<

данные изъяты>

№ 2-105/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 05 февраля 2020 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области 

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

при секретаре – Ивановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-105/2020 по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к ФИО7, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, возложении обязанности погасить запись о регистрации ограничения и обременения в отношении жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО7, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащих ФИО4, ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5; обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области (Управление Росреестра по Тюменской области) погасить ограничение и обременение объекта недвижимости на жилой дом, номер регистрации №, на земельный участок номер регистрации № об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведенную 18 августа 2010 года в пользу ФИО2.

Свои исковые требования мотивировали тем, что 13 августа 2010 года между истцами ФИО4, ФИО6, действующая за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (покупатели) и ФИО2 (продавец), в лице представителя по доверенности ФИО7, действующей на основании доверенности, был заключен договор купли - продажи индивидуального жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств банка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

С августа 2010 года истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.08.2010г. произведена запись регистрации на жилой дом №, на земельный участок №. 

По договору купли - продажи индивидуального жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств банка от 13.08.2010 года жилой дом и земельный участок был оценен в 1000000 (один миллион) рублей. 

Жилой дом и земельный участок истцы приобретали с использованием кредитных средств Заводоуковского отделения Сберегательного банка РФ в сумме 850 000 рублей в соответствии с договором кредитования № 17064170З4 от 13 августа 2010 года, 150000 рублей за счет собственных средств. 

Согласно п.2.3 договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств банка от 13 августа 2010 года, расчет между сторонами будет произведен в следующем порядке: - 150 000 рублей покупатели передали продавцу до подписания договора за счет собственных средств, что подтверждается распиской продавца от 30.07.2010г.; - 850000 рублей в соответствии с договором кредитования № 1706417034 от 13 августа 2010 года с использованием заемных средств Заводоуковского отделения Сберегательного банка Российской Федерации, перечисляются безналичным путем на счет «Покупателя» в Заводоуковском отделении Сберегательного банка Российской Федерации № 7917/00057, счет № будет произведена до 20 августа 2010 года. Поэтому 18.08.2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области было установлено ограничение и обременение объекта недвижимости на жилой дом - ипотека в силу закона, номер регистрации № сроком с 18.08.2010 года по 20.08.2010 года, на земельный участок - ипотека в силу закона номер регистрации № сроком с 18.08.2010 года по 20.08.2010 года в пользу продавца ФИО2. 

Согласно п.3.2. кредитного договора 

<

***> от 13.08.2010 года выдача кредита производится по заявлению созаемщика наличными деньгами. 

Денежные средства в сумме 850000 рублей были перечислены на расчетный счет ФИО4. Денежные средства ФИО4 снял с расчетного счета и передал продавцу ФИО2., что подтверждается распиской от 30.07.2010 года. Таким образом, истцы свои обязательства по договору купли - продажи жилого дома и земельного участка исполнили полностью. 

Согласно ст. 25 Закона «Об ипотеке» №102-ФЗ и п.4 ст.29 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ - регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки. 

В августе 2019 года истцы обратились в Управление Россрестра по Тюменской области с намерением осуществить сделку, однако в Управлении Росреестра нам пояснили, что имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу ФИО2. 

26 августа 2019 года истцы обратились в Ялуторовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области о прекращении ипотеки, но им отказали, так как необходим продавец ФИО2. Продавец ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому в настоящее время невозможно в досудебном порядке снять обременение в виде ипотеки в силу закона. 

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить (Т.1, л.д.233-235). Суд признает неявку истцов, не препятствующей рассмотрению дела по существу. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о согласии с исковыми требованиями, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (Т.1, л.д.236). Суд признает неявку ответчика ФИО7, не препятствующей рассмотрению дела по существу. 

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представили письменное возражение на иск, согласно которого полагали, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области не может являться ответчиком по делу, просили признать их по делу ненадлежащим ответчиком (Т.1, л.д.61-64). Суд признает неявку представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, не препятствующей рассмотрению дела по существу. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о согласии с исковыми требованиями, просил дело рассмотреть в его отсутствие (Т.1, л.д.241). Суд признает неявку третьего лица ФИО8, не препятствующей рассмотрению дела по существу. 

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» ФИО9, действующую на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила письменный отзыв на иск, согласно которого снятие обременения в пользу ФИО2 отвечает интересам банка, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда (Т.1, л.д.221-222). Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к ФИО7, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области подлежащими удовлетворению. 

