дело № 2-312/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Хадиковой И.С., 

при секретаре судебного заседания Теховой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «1Банк» (ПАО) в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации по страхованию вкладов к ООО «ЦСБ», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

Истец Акционерный коммерческий банк «1Банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации по страхованию вкладов обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказ с иском к ООО «ЦСБ», ФИО1 с требованием о взыскании в пользу Акционерного Коммерческого Банка «1Банк» (Публичное акционерное общество) (ИНН: ... ОГРН: ...) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с ООО «ЦСБ» (ИНН ... ОГРН ..., Адрес: ... задолженность по кредитному договору ... в размере ... руб., в том числе:

Основной долг

...

проценты за пользование кредитом 

...

пени за просрочку возврата кредита 

...

пени за просрочку уплату процентов 

...

Обратить взыскание на следующее имущество по договору ипотеки:

-нежилое здание (литер А), назначение: магазин, 1-этажный, общей площадью ... кв. м., инв. №б/н, расположенный по адресу: Россия, РСО-Алания, Владикавказ, ..., кадастровый или условный номер ..., принадлежащее ФИО1 на праве собственности, на основании договора дарения от ... (дата регистрации ... ...), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ..., бланк серии ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания;

-земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для содержания и эксплуатации торгового павильона, общая площадь ... кв.м., расположенный по адресу: Россия, РСО-Алания, Владикавказ, ..., кадастровый или условный ..., принадлежащее ФИО1 на праве собственности, на основании Договора дарения от ... (дата регистрации ... ...), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ..., бланк серии ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, установив начальную продажную стоимость в размере ... рублей.

В ходе судебного заседания в порядке ст. 39 ГПК РФ Акционерный коммерческий банк «1Банк» (ПАО) в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации по страхованию вкладов изменили исковые требования и просили суд: взыскать в пользу Акционерного Коммерческого Банка «1Банк» (Публичное акционерное общество) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с ООО «ЦСБ» (ИНН ... ОГРН ..., Адрес: ... задолженность по кредитному договору ... в размере ... руб., в том числе:

Основной долг

...

проценты за пользование кредитом по ....

...

пени за просрочку возврата кредита по ...

...

пени за просрочку уплату процентов .... 

...

Обратить взыскание на следующее имущество по договору ипотеки:

-нежилое здание (литер А), назначение: магазин, 1-этажный, общей площадью ... кв. м., инв. №б/н, расположенный по адресу: Россия, РСО-Алания, Владикавказ, ..., кадастровый или условный номер ... принадлежащее ФИО1 на праве собственности, на основании договора дарения от ... (дата регистрации ... ...), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ..., бланк серии ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания;

-земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для содержания и эксплуатации торгового павильона, общая площадь 192 кв.м., расположенный по адресу: Россия, РСО-Алания, Владикавказ, ..., кадастровый или условный ..., принадлежащее ФИО1 на праве собственности, на основании Договора дарения от ... (дата регистрации ... ...), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ..., бланк серии ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, установив начальную продажную стоимость в соответствии с проведенной оценочной экспертизой.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ... между Акционерным коммерческим банком “...” (открытое акционерное общество) (далее-Кредитор), и Обществом с ограниченной ответственностью «ЦСБ» (далее – Заемщик, Ответчик) заключен кредитный договор ... (далее - Кредитный договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора Банк предоставляет Заемщику кредит на сумму ... рублей на пополнение оборотных средств под ...) процентов годовых.

Денежные средства в размере ... руб. были перечислены Заемщику, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В соответствии с п. 1.2. Кредитного договора, Заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить начисленные на него проценты не позднее ... 

Дополнительным соглашением ... от ... срок действия кредитного договора ... от ... был продлён до ...

Дополнительным соглашением ... от ... срок действия кредитного договора ... от ... был продлён до ...

Дополнительным соглашением ... от ... срок действия кредитного договора ... от ... был продлён до ...

Дополнительным соглашением ... от ... срок действия кредитного договора ... от ... был продлён до ...

Дополнительным соглашением ... от ... срок действия кредитного договора ... от ... был продлён до ...

В соответствии с п. 3.1. Кредитного договора, начисление процентов за пользование кредитом производится Банком со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день возврата кредита включительно. Расчет процентов за пользование кредитом производится на ежедневные остатки задолженности по основному долгу на начало операционного дня. 

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, однако в настоящее время Ответчик своих обязательств по уплате процентов не исполняет.

В соответствии с п. 3.5. Кредитного договора, за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом Банк начисляет Заемщику штраф в размере 0,1 процента от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки. За несвоевременный возврат кредита, Банк начисляет штраф в размере 0,1 процента от суммы просроченного кредита за каждый день просрочки. 

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По состоянию на ... размер задолженности ООО «ЦСБ» по кредитному договору ... составляет ...., в том числе:

Основной долг

... руб

проценты за пользование кредитом 

... руб

пени за просрочку возврата кредита 

... руб

пени за просрочку уплату процентов 

... руб

На основании Решения собрания акционеров (протокол ... от 13.04.2015г.) ОАО АКБ «...» переименован в Акционерный коммерческий банк ...Банк» (публичное акционерное общество).

