№ 2-143/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Лоухи 4 июля 2019 года

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего - судьи Поращенко Г.Л.,

при секретаре Шильниковой Е.А., с участием: ответчика ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

установил:

представитель общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее – ООО «ЕИРЦ Республики Карелия») обратился с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по поставленным коммунальным услугам, солидарно, за период с 01.10.2015 по 28.02.2019 в сумме 125 579,76 руб., пени за период с 31.01.2018 по 01.01.2019 в сумме 16 912,98 руб., судебных расходов в размере 4049,85 руб. 

Требования истца мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: ..., и потребителями жилищно-коммунальных услуг. Ответчики в период с 01.10.2015 по 28.02.2019 в соответствии с п.1 ст. 155, п.1 ст. 155 ЖК РФ, п.66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, свою обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление) не исполняют, имеют заявленную ко взысканию задолженность.

Определением Лоухского районного суда Республики Карелия от 13.06.2019 в дело привлечены третьи лица – ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС», МУП МО «Чупинское городское поселение» «Чупинский комбинат благоустройства», ФИО4

Определением Лоухского районного суда Республики Карелия от 13.06.2019 в дело привлечен законный представитель ... ФИО2 – ФИО1

Ответчики ФИО2 и ФИО3, представители третьих лиц, третье лицо ФИО4 о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть при данной явке.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил суду, что в ХХХ году квартира по адресу: ..., приватизирована в долевую собственность ответчиков. ХХ.ХХ.ХХ указанная квартира была их семьей продана ФИО4, а ХХ.ХХ.ХХ выкуплена им в личную собственность. В ХХХ году, в связи с аварией, батареи центрального отопления в его квартире демонтированы. Услугой по отоплению он не пользуется, отапливает квартиру конвекторами. Считает, что услуга по отоплению ему не оказывается, а поэтому задолженность по её оплате отсутствует. Заявил о пропуске истцом срока обращения в суд за защитой нарушенных прав. Сам расчет суммы задолженности, представленный истцом, не оспаривает.

Изучив материалы дела, заслушав ответчика, оценив все в совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом сторонам в соответствии со ст.114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывалось на последствия непредставления доказательств в суд, разъяснялось положение ст.56 ГПК РФ, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. По этим основаниям суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность Номер от ХХ.ХХ.ХХ ФИО3 (2/5 доли), ФИО1 (1/5 доли), ФИО2 (1/5 доли) принадлежала квартира по адресу: ....

По договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ квартира по адресу: ..., продана ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в собственность ФИО4 (регистрация права собственности в ЕГРН произведена ХХ.ХХ.ХХ). 

По договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ квартира по адресу: ..., продана ФИО4 в собственность ФИО1 (регистрация права собственности в ЕГРПН произведена ХХ.ХХ.ХХ).

ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» является единой ресурсоснабжающей организацией в Лоухском районе в соответствии с Договором аренды муниципального имущества, поставляет тепловую энергию в дом ....

01.10.2015, 01.02.2018 между ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» и ООО «ЕИРЦ РК» заключен агентский договор на сопровождение расчетов ресурсоснабжающей организации с потребителями услуг по теплоснабжению (начисление, сбор, учет, перерасчету, обработка, перечисление платежей и взыскании задолженности за оказываемые ответчиком коммунальные услуги). 

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не оплачивали коммунальные услуги по отоплению квартиры ... в период с 01.10.2015 по 28.02.2019.

Как следует из представленной карточки расчетов ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС», задолженность по оплате за отопление по квартире: ..., за период с 01.10.2015 по 28.12.2018 составила 113 808,50 руб., за период с 01.01.2019 по 28.02.2019 - 11 771,26 руб., расчет пени за период с 31.01.2018 по 01.01.2019 - 16 912,98 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями ФИО1, у суда сомнений не вызывают, поэтому суд считает их установленными. 

Свидетель Е. пояснила суду, что ответчики постоянно проживают в квартире .... В ХХХ году в их квартире были отключены радиаторы от центрального теплоснабжения, с указанного времени квартира отапливается от конвекторов.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, чч.3,4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание изложенные правовые нормы, обязывающие собственников квартиры оплачивать потребленные коммунальные услуги, установленные по делу обстоятельства о том, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3, являлись долевыми собственниками квартиры ... (соответственного по 1/5, 1/5 и 2/5 долей) в спорный период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, а ФИО1 с ХХ.ХХ.ХХ по настоящее время, заявленные истцом требования о взыскании платы за потребленную тепловую энергию в указанные периоды являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Суд учитывает, при принятии решения, что обязанность по внесению платы по коммунальным платежам возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Вместе с тем, разрешая заявление ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 196, 200 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности составляет три года и начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Плата за коммунальные платежи (отопление) в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Учитывая, что ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» обратилось в суд с иском 27.05.2019, срок оплаты установлен между сторонами до 20 числа, следующего за истекшим месяцем, истцом пропущен срок исковой давности за период с октября 2015 года по март 2016 года, в силу изложенного, заявленные истцом требования за указанный период в размере 29 191,86 руб. не подлежат удовлетворению.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в суд, истцом не представлено.