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 4 статьи 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с ч. 6 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего 01.01.2017, изменения в сведения Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации ипотеки вносятся на основании предусмотренных федеральным законом документов и заявления залогодателя и залогодержателя, если иное не установлено федеральным законом для случаев, когда права залогодержателя удостоверяются закладной на бумажном носителе или закладной в форме электронного документа.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 52 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 53 названного Постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Как установлено судом из исследованных материалов дела и не опровергнуто сторонами, 13 августа 2010 года между ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО7 (Продавец) и ФИО4, ФИО6, действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО5 (Покупатели), заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств банка (далее – договор), согласно которого покупатели купили жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (Т.1, л.д.145-148). 

Вышеуказанный жилой дом состоит из бревенчатого строения – литер А, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительством, выданным Ялуторовским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 30 июня 2010 года (Т.1, л.д.152-153). 

Указанный жилой дом принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.1985 года, выданного нотариусом Ялуторовской Государственной нотариальной конторы Тюменской области ФИО3., реестровый номер 3561, зарегистрированным в Бюро технической инвентаризации города Ялуторовска (п.1.2. договора).

Отчуждаемый земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, категория земель - 

<

данные изъяты>, разрешенное использование 

<

данные изъяты> (п.1.3. договора). 

Oтчyждаемый земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании: решения исполнительного комитета Ялуторовского городского Совета депутатов трудящихся от 04.10.1962 года, Свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.2009 года, выданного нотариусом Ялyторовской Государственной нотариальной конторы Тюменской области ФИО3., реестровый номер 3561 (Т.1, л.д.149), о чем от 05.12.2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2009 года сделана запись о государственной регистрации права собственности за номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. 

Стороны оценили продаваемый жилой дом и земельный участок в 1000000 рублей. Стоимость жилого дома стороны оценили в 850000 рублей, стоимость земельного участка в 150000 рублей (п.2.1. договора).

Покупатели купили у Продавца жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> за 1000000 рублей в общую долевую собственность в равных долях по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждому на жилой дом и земельный участок (п.2.2. договора). 

Согласно п.2.3. договора, оплата денежных средств Покупателями по настоящему Договору производится в следующем порядке: -150000 рублей Покупатели передали Продавцу до подписания настоящего договора за счет собственных средств, что подтверждается распиской Продавца (ФИО2.) от 30.07.2010. года (Т.1, л.д.41), а оставшуюся сумму в размере 850000 рублей за счет заемных средств в филиале Открытого акционерного общества Сберегательного банка Российской Федерации Заводоуковского ОСБ № 7917 структурное подразделение № 7917/00057, кредитный договор 

<

***> от 13 августа 2010 года в сумме 1000000 рублей на счет Покупателя №, открытый в филиале Открытого акционерного общества Сберегательного банка Российской Федерации Заводоуковского ОСБ № 7917 структурное подразделение № 7917/00076 будет произведена до 20 августа 2010 года. Продаваемый жилой дом и земельный участок будет находиться в залоге Открытого акционерного общества Сберегательного банка Российской Федерации на основании кредитного договора 

<

***> от 13 августа 2010 года. Расчет со Сберегательным банком Российской Федерации будет произведен до 10 августа 2035 года, на основании кредитного договора №17034 от 13 августа 2010 года (Т.1, л.д.150-151). 

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 18 августа 2010 года (Т.1, л.д.22-29), а также из материалов дела правоустанавливающих документов: № (Т.1, л.д.67-116); № (Т.1, л.д.117-157); № (Т.1, л.д.158-167); № (Т.1, л.д.168-193); № (Т.1, л.д.194-214) и выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 12 декабря 2019 года (Т.1, л.д.32-34) и от 11 декабря 2019 года (Т.1. л.д.35-37), ФИО4, ФИО6, действующая за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО5 являются собственниками указанного жилого дома и земельного участка на праве собственности по 

<

данные изъяты> доли вы праве общей долевой собственности у каждого, с обременением – ипотека в силу закона в пользу ФИО2, срок действия с 18 августа 2010 года по 20 августа 2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2010 года произведены записи регистрации № (в отношении жилого дома) и № (в отношении земельного участка). 

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № (Т.1, л.д.31).

