Дело № 2-730/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Чирцовой Е.А.,

при секретаре Малоедовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 мая 2018 года в г. Междуреченске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Междуреченского городского округа, Комитету по управлению имуществом Муниципального образования «Междуреченский городской округ» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа, Комитету по управлению имуществом Муниципального образования «Междуреченский городской округ» о признании права собственности на жилой дом,

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке.

Распоряжением администрации города Междуреченска от 04.08.2005 №р ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> для использования в целях индивидуальная жилая застройка, общей площадью 

<

данные изъяты>.. Имеется договор аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с п. 2.1. которого срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем указанный договор был продлен путем заключения ДД.ММ.ГГГГ дополнительного соглашения сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке в период срока действия договора аренды им на общие средства был возведен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., 

Согласно заключения 

<

данные изъяты> жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, признан жилым домом, пригодным для круглогодичного проживания, и законченный строительством объект, с соблюдением действующих строительных норм, правил и стандартов. 

В настоящее время истцам необходимо оформить право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, просят признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на здание жилое – жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности на здание жилое – жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истцы представитель истцов – адвокат Покатилова И.В., действующая на основании ордера, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель Комитета по управлению имуществом Муниципального образования «Междуреченский городской округ» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель администрации Междуреченского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не заявили.

Суд с учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации междуреченского городского округа.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО2 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Распоряжением администрации города Междуреченска от 04.08.2005 № ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> для использования в целях индивидуальная жилая застройка, общей площадью 

<

данные изъяты>. (л.д. 38).

20 декабря 2005 года между администрацией города Междуреченска и ФИО2 был заключен договор аренды земли №, в соответствии с п. 2.1. договора, срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14). В дальнейшем указанный договор был продлен путем заключения ДД.ММ.ГГГГ дополнительного соглашения сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

По данным технического паспорта и общих сведений - жилой дом,, целевое назначение– жилое, расположен по 

<

адрес>, общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., фундамент железобетонный \ ленточный \ монолитный, стены/ стены первого этажа: железобетонные/монолитные; стены/ стены выше первого этажа: деревянные/рубленные, кровля: металлическая, год постройки 2007 (л.д. 20, 21-35). 

Согласно заключения ООО жилой дом расположенный по 

<

адрес>, признан жилым домом, пригодным для круглогодичного проживания, и законченный строительством объект, с соблюдением действующих строительных норм, правил и стандартов (л.д. 48-81). 

Согласно сообщения ОНДПР г. Междуреченска и г. Мыски Главного управления МЧС России по Кемеровской области в ходе проверки выявлено, что жилой по 

<

адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Свидетели Ш., К. в судебном заседании пояснили, что являются соседями истцом. В начале 2000 годом истцы приобрели земельный участок, построили на нем дом собственными силами, за счет собственных средств и проживают до настоящего времени. 

Статьей 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами по делу, показаниями сторон, данными в судебном заседании, никем не оспариваются.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, так как установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются представленными по делу доказательствами, и доводы, изложенные в заявленных требованиях, никем не оспариваются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Междуреченского городского округа, Комитету по управлению имуществом Муниципального образования «Междуреченский городской округ» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на здание жилое – жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности на здание жилое – жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 8 мая 2018 года.

Судья: Е.А. Чирцова

Копия верна

Судья Е. А. Чирцова