УИД 52RS0056-01-2024-000288-42

Гражданское дело № 2-2-36/2025

Решение

 в окончательной форме изготовлено 21 марта 2025г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Спасское 21 марта 2025 года

Нижегородская область

Постоянное судебное присутствие в с. Спасское Воротынского межрайонного суда Нижегородской области в составе председательствующего судьи И.В. Дорониной, при секретаре судебного заседания Жарковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Маклаковскому территориальному отделу Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Маклаковскому территориальному отделу Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка - ФИО3. После смерти бабушки открылось наследство. Наследственное дело у нотариуса после смерти ФИО3, отец не открывал, поскольку полагал, что он наследник первой очереди к имуществу умершей и открыть наследственное дело может в любой момент. Истец просил суд УСТАНОВИТЬ факт принятия наследства, открывшегося после смерти наследодателя - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года по праву представления, УСТАНОВИТЬ факт принятия наследства, открывшегося после смерти наследодателя - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ПРИЗНАТЬ за ФИО1 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, общей площадью 

<

данные изъяты> га, находящегося по адресу: 

<

адрес> для сельхозиспользования, в порядке наследования по праву представления, ПРИЗНАТЬ за ФИО1 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, общей площадью 

<

данные изъяты> га, находящегося по адресу: 

<

адрес> для сельхозиспользования, в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ. определением суда по делу была привлечена в качестве соистца ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ. были уточнены исковые требования. Истцы ФИО2 и ФИО1 просят: 1) установить факт принятия наследства после смерти наследодателя – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. – за ФИО1 и ФИО2, как фактически принявшими наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., который фактически принял наследство после смерти ФИО3, но не успел его оформить. 2) установить факт принятия наследства после смерти наследодателя – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. – за ФИО1 и ФИО2, 3) признать право общей долевой собственности (по ? доле каждому) за ФИО1 и ФИО2, на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>", категория земель: для сельхозиспользования, в порядке наследования.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители истца ФИО2 – ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.

Представители истца ФИО1 – ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Маклаковского территориального отдела Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке. Ранее от ФИО6 поступало заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в наследство вступать не желает.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав мнение представителей истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ), согласно которому в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для правильного рассмотрения и разрешения заявленного истцом требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону следует учитывать производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.9). ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.9).

ФИО3 являлась матерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 180).

Судом установлено, что ФИО1 является сыном ФИО3 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 11)

ФИО2 является супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке № (л.д. 178)

Кроме этого судом установлено, что следует из справки нотариуса Спасского района ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. за № № (л.д.14), что наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>, в производстве нотариуса отсутствует.

Также судом установлено, что следует из справки нотариуса Спасского района ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. за № № (л.д.15), что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, проживающей по адресу: 

<

адрес> в производстве нотариуса отсутствует.

Наследниками после смерти ФИО3 являлся ее сын (отец истца) ФИО3, после смерти ФИО3 – сын ФИО1, дочь ФИО6 и супруга ФИО2

После смерти ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней жили и остались проживать после ее смерти: сын ФИО3, сноха ФИО2, сноха ФИО8, внук ФИО9, что подтверждается справкой Маклаковского территориального отдела Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области (л.д. 12). 

После смерти ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним жили и остались проживать после его смерти: жена ФИО2, сноха ФИО8 внук ФИО9, внучка ФИО10, что подтверждается справкой Маклаковского территориального отдела Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области (л.д. 13).

Судом установлено, что наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 и умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 является ФИО11, которая на наследственное имущество не претендует, к нотариусу не обращалась.

Истцы просят установить факт принятия наследства и признать за ними право собственности на земельные участки, поскольку права наследодателей в установленном порядке зарегистрированы не были, наследственные дела своевременно не открывались.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В то же время в соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ ««О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства оправе собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». 

В судебном заседании установлено, что ФИО3, принадлежала на праве собственности земельная доля площадью 

<

данные изъяты> га, находящуюся по адресу: 

<

адрес> для сельхозиспользования, которое подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Спасского района и сделана регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18-19). ФИО3, принадлежал на праве собственности земельная доля площадью 

<

данные изъяты> га, находящуюся по адресу: 

<

адрес>", для сельхозиспользования, которое подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Спасского района и сделана регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20-21) 

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ (далее-ЗК РФ) использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее- Федеральный закон от 24.07.2002г. № 101-ФЗ) земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с Федеральным законом ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд (п. 1 и п. 2 ст. 12.1 N 101-ФЗ).

При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с пунктами 3, 4 указанной статьи 12.1 N 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи. Орган местного самоуправления, поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В силу пункта 5 названной статьи, список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8).