Как установлено судом, после смерти ФИО2 ее наследниками первой очереди являются: 

дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о рождении № (Т.1, л.д.240); 

сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о рождении № (Т.1, л.д.244).

В случае смерти гражданина имущественные права и обязательства допускают правопреемство по отношению к наследникам, принявшим наследство.

Судом установлено, что в связи со смертью залогодателя ФИО2 погашение регистрационной записи об ипотеке по совместному заявлению залогодержателя и залогодателя стало невозможно.

Поскольку спорный жилой дом и земельный участок были проданы ФИО2 до ее смерти, расчет за них произведен между сторонами в полном объеме 13 августа 2010 года, что подтверждается распиской от 13 августа 2010 года (Т.1, л.д.41), согласно которой ФИО7 получила на основании доверенности от 13 апреля 2009 года денежные средства наличными от покупателя в сумме – 1000000 рублей. Данные денежные средства были переданы ФИО7 владелице жилого дома и земельного участка ФИО2. в полном объеме. 

Наследники ФИО7 и ФИО8 возражений относительно исковых требований не имеют, доказательств иного суду не представили. 

Судом установлено, что продавец – залогодатель ФИО2 при жизни не оспаривала факт своевременного и полного получения ею денежных средств по договору купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств банка от 13 августа 2010 года в сумме – 1000000 рублей. При этом, согласно срочного обязательства 

<

***> от 13 августа 2010 года (Т.1, л.д.252) ФИО4 и ФИО6 получили 13 августа 2010 года денежные средства от ОАО АК «Сбербанк России» (позднее – ПАО «Сбербанк России») в размере 850000 рублей для приобретения жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Информацией о полной стоимости кредита (Приложение № 2 к кредитному договору) (Т.1, л.д.253-257), а также самим кредитным договором 

<

***> от 13 августа 2010 года (Т.1, л.д.248-251). 

Ответчик ФИО7 и третье лицо ФИО8 в ходе подготовки к судебному разбирательству признали доводы истцов, заявленные в обоснование предъявленного иска, представили письменные заявления о согласии с иском в полном объеме (Т.1, л.д.233,241).

В этой связи, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающими, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Положениями ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик вправе признать иск.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Принимая во внимание, что покупателями обязательства по договору купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств банка от 13 августа 2010 года исполнены надлежащим образом, отсутствие возражений относительно прекращения ипотеки у ответчика ФИО7 и третьего лица ФИО10 и отсутствие возможности у залогодателей и залогодержателя обратиться в регистрирующий орган с совместным заявлением о прекращении ипотеки (Т.1, л.д.42-43), суд полагает заявленные ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 требования к ФИО7, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащих ФИО4, ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5; обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области (Управление Росреестра по Тюменской области) погасить ограничение и обременение объекта недвижимости на жилой дом, номер регистрации №, на земельный участок номер регистрации № об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведенную 18 августа 2010 года в пользу ФИО2, подлежащими удовлетворению.

Согласно абз.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с абз.6 п. 1 ст. 17 указанного Закона № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Как было разъяснено Президиумом ВАС РФ в п.6 Информационного письма от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения соответствующей записи.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к ФИО7, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, возложении обязанности погасить запись о регистрации ограничения и обременения в отношении жилого дома и земельного участка – удовлетворить.

Прекратить ипотеку, регистрационная запись № от 18 августа 2010 года, установленную на жилой дом на срок с 18 августа 2010 года по 20 августа 2010 года в пользу ФИО2, по договору купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка с использованием кредитных денежных средств банка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенному между ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО7 и ФИО4, ФИО6, действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО5, зарегистрированному в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2010 года произведена запись регистрации №.

Прекратить ипотеку, регистрационная запись № от 18 августа 2010 года, установленную на земельный участок на срок с 18 августа 2010 года по 20 августа 2010 года в пользу ФИО2, по договору купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка с использованием кредитных денежных средств банка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенному между ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО7 и ФИО4, ФИО6, действующей за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО5, зарегистрированному в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 августа 2010 года произведена запись регистрации №.

Решение суда является основанием для погашения записи об обременении в виде залога в отношении жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер 72№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, номера регистрации: № №, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Решение суда является основанием для погашения записи об обременении в виде залога в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, номера регистрации: №, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 12 февраля 2020 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья - А.В. Завьялова