Дело № 2-987/2024 

УИД 51RS0006-01-2024-001637-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 2 октября 2024 года 

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Карповой О.А., 

при секретаре Вересовой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Развитие» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

установил:

ООО «Развитие» обратилось в суд с вышеназванным иском, уточненные в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находилось в собственности ФИО1, умершей 

<

дд.мм.гггг>. Задолженность по оплате за содержание указанного жилого помещения за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> составляет в размере 30126,91 руб. Просит взыскать с наследников умершей указанную задолженность, пени в размере 5861,14 руб., а также расходы по госпошлине в размере 1280 руб. 

Протокольным определением суда от 

<

дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4

В судебное заседание представитель истца не явился, в иске просил о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает, не возражает против вынесения заочного решения. 

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились по неизвестным причинам, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, судебные повестки направлялись по месту регистрации, однако вернулись в адрес суда за истечением срока хранения. 

На основании изложенного, в соответствии с абз.2 п. l ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По правилам части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным домом №.... по 

<

адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Развитие», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

ФИО1 умерла 

<

дд.мм.гггг>.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 не заводилось. Согласно поквартирной карточке на дату ее смерти в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО3, ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р. (л.д. 25-26).

По сведениям ОЗАГС муниципального округа город Мончегорск на дату смерти умершая в браке не состояла, ФИО4 приходится ей сыном, ФИО3 дочерью, ФИО2 внучкой. Таким образом, ФИО4 и ФИО3 являются наследниками умершей по закону первой очереди.

Поскольку доказательств того, что ответчики отказались от принятия наследства после умершей матери, признаны судом не принявшими наследство, не имеется, зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем наследодателю жилом помещении, суд приходит к выводу, что они фактически приняли наследство в виде .... доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, каждый. В связи с чем, они отвечают по долгам наследодателя солидарно, в том числе, по оплате за содержание жилого помещения за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в пределах стоимости перешедшего к каждому имущества. Со дня открытия наследства, то есть с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> обязанность ответчиков оплачивать за содержание жилого помещения, как его собственников, является долевой.

Согласно расчету истца, задолженность за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> составляет 30126,91 руб. (л.д. 8). 

Учитывая, что доказательств оплаты за содержание жилого помещения за спорный период ответчиками не представлено, стоимость перешедшего наследственного имущества превышает размер задолженности наследодателя, суд приходит к выводу взыскании с ответчиков указанной задолженности.

Согласно уточненному расчету задолженность за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> составляет 25474,16 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно; задолженность за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в размере 4652,75 руб. подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, по 2326,37 руб. с каждого.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по внесению платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома начислены пени за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в размере 5861,14 руб.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 61 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Взысканию подлежит неустойка по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником - по истечении шести месяцев, необходимых для принятия наследства в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая правовую природу неустойки по смыслу вышеприведенных положений норм права в период времени, необходимый для принятия наследства, штрафные санкции за неисполнение обязательства об оплате за содержание жилого помещения не подлежат начислению.

Таким образом, пени начисленные на задолженность, образовавшуюся за период предшествующий смерти наследодателя с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг>, в размере 3753,09 руб. подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно. Пени, начисленные за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в сумме 2108,05 руб. взысканию с ответчиков не подлежат. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных требований, в том же порядке, что и исковые требования, а также необходимо довзыскать с ответчиков госпошлину. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Развитие» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт №....), ФИО4 (паспорт №....) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Развитие» (ИНН №....) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 25474 (двадцать пять тысяч четыреста семьдесят четыре) рублей 16 копеек, пени в размере 3753 (три тысячи семьсот пятьдесят три) рубля 09 копеек, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, расходы по госпошлине в размере 1076 (одна тысяча семьдесят шесть) рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №....) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Развитие» (ИНН №....) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 2326 (две тысячи триста двадцать шесть) рублей 37 копеек, расходы по госпошлине в размере 108 (сто восемь) рублей 59 копеек.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №....) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Развитие» (ИНН №....) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 2326 (две тысячи триста двадцать шесть) рублей 37 копеек, расходы по госпошлине в размере 108 (сто восемь) рублей 59 копеек.

В остальной части отказать.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №....) госпошлину в бюджет муниципального округа город Мончегорск в размере 291 (двести девяносто один) рубль 41 копейка.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №....) госпошлину в бюджет муниципального округа город Мончегорск в размере 291 (двести девяносто один) рубль 41 копейка.

Ответчик вправе подать в Мончегорский городской суд Мурманской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Карпова