Судом установлено, что следует из ответа Администрация Спасского муниципального округа Нижегородской области № № от ДД.ММ.ГГГГ. земельная доля в общей долевой собственности СПК «Тат.Маклаковское» гр-ки ФИО12 С постановлением администрации Маклаковского сельсовета Спасского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № признана невостребованной. В настоящее время в муниципальную собственность не оформлена. Земельная доля в общей долевой собственности СПК «Тат.Маклаковское» гр-на ФИО3 оформлена в муниципальную собственность решением Спасского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №. Вышеуказанная земельная доля продана третьему лицу в порядке, установленном действующим законодательством. Иная информация об имеющихся ограничениях в использовании и обременениях на указанные земельные доли отсутствует (л.д.112).

Согласно п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ 

Наследодатель ФИО3 и наследники ФИО1, ФИО2 не зарегистрировали свое право собственности на земельные доли, не использовали и не обрабатывали земельный участок, не распорядились каким-либо иным образом земельной долей, принадлежащей ФИО3 на основании свидетельства Свидетельством на право собственности на землю серии №.

В соответствии с положениями ст.ст. 209, 284, а также положений главы 64 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, именно наследник обязан осуществить действия по принятию и защите открывшегося наследства, в том числе по установлению всего объема наследственного имущества.

Несмотря на то, что ФИО1, ФИО2 приняли наследство, открывшееся, соответственно, после смерти ФИО3, наследственных прав на вышеуказанную земельную долю они не оформили, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировали, не использовали земельную долю по назначению после смерти наследодателей. 

По правилам п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырёх месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно. 

При этом суд учитывает, что в материалах дела отсутствуют сведения о регистрации ФИО3 и ФИО3 своих прав на земельные доли в соответствии с законом, а так же доказательств свидетельствующих о передаче земельной доли ФИО3 и их наследниками в собственность другого лица.

ФИО1, ФИО2 обратились в постоянное судебное присутствие в с. Спасское Воротынского межрайонного суда Нижегородской области с апелляционной жалобой на решение Спасского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № № по иску Администрации Маклаковского сельсовета Спасского муниципального района к ТУ Росимущество по Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю. Одновременно с подачей апелляционной жалобы заявлено ходатайство о восстановлении срока для обжалования решения Спасского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ года, как от лица, не привлеченного к участию в деле. ДД.ММ.ГГГГ. вынесено определение об отказе в восстановлении срока для обжалования.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследство поступает в общую долевую собственность призванных по очереди наследников, которые подали нотариусу заявление о его принятии. Независимо от их числа, наследственное имущество полагается всем претендентам в равных долях.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с:

-его постановкой на государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ); 

-внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (часть 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Закона N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН в том числе в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (часть 8 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10.02.1985 N 136 было установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37, предусматривалось, что при производстве технической инвентаризации осуществлялось в том числе изучение похозяйственных книг, обследование и камеральные работы: измерение в натуре, описание конструктивных элементов зданий и определение физического износа, составление абрисов и планов земельных участков и зданий, а также экспликаций к ним, производство оценки зданий.

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым:

-похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг производилась сельскими Советами народных депутатов путем сплошного обхода дворов и опроса населения один раз в пять лет в период с 1 по 15 января;

-лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге открывались на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц (в том числе на рабочих и служащих и их семьи, проживающих на территории сельского Совета, в частности, в ведомственных домах, в домах совхозов), которые не менялись в связи с заменой главы хозяйства (семьи). При этом в разделе I "Список членов хозяйства" похозяйственной книги, форма которой была утверждена постановлением Госкомстата СССР от 05.12.1989 N 219 (далее - форма N 219), указывался адрес хозяйства, однако сведения о площади объекта, в котором располагалось такое хозяйство, форма N 219 не содержала;

-в похозяйственную книгу входил в том числе раздел III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", содержащий сведения о площади дома (далее - ОКС);

-жилые дома совхозов, колхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций, построенные за счет государственных капитальных вложений или собственных средств организаций потребительской кооперации и проданные своим работникам по типовому договору купли-продажи, учитывались в похозяйственной книге как дома, находящиеся в личной собственности граждан, с момента регистрации договора (Инструкция Министерства сельского хозяйства СССР, Министерства финансов СССР, Госбанка СССР, Центрального статистического управления СССР и Министерства юстиции СССР, согласованная с Госпланом СССР "О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками", утверждена 30.12.1983 N 262/185/32019-512/к-8-85).

