Дело № 2- 264 /2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умер ее брат – Т.В.С. хх.хх.хххх умер ее отец – Т.С.И., который при жизни имел недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: д.х ул.П. п.С. С.р. Т.о.. При жизни Т.С.И. произвел реконструкцию своего дома: снес старые холодные помещения и на их месте с увеличением плащади подстроил пристройку без соответствующего разрешения. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу по вопросу вступления в наследство, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок. Оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с разночтениями в площади дома. После смерти Т.С.И. наследниками первой очереди являютя истец и ее племянница ФИО2, которая нотариально отказалась от принятия наследства. Просит признать за ней право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.П. п.С. С.р. Т.о., площадью х кв.м..

Представитель ответчика – администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении повестки, не просил суд отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства. 

Выслушав обьяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, отцу ФИО1 – Т.С.И. после смерти которого ФИО1, как наследник по закону, вступила в установленном законом порядке в наследство на часть наследственного имущества в виде земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.11) принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.П. п.С. С.р. Т.о.. Согласно решению Сосновского поссовета народных депутатов Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх х Т.С.И., проживающему по адресу: п.С. ул.П. д.х выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома размером х га по д.х ул.П. п.С. С.р. Т.о. выдать документацию на строительство. Застройщику предложено заключить договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование (л.д.16).

Постановлением администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх х Т.С.И. в собственность передан земельный участок, закрепленный за домовладением по адресу: п.С. ул.П. д.х (л.д.17). 

При жизни Т.С.И. был построен д.х ул.П. п.С. С.р. Т.о., в котором он в соответствии с данными домовой книги был зарегистрирован с хх.хх.хххх (л.д.31-36). В последствии им была произведена его реконструкция с возведением веранды площадью х кв.м. без соответствующей разрешительной документации. Площадь жилого дома увеличилась и в настоящее время составляет в соответствии с техническим паспортом, составленным хх.хх.хххх, х кв.м.. В соответствии с приказом Минэконом развития РФ от 01 марта 2016 года №90 площадь для внесения в ЕГРН составляет х кв.м. (л.д.20-29). В соответствии с выпиской ЕГРН от хх.хх.хххх спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет с площадью х кв.м. (л.д.30).

хх.хх.хххх Т.С.И. умер в п.С. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Сосновского района Тамбовской области хх.хх.хххх и о чем того же числа составлена запись акта о смерти №х (л.д.5). На день смерти Т.С.И. был зарегистрирован и проживал по адресу: д.х ул.П. п.С. С.р. Т.о.. Совместно с ним никто не был зарегистрирован (л.д.10).

После смерти Т.С.И. нотариусом Сосновского района Тамбовской области П.Л.П. хх.хх.хххх дочери Т.С.И. - ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: д.х ул.П. п.С. С.р. Т.о. (л.д.11). Согласно сообщению нотариуса в наследственном деле х, заведенном после смерти Т.С.И., имеется заявление внучки наследодателя – Т.Н.В. об отказе от наследства. 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером х, местоположение х, собственником которого ранее являлся Т.С.И., а в настоящее время - ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.12-15).

Данный жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 68:18:6201001:4147 и площадью объекта недвижимости 56 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.30).

Наследодателем Т.С.И. осуществлялась пристройка к дому без разрешительных документов, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1, ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению, выданному администрацией Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области, жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.П. п.С. С.р. Т.о., соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений, не противоречит генеральному плану Сосновского поссовета. 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками по закону первой очереди. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону, заявившим о своих наследственных правах. Она в течение шести месяцев с момента открытия наследства - смерти ее отца Т.С.И., приняла наследство. Нотариусом Сосновского района Тамбовской области П.Л.П. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, ранее принадлежавший умершему Т.С.И..

Учитывая изложенное, следует признать, что она имеет право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения ее требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженкой п.С. С.р. Т.о. право собственности на д.х ул.П. п.С. С.р. Т.о., площадью х кв.м., кадастровый номер х, ранее принадлежавший Т.С.И., умершему хх.хх.хххх в п.С. С.р. Т.о..

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Копию решения направить в администрацию Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области. Разъяснить, что в соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения, подать в Сосновский районный суд заявление о его пересмотре, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а так же обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

Мотивированное решение составлено 07 мая 2019 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин