86RS0002-01-2025-000645-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе: 

председательствующего судьи Плотниковой О.Л., 

при секретаре Сембаевой О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2806/2025 по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25 декабря 2013 года №568-п утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО – Югры. Многоквартирный дом, расположенный адресу: 

<

адрес> включен в окружную программу и в отношении данного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в связи с чем, оплата взносов на капитальный ремонт должна осуществляться на счет истца. Ответчик владеет на праве собственности помещением, общей площадью 76,10 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> за период с 01 июня 2016 года по 31 августа 2024 года за ней числится задолженность в размере 96 366,48 рублей. Так как ответчиком до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, то за период с 10 января 2024 года по 19 сентября 2024 года размер пени составил 8 849,15 рублей. Просят взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 июня 2016 года по 31 августа 2024 года в размере 96 366,48 рублей, пени за период с 10 января 2024 года по 19 сентября 2024 года – 8 849,15 рублей, так же расходы по оплате государственной пошлины – 4 156,47 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, уважительные причины неявки суду не представила, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в её отсутствие.

Согласно возражений ответчика с исковыми требованиями не согласна, считает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за пределами трёхлетнего срока и просит удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан не только нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года №632-рп была создана некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, которая является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п утверждена Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, которая опубликована 31 декабря 2013 года.

В ХМАО-Югре, во исполнение указанной нормы, издан Приказ Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО-Югры от 08 декабря 2014 года №62-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов», от 30 декабря 2015 года №58-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов», от 19 октября 2017 года №7-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов», от 17 октября 2018 года № 18-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов», от 22 октября 2019 года № 18-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов», от 28 октября 2020 года № 20-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов», от 04 октября 2021 года №17-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов», от 16 сентября 2022 года №21-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов».

Постановлением администрации г.Нижневартовска от 24 февраля 2015 №333 «О внесении изменений в приложение к постановлению администрации города от 10 июля 2014 года №1350 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного дома №№ принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, что свидетельствует о непринятии собственниками указанного дома решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок.

Таким образом, оплата взносов на капитальный ремонт собственниками жилых помещений в доме 

<

адрес> должна осуществляться на счет регионального оператора.

Из выписки из ЕГРН от 19 сентября 2024 года следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 76,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Выпиской по лицевому счету № подтверждено, что по вышеуказанному помещению в период с сентября 2014 года по август 2024 года (дата заявленная истцом) по уплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность в размере 116 366,48 рублей. 

Оснований не доверять представленной истцом выписки по лицевому счету у суда не имеется, доказательств, опровергающих данную выписку, не представлено.

Согласно пункта 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом представлен протокол расчета пени по лицевому счету № за период с 10 января 2024 года по 25 ноября 2024 года в размере 10 986,84 рублей, по состоянию на 09 сентября 2024 года (дата, заявленная истцом) задолженность по пени составила 8 484,43 рубля

Рассматривая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 24,27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку ч. 1 ст. 171 и ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то оплата взносов за июнь 2016 года должна была быть внесена ответчиками не позднее 10 июля 2016 года, за июль 201 года не позднее 10 августа 2016 года и т.д.

Судом установлено, что по заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, которое было направлено посредством почты 04 октября 2024 года, мировым судьей судебного участка №2 Нижневартовского судебного района г.Нижневартовск 21 октября 2024 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества и пени, который, в связи с поступлением возражения от ФИО1 был отменен 02 ноября 2024 года. 

Таким образом, в связи с подачей заявления о выдаче судебного приказа в отношении ответчика и до его отмены срок исковой давности приостановился на 30 дней. 

Принимая во внимание, что исковое заявление в отношении ответчика было направлено истцом в Нижневартовский городской суд 17 января 2025 года (дата сдачи в организацию почтовой связи), то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, то с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок обращения в суд необходимо исчислять с сентября 2021 года.

Учитывая, что исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт выражается в ежемесячных платежах, то срок исковой давности за период с июня 2016 года по август 2021 года истек и оснований для восстановления пропущенного истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным по август 2021 года включительно, суд не находит.

Учитывая требования ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2016 года по август 2021 года включительно отказать, так как уважительности причин пропуска срока исковой давности не представлено. 