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов; ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно Порядку ведения похозяйственных книг, утвержденному приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345 (далее - Порядок N 345):

-сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля;

-в похозяйственную книгу записываются все личные подсобные хозяйства, в которых проживают лица, зарегистрированные (прописанные) по месту жительства (постоянно), временно проживающие на территории поселений и городских округов или осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства;

-в разделе II похозяйственной книги при заполнении сведений о правах на землю подлежит указанию в том числе номер документа, подтверждающего право на земельный участок; если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге указывается, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

При этом наличие раздела, содержащего сведения о жилых домах, помещениях в них, принадлежащих членам хозяйства, равно как и о документах, подтверждающих такие права, Порядком N 345 не предусмотрено.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок по форме, утвержденной приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103, выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 49 Закона N 218-ФЗ. В указанной форме также не предусмотрено отражение сведений о жилом доме, расположенном на таком земельном участке.

В связи с чем, до вступления в силу Порядка N 345 (24.12.2010), утвердившего новую форму похозяйственной книги, - в похозяйственной книге предусматривалось отражение информации о жилых домах и иных находящихся на земельных участках объектах недвижимого имущества, и государственный учет и инвентаризация жилищного фонда органами (организациями) по техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - ОТИ) до 01.01.1986 (дата вступления в силу типовых форм учетной документации и инструкции о порядке регистрации и технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденных приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380) в сельской местности не проводились.

Вследствие чего сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах: относительно ОКС могут быть использованы для включения в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о них как о ранее учтенных объектах недвижимости;

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

Свидетель ФИО13 пояснил, что семью П-ных знает давно. Проживает в с. Татарское Маклаково с рождения и по настоящее время, П-ны проживали в соседнем доме. При жизни ФИО3 с ней совместно проживали ФИО3, который проживал и после ее смерти. Когда умер ФИО3 домом и земельным участком у дома занимались ФИО2 и ФИО1, супруга и сын ФИО3 ФИО12 были выделены земельные доли, оформлялись ли они в собственность ему неизвестно, кто ими пользовался, не знает. О том, что в с. Татарское Маклаково проводятся собрания («сход») уведомляли по телефону, передавали друзья, знакомые. Глава администрации знал семью П-ных, предполагает, что администрация могла располагать сведениями о принятии наследства ФИО2 и ФИО1 после смерти ФИО3 и ФИО3

Свидетель ФИО14 пояснил, что семью П-ных знает давно. Проживает в с. Татарское Маклаково с рождения, ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. При жизни ФИО3. с ней совместно проживали ФИО3, который проживал и после ее смерти. Когда умер ФИО3 домом и земельным участком у дома занимались ФИО2 и ФИО1, супруга и сын ФИО3 ФИО12 были выделены земельные доли, оформлялись ли они в собственность ему неизвестно, кто ими пользовался, не знает. В с. Татарское Маклаково проводятся собрания («сход»), об этом сообщали в среду, на территории рынка, также через знакомых. Точно не знает, так как на собрания не ходит. Глава администрации знал семью П-ных, так как работали вместе в колхозе, предполагает, что администрация могла располагать сведениями о принятии наследства ФИО2 и ФИО1 после смерти ФИО3 и ФИО3 Документы не оформляли, так как закономерно после смерти сразу вступает в наследство другой родственник.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, истец ФИО1 и истец ФИО2 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО3 и ФИО3 Данный факт подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей (оплата за электроэнергию, услуги связи ОАО «ВолгаТелеком», оплата за газ, «Ростелеком», ПАО «ТНС Энерго НН», оплата услуг ЖКХ). ФИО1 и ФИО2 несли расходы по оплате и содержанию наследуемого имущества, занимались улучшением жилищных условия (л.д. 170-177).

Указанные обстоятельства являются основанием для установления факта принятия истцом наследства после смерти ФИО3 и ФИО3, в том числе и право собственности на земельную долю, общей площадью 

<

данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, и в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, приобрели право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истцами право собственности, на земельную долю, общей площадью 

<

данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, на землях сельскохозяйственного назначения с кадастровым № №, с видом разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, в порядке наследования после смерти ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Маклаковскому территориальному отделу Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на земельные доли в порядке наследования, удовлетворить частично. 

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти наследодателя - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года – за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> как фактически принявшими наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, по праву представления.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти наследодателя - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доле каждому) за ФИО1 (паспорт №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по Нижегородской области в г. Лысково ДД.ММ.ГГГГ., СНИЛС №) и ФИО2 (паспорт №, выдан Отделом внутренних дел Спасского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ., СНИЛС №), на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, что в натуральном выражении составляет 

<

данные изъяты> га, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>", ранее принадлежавший ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю серия №.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Маклаковскому территориальному отделу Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области о признании права общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доле каждому) на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>", ранее принадлежавший ФИО3, на основании свидетельства на право собственности на землю серия №, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через ФИО15 межрайонный суд Нижегородской области (постоянное судебное присутствие в с. Спасское). 

Судья И.В. Доронина