25RS0009-01-2025-001179-66

№ 2-757/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 5 ноября 2025г. 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Галаюда С.С., 

при секретаре Маркеевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец (ПАО «Совкомбанк») обратился в Лесозаводский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что 24.01.2025 между Банком (далее - Кредитор) и ФИО1 (Заемщик), ФИО2 (Заемщик) был заключен кредитный договор 

№ хх. По условиям договора Банк предоставил заемщикам кредит в сумме 692 810,80 руб. с возможностью увеличения лимита под 33, 9 % годовых, сроком на 72 месяца.

Согласно п. 4.1.7 договора залога № хх от 24.01.2025 целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № хх, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

В соответствии с п.1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: недвижимое имущество, находящееся по адресу: ххххххх. Характеристики недвижимого имущества: вид объекта недвижимости: помещение - общая площадь: 16.5 кв. м., кадастровый № хх, принадлежащий на праве общей долевой собственности, а именно по 1/2 доли в праве ФИО1 и по 1/2 доли в праве ФИО2, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки). 

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам. 

В соответствии с п. 5.4.1 общих условий: кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочкеочередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований одосрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплатеосновного долга, процентов, неустойки, атак же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения договора составляет: 990 000 рублей. 

Поскольку заключенный истцом и ответчиками договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользованиезаемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 25.03.2025, на 22.09.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 157 дней.

Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере 70 065, 06 рубля, общая задолженность - 794 290,45 руб., из которых -просроченная задолженность - 794 290,45 руб., просроченные проценты-76 297,68 руб., просроченная ссудная задолженность - 682 646,62 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду - 18 342,28 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду- 65 290 руб., неустойка на просроченные проценты - 3 222,87 рубля.

Просит расторгнуть кредитный договор № хх от 24.01.2025, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк». Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с 25.03.2025 по 22.09.2025 в размере 794 290,45 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

40 885,81 рубля, проценты за пользования кредитом по ставке 33,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 23.09.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23.09.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по адресу: ххххххх. Характеристики недвижимого имущества: вид объекта недвижимости: помещение, общая площадь: 16.5 кв. м., кадастровый № хх, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 990 000 рублей, принадлежащий на праве общей долевой собственности, а именно по 1/2 доли в праве ФИО1 и по 1/2 доли в праве ФИО2.

Представитель истца, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 прислали в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями Банка согласились, о чем указали в своём заявлении. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

На основании ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ч. 1 ст. 810 ГК РФ).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору подтверждается представленным истцом в обоснование заявленных требований расчетом задолженности (л.д.26-28), который суд считает арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства и условиям кредитного договора. 

Общая задолженность ФИО1, ФИО2 перед Банком по состоянию на 22.09.2025 составляет 794 290,45 рубля. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возвращается уплаченная государственная пошлина - истцом при подаче заявления уплачена государственная пошлина в размере 40 885,81 рубля (государственная пошлина 20 885, 81 руб. + 20 000 руб. за обращение взыскания на заложенное имущество), которая подлежит возврату ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № хх от 24.01.2025, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, хх.хх.хххх рождения, уроженки ххххххх (паспорт № хх выдан хх.хх.хххх хх.хх.хххх код подразделения № хх), ФИО2, хх.хх.хххх рождения, уроженки ххххххх (паспорт № хх выдан хх.хх.хххх ххххххх, код подразделения № хх в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № хх от 24.01.2025, с 25.03.2025 по 22.09.2025 в размере 794 290,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 885,81 рубля, проценты за пользования кредитом по ставке 33,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 23.09.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23.09.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, всего взыскать 835 176, 26 рубля.

Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество, находящееся по адресу: ххххххх, общая площадь 16.5 кв. м., кадастровый № хх, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 990 000 рублей, принадлежащее на праве общей долевой собственности, а именно по 1/2 доли в праве ФИО1 и по 1/2 доли в праве ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья С.С. Галаюда