С учетом изложенного, за период апрель, май 2016 года оплата коммунальной услуги составит 5338,99 руб. (по 1067,80 руб. за 1/5 доли), таким образом, в пользу истца с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию сумма 1067,80 руб., с каждого, с ФИО3 - 2135,60 руб.

Суд отказывает во взыскании с ответчиков задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, поскольку в указанный период собственником квартиры являлась ФИО4, которая не является родственником ответчиков.

За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ с ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать за потребленную тепловую энергию сумму 32 974,54 руб.

Удовлетворение исковых требований в части оплаты задолженности за потребленные коммунальные услуги, влечет взыскание с ФИО1 задолженности по оплате пени, в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ по формуле, пени = сумма задолженности х срок просрочки оплаты х ставку рефинансирования ЦБ РФ/300.

При этом, суд принимает во внимание расчет, заявленный и представленный истцом ко взысканию, в части дней просрочки, ставки рефинансирования, установленной судом задолженности по спорным периодам оплаты. Суд, учитывает, что ответчики порядок расчета суммы пени не оспаривают.

Таким образом, сумма пени за период с 06.03.3018 по 01.01.2019 составит 1337,20 руб. (10,68 руб. = 5338,99 руб. х 8 дней х 7,5% /300 + 76,74 руб. = 9902,32 руб. х 31 день 7,5%/300 + 106,92 руб. = 14 256,34 руб. х 30 дней х 7,5%/300 + 124,93 руб. = 16 120,51 руб. х 31 дней х 7,5%/300 + 120,90 руб. = 16 120,51 руб. х 30 дней х 7,5%/300 + 124,93 руб. = 16 120,51 руб. х 31 дней х 7,5%/300 + 124,93 руб. = 16 120,51 руб. х 31 дней х 7,5%/300 + 120,90 руб. = 16 120,51 руб. х 30 дней х 7,5%/300 + 145,43 руб. = 18 765,79 руб. х 31 дней х 7,5%/300 + 166,93 руб. = 22 256,86 руб. х 30 дней х 7,5%/300 + 213,91 руб. = 26 711,53 руб. х 31 день х 7,75%/300).

Доводы ФИО1 о том, что он не является потребителем коммунальный услуги истца, поскольку в его квартире демонтированы радиаторы центрального отопления, являются несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170, не допускается переоборудование жилых квартир, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования.

В силу подп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно п. 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении»" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения в многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В Определении от 17.11.2011 № 1514-О-О Конституционный суд РФ указал, что оспариваемая норма части 15 статьи 14 Федерального закона «О теплоснабжении» направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и, таким образом, не может рассматриваться как несоразмерно ограничивающая конституционные права и свободы заявителя, указанные в жалобе.

Таким образом, согласно изложенных правовых норм в их системном толковании, собственники жилого помещения не вправе самостоятельно отключать радиаторы центрального отопления, производить их демонтаж без получения в установленном жилищным законодательством порядке разрешения, поскольку отопление жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, является обязательным, и направлено на сохранение, как самого жилого помещения, так и многоквартирного дома в состоянии, отвечающем установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Принимая во внимание, что ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представили в суд доказательств законности отключения радиаторов отопления, расположенных в их квартире, от центрального теплоснабжения, отключение радиаторов квартиры от центрального отопления, не является основанием для освобождения их от оплаты за поставленное в дом тепло.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца расходы, понесенные на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям, с ФИО1 в размере 1005,58 руб., с ФИО2 в размере 30,37 руб., с ФИО3 в размере 60,75 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2 в лице его законного представителя ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 28.02.2019 в размере 34 042 (тридцать четыре тысячи сорок два) руб. 34 коп., пени за период с 31.01.2018 по 01.01.2019 в размере 1337 (одна тысяча триста тридцать семь) руб. 20 коп., возврат уплаченной государственной пошлины в размере 1005 (одна тысяча пять) руб. 58 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность за коммунальные услуги по отоплению за период с 01.10.2015 по 28.02.2019 в размере 2135 (две тысячи сто тридцать пять) руб. 60 коп., возврат уплаченной государственной пошлины в размере 60 (шестьдесят) руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.10.2015 по 28.02.2019 в размере 1067 (одна тысяча шестьдесят семь) руб. 80 коп., возврат уплаченной государственной пошлины в размере 30 (тридцать) руб. 37 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Л. Поращенко

Решение в окончательной форме

изготовлено 5 июля 2019 года.