья, суд приходит к выводу о том, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ у истицы возникла обязанность по оплате коммунальных услуг и иному содержанию жилья. Она была вселена в жилое помещение как долевой собственник и улучшения жилищных условий производилось истицей с целью дальнейшего использования квартиры для проживания ее и ее семьи. Не установлено, чтобы ответчики брали на себя обязанности по несению указанных расходов.

Доказательств заключения с ответчиками каких-либо соглашений на производство ремонтных работ и о распределении расходов в связи с этим, истицей суду предоставлено не было, а ответчики данный факт отрицали.

Кроме того как установлено судом и не отрицалось сторонами, ответчики были вселены в спорную квартиру только в ноябре 2017 года, до этого там не проживали и не могли нести бремя расходов по содержанию жилья.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, ФИО3 о взыскании денежной суммы - отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. Решение в окончательной форме составлено 28 мая 2018 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Ленинского районного суда 

города Севастополя С.В. Калганова