Дело № 2 – 425/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 г. г. Северобайкальск 

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдонова А.И., при секретаре Нимацыреновой А.Д., с участием прокурора Бочаровой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Республика Бурятия, г. Северобайкальск, 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности, ответчик является сыном его покойной супруги, после ее смерти в 2004 году ответчик остался проживать с ним, но совместное проживание стало невозможным, поскольку ответчик членом его семьи не является, ведет асоциальное поведение, не помогает оплачивать коммунальные услуги, согласно п. 4 ст. 31 и п. 1 ст. 35 ЖК РФ просит выселить ответчика из спорной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что иного жилья у него нет, подавал отказ от приватизации данной квартиры. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, приходит к следующему. 

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Северобайкальской городской администрацией, в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Северобайкальск, 

<

адрес>, были вселены ФИО1, ФИО3 (жена), ФИО4 (сын), ФИО2 (сын).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IАЖ№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приватизационному делу на указанную квартиру ФИО4, ФИО2 от участия в приватизации квартиры отказались, отказ ФИО2 от приватизации жилья удостоверен 11 января 2013 года нотариусом Северобайкальского нотариального округа ФИО5 

Из свидетельства о государственной регистрации права № следует, что спорная квартира передана в собственность истца ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан на основании Закона РФ «Приватизации жилищного фонда в РФ» от 14.01.2013 г.

По справке МП МРЦ от 30.03.2018 г. в квартире, расположенной по адресу: г. Северобайкальск, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Суд полагает, что требование истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и выселении как бывшего члена семьи собственника по ч.1 ст.35 ЖК РФ не основано на законе и не подлежит удовлетворению. Право пользования спорным жилым помещением для ответчика будет носить бессрочный характер, поскольку в момент приватизации жилого помещения ответчик имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ истец должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. В судебном заседании истцом также не представлено доказательств того, что ответчик систематически нарушал права и законные интересы соседей, использовал жилое помещение не по назначению, бесхозяйственно обращался с жилым помещением, допуская его разрушение.

Таким образом, основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в совещательной комнате.

Судья Болдонов А.И.