... в обеспечение исполнения обязательств между АКБ “Адамон Банк” (ОАО) (далее - Залогодержатель) и ФИО1 (далее - Залогодатель), заключен Договор об ипотеке.

В соответствии с п.2.1 договора предметом ипотеки является:

-нежилое здание (литер А), назначение: магазин, 1-этажный, общей площадью ... кв.м., инв. №б/н, расположенный по адресу: Россия, РСО-Алания, Владикавказ, ..., кадастровый или условный номер ..., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от ... (дата регистрации ... ...), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ..., бланк серии ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания;

-земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для содержания и эксплуатации торгового павильона, общая площадь ... кв.м., расположенный по адресу: Россия, РСО-Алания, Владикавказ, ..., кадастровый или условный ..., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Договора дарения от ... (дата регистрации ... ...), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ..., бланк серии ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания. Залоговая стоимость предмета ипотеки составляет ... рублей.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом по ходатайству представителя Акционерного коммерческого банка «1Банк» (ПАО) в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации по страхованию вкладов была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости заложенного имущества по договору ипотеки.

Согласно акту экспертизы ...от ..., рыночная стоимость оцениваемых объектов недвижимости: -нежилое здание (литер А), назначение: магазин, 1-этажный, общей площадью ... кв.м., инв. №б/н, расположенный по адресу: Россия, РСО-Алания, Владикавказ, ..., кадастровый или условный ..., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от ... (дата регистрации ... ...), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ..., бланк серии ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания;

-земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для содержания и эксплуатации торгового павильона, общая площадь ... кв.м., расположенный по адресу: Россия, РСО-Алания, Владикавказ, ..., кадастровый или условный ..., принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Договора дарения от ... (дата регистрации ... ...), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ..., бланк серии ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания. на дату оценки составила ... рублей.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.50 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от «23» мая 2016 года по делу № А61-1055/16 Акционерный коммерческий банк «1Банк» (ПАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу п. 2 ст. 50.21 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций» № 40-ФЗ от 25.02.1999, конкурсный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно с учетом прав и законных интересов кредиторов, кредитной организации, общества и государства

В судебном заседании представитель истца ООО Акционерного коммерческого банка «1Банк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» Д.Д.Н., действующая на основании доверенности ... от ..., измененные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики представитель ООО «ЦСБ» в лице директора А.З.Э., и ФИО1 исковые требования ООО Акционерного коммерческого банка «1Банк» (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Суд, заслушав доводы истца, заявление ответчиков о признании исковых требований, на основании материалов дела, пришел к выводу о том, что признание иска ответчиком следует принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования и возражения, освобождает последнего, от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Признание ответчиком исковых требований отражено в заявлении, которое приобщено к материалам дела. 

Сторонам были разъяснены последствия отказа от иска, признания иска в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, судом принимается во внимание следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ, залог является одним из способов обеспечения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст. 341 ГК РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Оснований прекращения залога, установленных статьей 352 ГК РФ, судом установлено не было, залоговое имущество, согласно объяснениям сторон.

Таким образом, у истца возникло право на обращение взыскания на предмет залога в связи с ненадлежащим исполнением обязательства ООО «ЦСБ», в связи с чем суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Кроме того, с ответчиков в пользу муниципального бюджета г. Владикавказа в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей, согласно ст.103 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Акционерного коммерческого банка «1Банк» (ПАО) в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации по страхованию вкладов к ООО «ЦСБ», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать в пользу в пользу Акционерного Коммерческого Банка «1Банк» (Публичное акционерное общество) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с ООО «ЦСБ» (ИНН ... ОГРН ..., ... задолженность по кредитному договору ... в размере ... копейки. 

Обратить взыскание на следующее имущество по договору ипотеки:

-нежилое здание (литер А), назначение: магазин, 1-этажный, общей площадью ... кв. м., инв. №б/н, расположенный по адресу: Россия, РСО-Алания, Владикавказ, ..., кадастровый или условный номер ..., принадлежащее ФИО1 на праве собственности, на основании договора дарения от ... (дата регистрации ... ...), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ..., бланк серии ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания;

-земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для содержания и эксплуатации торгового павильона, общая площадь ... кв.м., расположенный по адресу: Россия, РСО-Алания, Владикавказ, ..., кадастровый или условный ..., принадлежащий ФИО1 на праве собственности, на основании Договора дарения от ... (дата регистрации ... ...), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ..., бланк серии ..., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, установив начальную продажную стоимость объектов недвижимости в размере ... рублей.

Взыскать с ООО «ЦСБ» и ФИО1 в пользу муниципального бюджета г. Владикавказ государственную пошлину в равны долях в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Промышленный районный суд г.Владикавказ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.С. Хадикова