Дело № 2-8121-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 14 сентября 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Черноградской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. ____ 2002 года отец истца ФИО2 заключил договор аренды земельного участка с кадастровым № под индивидуальное жилищное строительство по адресу: г.Якутск, ____, площадью ___ кв.м. На данном земельном участке в 2003 году отец истца построил жилой дом. ____ 2005 года ФИО2 умер. Истцу ФИО1 перешло право арендатора в отношении указанного земельного участка. В настоящее время спорный жилой дом является бесхозным и истец не смог оформить принадлежащий ему жилой дом в надлежащей форме, так как право истца на жилой дом, которым он непрерывно пользуется с 2002 года, нигде не числится. Просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> инвентарный №. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил в иске отказать, поскольку спорный объект возведен после 2013 года, нет оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Установлено, что ____ 2002 года между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по г.Якутску и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка под кадастровым №, по адресу: г.Якутск, ____, общей площадью ___ кв.м., участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома сроком по ____ 2003 года. 

Истец, заявляя настоящие требования, ссылался на то, что ФИО2 является его отцом, которым в 2002 году, во исполнение условий п.1.1, п.1.2 договора аренды земельного участка, в соответствии с его разрешенным видом использования был построен жилой дом. ____ 2005 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ____ 2005 года. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону его сыну ФИО1 перешло право арендатора в отношении земельного участка площадью ___ кв.м. с кадастровым №, по адресу: г.Якутск, ____

В подтверждение доводов возведения спорного объекта в 2002 году в период срока аренды, наличия его по состоянию на 2003 год на арендованном земельном участке, истец представил технический паспорт ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» филиал по РС (Я) от ____ 2016 года в отношении жилого дома по адресу г.Якутск, ____, 2002 года постройки, общей площадью ___ кв.м., инвентарный №. А также представил сведения об отсутствии сведений об объекте в реестре муниципальной и федеральной собственности.

Между тем, согласно сведениям ГУП «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» от ____ 2018 года отсутствует информация об объекте капитального строительства, расположенного по адресу г.Якутск, ____, в Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют сведения о жилом доме по указанному адресу.

Доказательств наличия жилого дома как самостоятельного объекта гражданских прав в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Как не представлено доказательств наличия и владения спорного имущества в течение срока приобретательной давности.

При этом, суд принимает в качестве косвенного доказательства представленные стороной ответчика сведения о том, что спорное имущество на земельном участке на период 2013 год отсутствует (снимки с www.googlе.ru/maps с 2013 по 2018 годы).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по основаниям приобретательной давности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна

Судья А.И.Иванова

Секретарь А.С.Черноградская

Изготовлено 14.09.2018 года