Принимая во внимание выписку по лицевому счету № по помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, так же тот факт, что истцом пропущен срок исковой давности за период июня 2016 года по август 2021 года включительно пропущен, то за период с 01 сентября 2021 года по 31 августа 2024 года (дата заявленная истцом) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составит сумму в размере 39 033,24 рубля (955,06 х 3 месяца + 1 004,52 х 12 месяцев + 1 133,89 х 12 + 1 194,01 х 8 месяцев), которую суд полагает возможным взыскать в пользу истца.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по взысканию взносов на капитальный ремонт за период с июня 2015 года по февраль 2021 года включительно, при этом эти требования являются главным требованием, то срок исковой давности по дополнительным требованиям в виде взыскания пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 10 января 2024 года по 19 сентября 2024 года (в который вошла сумма пени по начисленной задолженности за период по август 2021 года) так же пропущен.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, но не может быть принят судом, поскольку в него вошла задолженность за период по август 2021 года по которым истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем судом произведен собственный расчет пени исходя из следующего.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах» установлено, что до 01 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Принимая во внимание вышеизложенное, период просрочки и периоды начисления пени, заявленные истцом, судом произведен собственный расчет пени с учетом постановления Правительства Российской Федерации 26 марта 2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2024 годах», исходя из отсутствия фактической оплаты, применяется ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на 27 февраля 2022 года в размере 9,5%, который сведен в указанную ниже таблицу. 

Расчёт пеней по задолженности за период с сентября 2021 по декабрь 2023 года

Долг Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

29 481,16 11.01.2024 09.02.2024 30 9,50 % 0 29 481,16 ? 30 ? 0 ? 9.5% 0,00 

29 481,16 10.02.2024 19.09.2024 223 9.50 % 1/300 29 481,16 ? 223 ? 1/300 ? 9.5% 2 081,86 

Расчёт пеней по задолженности за январь 2024 года

Долг Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 194,01 11.02.2024 11.03.2024 30 9,50 % 0 1 194,01 ? 30 ? 0 ? 9.5% 0,00 

1 194,01 12.03.2024 19.09.2024 192 9,50 % 1/300 1 194,01 ? 192 ? 1/300 ? 9.5% 72,60

Расчёт пеней по задолженности за февраль 2024 года

Долг Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 194,01 11.03.2024 09.04.2024 30 9,50 % 0 1 194,01 ? 30 ? 0 ? 9.5% 0,00 

1 194,01 10.04.2024 19.09.2024 163 9,50 % 1/300 1 194,01 ? 163 ? 1/300 ? 9.5% 61,63

Расчёт пеней по задолженности за март 2024 года

Долг Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 194,01 11.04.2024 10.05.2024 30 9,50 % 0 1 194,01 ? 30 ? 0 ? 9.5% 0,00 

1 194,01 11.05.2024 19.09.2024 132 9,50 % 1/300 1 194,01 ? 163 ? 1/300 ? 9.5% 49,91

Расчёт пеней по задолженности за апрель 2024 года

Долг Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 194,01 11.05.2024 09.06.2024 30 9,50 % 0 1 194,01 ? 30 ? 0 ? 9.5% 0,00 

1 194,01 10.06.2024 19.09.2024 102 9,50 % 1/300 1 194,01 ? 132 ? 1/300 ? 9.5% 49,91

Расчёт пеней по задолженности за май 2024 года

Долг Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 194,01 11.06.2024 10.07.2024 30 9,50 % 0 1 194,01 ? 30 ? 0 ? 9.5% 0,00 

1 194,01 11.07.2024 19.09.2024 71 9,50 % 1/300 1 194,01 ? 71 ? 1/300 ? 9.5% 26,85

Расчёт пеней по задолженности за июнь 2024 года

Долг Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 194,01 11.07.2024 09.08.2024 30 9,50 % 0 1 194,01 ? 30 ? 0 ? 9.5% 0,00 

1 194,01 10.08.2024 19.09.2024 41 9,50 % 1/300 1 194,01 ? 41 ? 1/300 ? 9.5% 15,50

Расчёт пеней по задолженности за июль 2024 года

Долг Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

1 194,01 11.08.2024 09.09.2024 30 9,50 % 0 1 194,01 ? 30 ? 0 ? 9.5% 0,00 

1 194,01 10.09.2024 19.09.2024 10 9,50 % 1/300 1 194,01 ? 10 ? 1/300 ? 9.5% 3,78

Всего пени по всем задолженностям: 2 350,7 руб.

Учитывая приведенный расчет в вышеуказанной таблице, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11 января 2024 года по 19 сентября 2024 года (дата заявленная истцом) в размере 2 350,7 рублей. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям (39,33%) в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 634,7 рубля (4 156,47 х 39,33%). 

Руководствуясь ст.ст. 98, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2021 года по 31 августа 2024 года в размере 39 033 рубля 24 копейки, пени за период с 10 января 2024 года по 19 сентября 2024 года в размере 2 350 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 634 рубля 70 копеек, всего сумму в размере 43 018 рублей 64 копейки.

В остальной части иска Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Л. Плотникова