Дело № 2-252/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года с.Ребриха

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головченко Е.Ю.,

при секретаре Мелеховой О. Н.,

с участием:

заместителя прокурора Ребрихинского района Алтайского края Криулина В. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого дома в 

<

адрес>. По выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы она и бывший супруг – ФИО2 С 

<

дата> по настоящее время ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет, совместное хозяйство с ним не ведется и членом ее семьи ответчик не является, его местонахождение ей не известно. Существующая регистрация ответчика ФИО2 ограничивает её права как собственника жилья. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право на проживание жилым помещением, расположенным по адресу: Зеленая Роща, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец отказалась от иска в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета производство по делу в этой части прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением поддержала, суду пояснила, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> они с мужем сначала снимали, потом совхоз «Ребрихинский», в котором она работала выкупил этот дом и выделил его ей. Земельный участок, на котором расположен жилой дом также был предоставлен ей в собственность на основании Решения Малого совета Зеленорощинского сельского Совета народных депутатов от 

<

дата>. Три года назад она оформила дом в собственность. Ответчик более 13 лет в доме не живет, вещей его в доме нет, выехал он добровольно на другое постоянное место жительства, куда, ей не сообщил, вселиться не пытался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная ответчику по всем известным адресам возвращена в суд за истечением срока хранения. Место пребывания ответчика неизвестно. 

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Поскольку место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, представитель у него отсутствует, суд, руководствуясь требованиями ст.ст. 2, 12, 50 ГПК РФ, назначил ответчику представителя – адвоката адвокатской конторы Ребрихинского района Резепина И.В.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Резепин И.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Судом из числа третьих лиц были исключены МП ОМВД России по Ребрихинскому району, УФМС России по Алтайскому краю, поскольку принятым судебным решением их материальные права никак не будут затронуты.

Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные доказательства и проанализировав их в совокупности, выслушав заместителя прокурора, сделавшего в заключении вывод об обоснованности исковых требований, суд установил: 

Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения Малого Совета Зеленорощинского сельского совета народных депутатов Ребрихинского района Алтайского края № от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

дата> на основании решения суда.

Из домовой книги проживающих в 

<

адрес>, в 

<

адрес> следует, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2, который родственником истице в настоящее время не является. 

Согласно информации МП ОМВД России по Ребрихинскому району, ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства с 

<

дата> и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истице и ее мужу совхозом «Ребрихинский» в связи с трудовыми отношениями истицы в нем, т.е. фактически и сама истец и ее муж проживали в доме по договору найма.

В соответствии со ст. 41.1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, при обеспечении граждан жилыми помещениями в домах колхозов последние вправе устанавливать для колхозников, лиц, работающих в колхозах по трудовым договорам, и других граждан, которым предоставляются жилые помещения в домах колхозов, льготные основания признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. Члены колхоза и другие работники могут приниматься на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и обеспечиваться жилой площадью в домах колхозов независимо от постоянного проживания в данном населенном пункте.

Отдельным высококвалифицированным специалистам и другим работникам с учетом их трудового вклада, а также лицам, приглашаемым в колхоз на работу, жилые помещения в домах колхозов могут предоставляться во внеочередном порядке.

Жилая площадь в домах колхозов может предоставляться с превышением установленной законодательством РСФСР нормы жилой площади (статья 38).

Решения об установлении предусмотренных настоящей статьей льготных условий обеспечения граждан жилыми помещениями в домах колхозов, а также о количестве жилой площади, выделяемой для обеспечения граждан жилыми помещениями во внеочередном порядке, принимаются общим собранием членов колхозов или собранием уполномоченных.

Другие сельскохозяйственные кооперативы при обеспечении граждан жилыми помещениями в домах этих кооперативов обладают такими же правами, как и колхозы.

Статьей 53 ЖК РСФСР было установлено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержится в ч.3 ст. 83 ЖК РФ

Судом установлено, что проживая в доме по адресу: 

<

адрес> по договору найма, ответчик в 2005 году добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства.

Об этом суду показали свидетели ФИО8 и ФИО9, которые подтвердили, что выехал ответчик добровольно, забрал все свои вещи, в доме более 13 лет не живет и не пытался вселиться в него.

Таким образом, с указанного времени договор найма считается расторгнутым.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Головченко