Дело №2-4235\18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 11 сентября 2018 г. 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 01-97/34/12 от 23.04.2018,

при секретаре Кандауровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Армавир к ФИО2 о понуждении исполнения договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Армавир обратилось в суд с иском к ФИО2 о понуждении исполнения договора найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что 09 декабря 2015 года истцом и ответчиком заключен договор 

<

...> найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по условиям которого наниматель обязан допускать в жилое помещение представителей наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения. Ответчик систематически уклоняется от своих обязанностей, в связи с чем ответчику было направленно письмо от 01 июня 2018 года 

<

...> с требованием предоставить специализированное жилое помещение для осмотра 22 июня 2018 года, которое получено им 10.07.2018. Квартира для осмотра предоставлена не была, о чем в материалах дела имеется соответствующий акт от 22.06.2018. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора найма жилого помещения истец обратился в суд с указанным иском. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом: посредством направления по месту жительства судебного извещения с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем судом, с согласия представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

на основании постановления администрации муниципального образования город Армавир от 25 февраля 2014 года N2 434 «О предоставлении гражданам, относящимся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения» 09 декабря 2015 года между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и администрацией муниципального образования город Армавир был заключен договор 

<

...> найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Предметом договора является передача нанимателю ФИО2 во владение и пользование жилого помещения, находящегося в собственности администрации муниципального образования город Армавир на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 11 ноября 2015 года 23-23/037/007/2015-839/2, состоящего из квартиры общей площадью 33,1 кв. м., расположенного в городе Армавире, по адресу: 

<

...>, для временного проживания в нем ответчика и членов его семьи. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям муниципального образования город Армавир. 

Предоставленное жилое помещение отнесено к специализированным жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления администрации муниципального образования город Армавир от 08 декабря 2015 года № 3362 «О включении 16 однокомнатных квартир в доме по адресу: 

<

...> в специализированный жилищный фонд для предоставления их по договорам найма специализированного жилищного фонда гражданам, относящимся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц, имевших статус лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». 

В соответствии с Законом Краснодарского края от 15 декабря 2004 г. № 805-КЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края отдельными государственными полномочиями в области социальной сферы" органы местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края наделяются отдельными государственными полномочиями по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, и осуществлению контроля за использованием детьмисиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставленных им жилых помещений специализированного жилищного фонда. 

На территории муниципального образования город Армавир данные полномочия реализует Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Армавир. 

Правила и требования к проживанию в специализированных жилых помещениях регламентируются статьей 100 Жилищного кодекса РФ, а так же условиями договора найма. 

В соответствии с подпунктом 8 пункта 8 договора наниматель обязан допускать в жилое помещение представителей наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения. Ответчик систематически уклоняется от своих обязанностей в связи, с чем ответчику было направленно письмо от 01 июня 2018 года 

<

...> с требованием предоставить специализированное жилое помещение для осмотра 22 июня 2018 года, которое получено им 10.07.2018. Квартира для осмотра предоставлена не была, о чем в материалах дела имеется соответствующий акт от 22.06.2018. Также имеется акт обследования жилищных условий лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являющихся нанимателями жилых помещений специализированного жилищного фонда от 28 мая 2018 г. В актах указано, что наниматель ФИО2 отсутствовал по месту жительств, связаться с ним по телефону не представляется возможным.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 8 договора ответчик обязан своевременно вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Однако у ответчика имеется задолженность за наем жилого помещения и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со статьёй 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доводы истца ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено. 

Анализируя в совокупности представленные доказательства, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Армавир к ФИО2 о понуждении исполнения договора найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать ФИО2 исполнять обязанности нанимателя в соответствии с договором найма жилого помещения 

<

...> от 09 декабря 2015 г.: обязать ФИО2 предоставлять специализированное жилое помещение - 

<

...>, общей площадью 33,1 кв. м., расположенной в городе Армавире, по адресу: 

<

...> для осмотра технического состояния один раз в квартал.

В окончательной форме решение изготовлено 16 сентября 2018 г. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко подпись Решение не вступило в законную силу