Дело №2-1637/2023 

УИД52RS0013-01-2023-001604-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г.Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Шульгине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зуевой …… к ФИО1 ……. о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 …. обратилась в суд с иском к ФИО1 ….,в последующем измененном, о признании заключенным договора дарения гаража, расположенного по адресу: Нижегородская область, …..заключенного между ФИО1 ….. и Зуевой ….. и удостоверенного ФИО3, нотариусом Выксунского района Нижегородской области, признании за Зуевой ….. право собственности на гараж, площадью 34.2 кв.м, с кадастровым номером: …….., расположенного по адресу: Нижегородская область, ………

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что 02.12.2011г. между истцом Зуевой …… и ее отцом ФИО1 …… был заключен договор дарения спорного гаража, расположенного по адресу: Нижегородская область, …….. Согласно сведений из ЕГРН, спорный гараж имеет площадь 34,2 кв.м., кадастровый номер ………. Спорный гараж принадлежал ФИО1 …….. на основании справки, выданной председателем гаражного кооператива «Заречный» №… от ……..., дубликат которой выдан председателем гаражного кооператива ……. г. Право собственности ФИО1 … на спорный гараж было зарегистрировано в ЕГРП, запись …… от 10.10.2008г., свидетельство о государственной регистрации права от …..., бланк ……. Указанное свидетельство у истца отсутствует. Земельный участок под спорным гаражом принадлежал ФИО1 …. на праве аренды, на основании договора аренды земельного участка, заключенного с КУМИ администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области ………г. №….. В соответствии с договором аренды земельного участка №… от …..г. ФИО1 …….. является арендатором земельного участка под индивидуальным гаражом, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Выкса, гаражный кооператив «Заречный», ул. ….., площадью 38 кв.м., договор аренды заключен на срок 49 лет с 29.11.2007 по 29.11.2056г. ФИО1 …. умер 20.12.2020г., на дату смерти наследодатель был зарегистрирован и проживал по адресу…….. Супруга ФИО1 …- ФИО1 ….. дала согласие своему супругу ФИО1 …. на дарение совместно нажитого имущества (спорного гаража) и на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка под гаражом дочери Зуевой ….. В установленном действующим законодательством порядке переход права собственности в порядке дарения за истцом зарегистрировано не было, поскольку отец истца умер. После смерти наследодателя ФИО1 …..в установленный законом срок обратилась к нотариусу города областного значения Выкса Нижегородской области ФИО3 с заявлением о вступлении в права наследства после смерти супруга. К имуществу умершего было заведено наследственное дело №….. Наследнику ФИО1 … были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: г.Выкса, ….., на садовый дом и земельный участок, расположенные в СТ «Ока» №719. Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный гараж супруге наследодателя ФИО1 ……. выдано не было. Ответчик ФИО1 …… на спорный гараж не претендует, спорным гаражом не пользуется.

В судебное заседание истец ФИО2 … не явилась, ко дню судебного заседания предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 …… в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении представитель Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области просил вынести решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив доводы истца и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 932 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что 22.12.2011 года меду ФИО1 …. и Зуевой …… заключен договор дарения гаража, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Выкса, гаражный кооператив «Заречный»………..

Договор удостоверен нотариусом города Выксы Нижегородской области ФИО3, о чем в реестр внесена запись за № ……..

Также 22.12.2011 между ФИО1 ……. супругой ФИО1 …….. и Зуевой …….. было составлено согласие супругу подарить на его условиях и по его усмотрению Зуевой ……… нажитое ими в браке имущество, состоящее из гаража, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Выкса, гаражный кооператив «Заречный»……..

Согласие удостоверено нотариусом города Выксы Нижегородской области ФИО3, о чем в реестр внесена запись за № 10-6637.

Согласно сведений из ЕГРН, спорный гараж по адресу: Нижегородская область, город Выкса, гаражный кооператив «Заречный», …….. кадастровый номер…... 

Спорный гараж принадлежал ФИО1 … на основании справки, выданной председателем гаражного кооператива «Заречный» №…. от 26.05.2007г., дубликат которой выдан председателем гаражного кооператива 07.09.2011г. 

Право собственности ФИО1 …. на спорный гараж было зарегистрировано в ЕГРН, запись ….. от 10.10.2008г., свидетельство о государственной регистрации права от 10.10.2008г., бланк ……

Земельный участок под спорным гаражом, расположенный по адресу: Нижегородская область, город Выкса, гаражный кооператив «Заречный», ул. Кольцевая, гараж № 65 принадлежал ФИО1 ….на праве аренды, на основании договора аренды земельного участка, заключенного с КУМИ администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области 29.11.2007г. №…сроком на 49 лет с 29.11.2007 по 29.11.2056г.

20.12.2020 года ФИО1 ……умер. 

Из ответа нотариуса ФИО3 следует, что в ее производстве находится наследственное дело №2993……открытое к имуществу ФИО1 …., ….г. р., умершего ….г. Наследство по закону приняла супруга наследодателя ФИО1 …… Другие наследники, дети наследодателя ФИО2 ….. и ФИО4 …… подали в нотариальную контору заявление об отказе от наследства по всем основаниям в пользу супруги наследодателя ФИО1 …. Наследственное имущество состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г.Выкса, ……, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под №….и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом под №…, находящийся по адресу: г.Выкса, р.п.Досчатое, СТ «Ока». Свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество выдано ФИО1 …29.06.2021г.,

В силу ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

По смыслу п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество, должна производиться на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 16 указанного Федерального закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Представленные суду доказательства позволяют сделать вывод о том, что передача имущества состоялась, договор сторонами исполнен.

Принимая во внимание, что договор заключен в требуемой форме, не оспорен и не расторгнут, недвижимое имущество передано, возражений от ответчика ФИО1 ….не имеется, заявленные Зуевой …. исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зуевой …….удовлетворить.

Договор дарения гаража, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Выкса, гаражный кооператив «Заречный»…., заключенный между ФИО1 …. и Зуевой …. и удостоверенный ФИО3, нотариусом Выксунского района Нижегородской области, признать заключенным.

Признать за Зуевой …., ……. года рождения, (паспорт ……..) право собственности на гараж, площадью 34.2 кв.м, с кадастровым номером: …….., расположенный по адресу: Нижегородская область, город Выкса, гаражный кооператив «Заречный»…………..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья (подпись) Власова И.Н.