З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коневой Н.В., при секретаре Шамановой К.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-105/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, об обязании снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что согласно договору дарения (данные изъяты) доли в праве собственности на квартиру от (данные изъяты) года и договору дарения (данные изъяты) в праве собственности на квартиру от (данные изъяты) года она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты). В указанном жилом помещении состоял на регистрационном учете в (данные изъяты) году ФИО2 В январе (данные изъяты) года ФИО2 уехал жить в г. (данные изъяты), вернулся в (данные изъяты) году, прописался в указанной квартире, после чего уехал жить в г. (данные изъяты). (данные изъяты) года ФИО2 приехал в г. (данные изъяты) пробыл три часа, отказался от завещания на (данные изъяты) долю в квартире. Из квартиры не выписался, мать обманул. Обязанности по содержанию жилья ФИО2 не несет, никогда матери ничем не помогал. Мать является инвалидом, ветераном министерства обороны РФ, имеет льготу на коммунальные услуги в размере (данные изъяты) %. Из-за ФИО2 мать теряет (данные изъяты) % от льготы, так как ФИО2 прописан в квартире, но в ней не проживает.

На основании изложенного ФИО1 просит признать ФИО2, (данные изъяты) года рождения, уроженца г. (данные изъяты) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты); обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты). 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по основаниям, в нём изложенным. Дополнительно пояснила, что ФИО2 приходится ей родным братом. (данные изъяты) года мама ФИО 1 зарегистрировала ФИО2 в квартире по ул. (данные изъяты). После этого ФИО2 сразу уехал жить в г. (данные изъяты). С ними в квартире ФИО2 никогда не проживал, отношения они не поддерживают, коммунальные услуги за квартиру ФИО2 никогда не оплачивал и денег на оплату коммунальных услуг никогда не отправлял. В ноябре (данные изъяты) года ФИО2 приезжал на похороны отца. Летом (данные изъяты) года ФИО2 приезжал в г. (данные изъяты) для того, чтобы отказаться от наследства отца и сразу же уехал. Добровольно с регистрационного учета не снялся. В связи с чем, ФИО2 прекратил право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, посредством направления судебного извещения по месту жительства ответчика, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не представил, что дает суду основания рассмотреть гражданское дело по правилам статьи 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты), является ФИО1, что подтверждается договорами дарения (данные изъяты) доли в праве собственности на квартиру, в соответствии с которыми право ФИО1 на указанную квартиру возникло на основании договора дарения (данные изъяты) доли в праве собственности на квартиру от (данные изъяты) года и договору дарения (данные изъяты) доли в праве собственности на квартиру от (данные изъяты) года, заключенного с ФИО 1 (л.д.).

ФИО 1, в свою очередь (данные изъяты) доля в спорной квартире принадлежала на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от (данные изъяты) года за № (данные изъяты), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (данные изъяты) года сделана запись регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (данные изъяты), а также (данные изъяты) доля в спорной квартире принадлежала на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного (данные изъяты) ФИО 2 нотариусом Усольского нотариального округа Иркутской области, зарегистрированного за реестровым номером (данные изъяты).

Таким образом, ФИО 1 произвела отчуждение спорной квартиры, а ФИО1 приобрела ее по договорам дарения от (данные изъяты) г. и от (данные изъяты) г. на законных основаниях.

Согласно поквартирной карточке от (данные изъяты) г. и пояснениям сторон, в спорном жилой квартире с (данные изъяты) г. по настоящее время состоит на регистрационном учете ФИО2 (л.д.). 

Поскольку собственник спорного квартиры сменился, ФИО2 прекратил право пользования данным жилым помещением в соответствии с требованиями статьи 292 ГК РФ.

Так, из буквального толкования статьи 292 ГК РФ следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Как пояснили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 в спорной квартире постоянно никогда не проживал, за коммунальные услуги никогда не платил. 

Таким образом, учитывая, что собственник спорного жилого дома сменился, членом семьи его нового собственника ФИО1 ФИО2 не является, соглашения между ними о порядке пользования ФИО2 спорной квартирой не было, суд признает право пользования ФИО2 спорной квартирой прекращенным.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими права пользования жилым помещением.

Учитывая, что имеются основания для признания права пользования ФИО2 спорной квартирой прекращенным, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом и прав на жилое помещение не порождает, что является основанием для органа, осуществляющего регистрационный учет в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем, требования истца о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты), удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, об обязании снятия с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой по адресу: (данные изъяты), прекращенным.

В удовлетворении требований о возложении на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты), – отказать. 

Настоящее решение суда является основанием для органа, осуществляющего регистрационный учет в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе, снять ФИО2, (данные изъяты) года рождения с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты). 

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения заявление об его отмене по основаниям, предусмотренным статьей 242 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Конева